Renovatie Journaal. Tripolis gebouw 200 opgeleverd. Voorwoord. Nummer 8, april In dit nummer o.a.:

Transcriptie

1 Renovatie Journaal Voorwoord Heembouw is specialist op het gebied van renovatie. Met deze nieuwsbrief houden wij u graag op de hoogte van onze meest recente renovatie-projecten, zowel op het gebied van (seriematige) woningrenovatie als renovatie van utilitaire gebouwen. Dit Renovatie Journaal verschijnt 3 keer per jaar. Nummer 8, april 2010 In dit nummer o.a.: Uitbreiding Klooster Alverna te Aerdenhout Renovatie van 210 woningen aan de Mesdaglaan in Hillegom Een beter milieu begint bij jezelf... Jeneverstokerij wordt cultureel centrum Het auditorium kenmerkt zich door het bijzondere ontwerp waarbij de plafonds doorlopen in de meubels. Renovatie Tripolis gebouw 200 Amsterdam AXA Investment Managers Deutschland GmbH en Fortis Investment Management Netherlands N.V. Tripolis gebouw 200 opgeleverd In opdracht van AXA Investment Managers Deutschland GmbH en Fortis Investment Management Netherlands N.V. heeft Heembouw onlangs de renovatie van Tripolis gebouw 200 in Amsterdam gerealiseerd. Fokkema & Partners Architecten B.V. Fotografie: Aemelie Deelder Fotografie Het kantoorgebouw met een vloeroppervlak van m² kreeg een casco upgrade; verder zijn diverse huurdervoorzieningen gerealiseerd. Als bouwkundig aannemer binnen het bouwteam had Heembouw de coördinatie over de overige partijen op de bouw. >>> vervolg op pagina 2

2 Heembouw gaat voor het FSC certificaat De afgelopen jaren heeft Heembouw sterk ingezet op het ontwikkelen van kennis en ervaring op het gebied van duurzaam bouwen. bosbeheer over de hele wereld. FSC heeft principes geformuleerd waaraan verantwoord bosbeheer moet voldoen, met aandacht voor zowel ecologische, economische als sociale aspecten. Tripolis gebouw 200 >>> vervolg voorpagina De werkzaamheden bestonden uit het wijzigen van de indeling, het vervangen van kozijnen en deuren, bouwkundige sparingen aanbrengen en brandwerende voorzieningen treffen. Verder zijn er systeemplafonds aangebracht en is het schilder-, stuc- en tegelwerk vervangen. Na de oplevering kreeg Heembouw opdracht voor aanvullende werkzaamheden, die gelijktijdig met de inhuizing van het pand zijn gerealiseerd. Door de goede logistieke afstemming is de huurder zonder problemen volgens planning in het pand getrokken. Het ontwerp van de upgrade is van Fokkema & Partners Architecten B.V. Het oorspronkelijke ontwerp van Tripolis gebouw 200 is van Aldo van Eyck. Wij zien een groeiende vraag vanuit de markt naar duurzame oplossingen. Heembouw zal op het gebied van duurzaamheid blijven investeren in verdere ontwikkeling van kennis en ervaring met het toepassen van duurzame materialen en nemen van besparende maatregelen, zodat wij onze opdrachtgevers actief kunnen adviseren. Daarom is Heembouw bezig met het traject het FSC-certificaat te mogen voeren. FSC staat voor Forest Stewardship Council (Raad voor Goed Bosbeheer). Deze onafhankelijke organisatie zonder winstoogmerk zet zich in voor een goed Om te mogen claimen dat aantoonbaar duurzaam geproduceerd hout gebruikt is, moet de hele handelsketen (de Chain of Custody), van bos tot eindgebruiker gecertificeerd zijn. Heembouw neemt hierin haar maatschappelijke verantwoordelijkheid door als laatste schakel de FSC handelsketen sluitend te maken. Naar verwachting zal in de loop van 2010 het certificaat worden behaald. Herontwikkeling voormalige drukkerij Waalhaven In opdracht van Havenbedrijf Rotterdam is Heembouw in januari gestart met de turnkey herontwikkeling van een voormalige drukkerij in de Rotterdamse Waalhaven. Dit pand krijgt een nieuwe bestemming als distributiecentrum. Herontwikkeling voormalige drukkerij Rotterdamse Waalhaven tot DC Havenbedrijf Rotterdam Habeon Architecten Heembouw en haar architectenbureau Habeon Architecten hebben in nauwe samenwerking met het Havenbedrijf Rotterdam de uitgangspunten voor deze transformatie bepaald, waarmee een goede impuls wordt gegeven aan het upgraden van het oude havengebied. Deze herbestemming van het pand aan het Parmentierplein is een van de eerste design & build projecten van Havenbedrijf Rotterdam. De opleverdatum is naar verwachting in oktober pagina 2

3 Uitbreiding Klooster Alverna te Aerdenhout Als Moederhuis van de Nederlandse Provincie van de Congregatie zusters Franciscanessen, is klooster Alverna het hoofdgebouw van de zusters Franciscanessen in Nederland. Omdat de huidige gebouwen en faciliteiten verouderd zijn is een deel van de bebouwing gesloopt en wordt er een nieuwe vleugel met moderne appartementen en faciliteiten aangebouwd. waaronder een kapel, mortuarium, fitnessruimte en bibliotheek. Onder het pand komt een parkeerkelder voor 14 auto s met een autolift. Het ontwerp van de nieuwbouw is van Oomen Architecten. het klooster Alverna uitbreiding 10 jaar geleden gerealiseerd door Heembouw werkzaamheden in volle gang Uitbreiding Klooster Alverna Aerdenhout De Nederlandse Provincie van Congregatie van de Zusters Franciscanessen Oomen Architecten In de toekomst zal het aantal zusters zodanig afnemen dat de huisvesting te groot wordt. Een belangrijk uitgangspunt van de uitbreiding is daarom dat in de toekomst de appartementen die niet meer door de zusters worden bewoond, beschikbaar zijn voor algemene seniorenhuisvesting. Heembouw ook in verleden hier actief In opdracht van De Nederlandse Provincie van Congregatie van de Zusters Franciscanessen en onder directievoerder DLI Management realiseert Heembouw de uitbreiding van 30 appartementen en de aanpassingen aan de bestaande appartementen. Heembouw heeft in het verleden ook al een deel van de huidige bebouwing gerealiseerd. Een deel hiervan is nu gesloopt om plaats te maken voor de nieuwbouw. In de nieuwe uitbreiding worden 8 verpleegkamers, 22 appartementen en 2 logeerkamers gerealiseerd. Verder komen er diverse algemene ruimten, De bouwvergunning werd door de gemeente Bloemendaal alleen verstrekt onder voorbehoud dat er tijdens de graafwerkzaamheden ruimte werd geboden voor archeologisch onderzoek. Archeologische vondsten Tijdens het ontgraven van de bouwkuip was er constant een archeoloog aanwezig op zoek naar sporen uit de oudheid. Heembouw, de archeoloog en de grondwerker hebben de werkzaamheden zo op elkaar weten af te stemmen dat het archeologisch onderzoek geen vertraging heeft veroorzaakt in de planning. Naar verwachting wordt de uitbreiding in november opgeleverd. Vondsten van de archeoloog: Diverse turfwinning plaatsen op ca. 2,5 meter onder maaiveld; Een beerput; Een leren schoenzool uit de 17e eeuw; Een metselwerk penant waarvan de stenen uit de 15e eeuw komen. pagina 3

4 Een beter milieu begint bij jezelf... Heembouw lanceert vernieuwde website BuildingScan Op 27 april wordt de vernieuwde website gelanceerd. Met deze site geeft Heembouw meer bekendheid aan de BuildingScan, een integraal advies voor Wanneer Heembouw gevraagd maar ook ongevraagd haar opdrachtgevers adviseert over duurzaamheidsmaatregelen, moet je zelf wel het goede voorbeeld geven. Vandaar dat de gebouwen waarin de Heembouw vestigingen huizen goed onder de loep genomen zijn om te zien CO2 uitstoot van het kantoor 30% verlagen vastgoedbezitters over de (on)mogelijkheden van hun bestaande vastgoed op functioneel, bouwkundig en esthetisch gebied. Hiermee wordt snel en volledig inzicht verkregen in wat er mogelijk is, tegen welke kosten en met welke opbrengsten wanneer vastgoed wordt herontwikkeld, herbestemd of gerenoveerd. waar verbeteringen mogelijk zijn. De vestiging Noordwijkerhout neemt daarin het voortouw en heeft zich ten doel gesteld de CO2 uitstoot van het kantoor in 2015 met tenminste 30% te verlagen. De eerste maatregelen door aanpassing Vrijblijvend advies over de mogelijkheden van uw huidige pand gebaseerd op úw wensen en eisen. Voldoet uw pand niet meer aan uw wensen of heeft uw gebouw (groot) achterstallig onderhoud? Denkt u erover uw gebouw te herontwikkelen, herbestemmen, revitaliseren of om te bouwen tot kantoor of woningen? Dan kan de Building Scan u helpen om uw gebouw een tweede leven te geven. >> Lees meer Home Links Sitemap Contact Werkwijze Nieuws Referentieprojecten Publicaties Duurzaamheid Home Laatste Nieuws 1e paal herontwikkeling oude drukkerij tot DC Dinsdag 9 februari is de feestelijke eerste paal geslagen voor de herontwikkeling van een voormalige drukkerij in de Rotterdamse Waalhaven. Heembouw realiseert de herontwikkeling van het... >> Lees meer Nieuwskop 2 Tekst lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec Foto 2 vestibulum, ligula quis tempor rutrum, quam diam dapibus quam, eget mollis metus dolor sit amet velit. Morbi varius magna at ipsum porttitor... >> Lees meer Voor renovatie Na renovatie van de verlichtingsarmaturen, de inzet van aanwezigheidsschakelaars en de vervanging van halogeenverlichting door LED verlichting zijn al doorgevoerd. Jeneverstokerij wordt cultureel centrum Schiedam is bekend om haar jenevergeschiedenis. Veel monumenten Heembouw Habeon Architecten Gronddatabank zoals de pakhuizen, mouterijen, branderijen en de molens, herinneren aan dit roemruchte verleden. impressie van het nieuwe Wenneker In het historische stadshart is nog een groot aantal van deze panden bewaard gebleven. Een daarvan is de uit de 20e eeuw stammende oude destilleerderij Het Wenneker. Dit fraaie pand krijgt een nieuwe bestemming als cultureel centrum. Heembouw is in opdracht van de gemeente Schiedam gestart met de werkzaamheden om Het Wenneker te transformeren. Naar een ontwerp van Royal Haskoning Architecten zal de oude jeneverstokerij onder andere een theaterzaal, filmhuis, artoheek en diverse ateliers gaan huisvesten. Het industriële karakter van het gebouw is het uitgangspunt voor de uitwerking van het concept met culturele voorzieningen. De hoge glazen pui zorgt ervoor dat voorbijgangers tot diep in het gebouw kunnen kijken. De oplevering van het cultureel centrum is begin Transformatie Het Wenneker Gemeente Schiedam Royal Haskoning Architecten pagina 4

5 e.nu Holland Rijnland van start e.nu Holland Rijnland heeft een belangrijke mijlpaal bereikt. Met de inschrijving bij de Kamer van Koophandel werd de oprichting van de coöperatie die zich bezighoudt met duurzaamheid en energiebesparing definitief. duurzaamheid en energiebesparing. Dit bestaat onder andere uit label- en maatwerkadvies, uitvoering van alle voorgestelde energiebesparende maatregelen, monitoring van het energiegebruik en ondersteuning bij financieringsmogelijkheden (inclusief subsidie). nadere kennismaking van de partners tijdens kick-off e.nu staat voor energie besparing nu! en is een landelijke keten van regionaal samenwerkende bedrijven die zich volledig richten op (maatwerk)advies voor duurzaamheid en energiebesparing en het uitvoeren van maatregelen (isolatie, verwarming, ventilatie, verlichting). Vink Installatie Groep, MUS Bouwadvies en Heembouw vormen e.nu Holland Rijnland, dat de klant een integraal pakket biedt voor De teams van de partners Vink Installatie Groep, MUS Bouwadvies en Heembouw stonden tijdens een kick-off bijeenkomst in de Nieuwe Energie in Leiden kort stil bij het heugelijke feit van de definitieve oprichting van e.nu Holland Rijnland. Daarna werd de tijd uitgebreid benut voor nadere kennismaking, kennisuitwisseling en plannen maken voor e.nu. Immers, de medewerkers van de drie partners gaan gezamenlijk de markt voor duurzaamheid en energiebesparing bewerken. de 3 deelnemende partijen v.l.n.r. Herman de Mooij van MUS Bouwadvies, Martien Akerboom van Heembouw en Peter Bakker van Vink Installatie Groep Geachte iedereen! Welkom bij de oplevering van dit duurzame kantoorgebouw!......want dit kantoorgebouw mag met recht duurzaam genoemd worden! Naast deze warmtepomp ís er ook gebruik gemaakt van o.a. FSC-hout en HR++ thermische beglazing! De temperatuur wordt geregeld door een energiebesparende klok-thermostaat... Hé Hemert!! Wáár zit de klok-thermostaat!??! Die is er niet!! Ik heb iets veel beters bedacht!! Let maar op!! Even later... Ziezo! Dat is mijn DuBo-maatregel: een lekkere, warme DuBo-jas! Dan zit iedereen er toch weer lekker warmpjes bij! wimkornman/2009 pagina 5

6 OptimaalWoning duurzaam, mooi èn betaalbaar Een complete eengezinswoning, duurzaam (epc van 0,10), luxe, onderhoudsarm èn snel te realiseren. Verkoopprijzen vanaf v.o.n. inclusief grond, dat is de Heembouw Optimaal Woning. het comfort van duurzaamheid Een bijzonder concept, speciaal ontwikkeld voor woningcorporaties, gemeenten en collectieve particuliere opdrachtgevers. Standaard is de Optimaal Woning, met een epc van 0,32 uitzonderlijk zuinig en duurzaam, maar de woning kan nog extra duurzaam gemaakt worden door de plaatsing van zonnepanelen. Hiermee kan een epc van slechts 0,10 bereikt worden. De kern van de Optimaal Woning is voor alle woningtypen hetzelfde. De architect die ingeschakeld wordt heeft vervolgens alle mogelijkheden er een eigen ontwerp van te maken zodat er een unieke woning ontstaat voor de beoogde locatie. Daarmee is de Optimaal Woning geen cataloguswoning, maar een woning die past bij elke doelgroep èn omgeving. Zo is -gezien de prijs- de Optimaal Woning uitermate geschikt voor starters, doorstarters of jonge gezinnen, maar kan ook worden ontworpen voor senioren. De basis is helemaal doorontwikkeld, waardoor de Optimaal Woning, in welke vorm dan ook, snel te realiseren is. De Optimaal Woning biedt ruimte, kwaliteit èn duurzaamheid tegen een scherpe prijs Begane grond Verdieping Zolder (optioneel) Entree met toilet Slaapkamers Zolder vrij in te delen Woonkamer Badkamer Keuken pagina 6

7 In Nieuwveen: renovatie Villa Sassenoord Het in hartje Nieuwveen gelegen statige Huize Sassenoord krijgt een nieuwe bestemming. villa Sassenoord tijdelijk in de hekken Renovatie Villa Sassenoord Nieuwveen Woningstichting Nieuwkoop Architect en directievoerder: KAW architecten en adviseurs uit Rotterdam Het voor Nieuwveen gezichtsbepalende gebouw werd in 1848 in opdracht van dominee Pieter Schoenmakers gebouwd als pastorie. In 1934 werd Sassenoord in gebruik genomen als buitenverblijf voor verstandelijk gehandicapten, en tot op heden maakte het deel uit van Stichting Ipse De Bruggen. In 2008 werd de Woningstichting Nieuwkoop de nieuwe eigenaar van dit karakteristieke pand wat enkele jaren geleden op de gemeentelijke lijst van monumenten is geplaatst. Heembouw heeft opdracht gekregen Sassenoord grondig te restaureren tot een luxe, particulier zorghuis. Hierbij zullen waar mogelijk de authentieke details behouden blijven, zoals de open haard, de in metselwerk motief gestuukte gevels en de fraaie eiken lambrisering. In de villa komen 6 luxe zorgappartementen met een pantry, aparte slaap- en woonkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast een lounge gedeelte en een luxe restaurant op de begane grond voor zowel de bewoners als voor gasten. Heembouw is eind maart met de werkzaamheden gestart. De oplevering is naar verwachting in oktober. Renovatie van 210 woningen aan de Mesdaglaan in Hillegom bestaande woningen aan de Mesdaglaan In opdracht van woningcorporatie Stek start Heembouw in mei met de renovatie van 210 flatwoningen aan de Mesdaglaan in Hillegom. Renovatie 210 woningen Mesdaglaan Hillegom Woningcorporatie Stek Architectenbureau Ruud van der Kroft De 210 woningen zijn verdeeld over 7 woonblokken en worden in verschillende fasen verbeterd. Zo zijn in een eerdere fase de galerijvloeren opgehoogd en de spouw en kruipruimtes geïsoleerd. In het voorjaar start Heembouw met asbestsanering, het aanpassen van de houten gevelkozijnen en het plaatsen van HR-glas. Verder worden alle voordeuren, balkondeuren en deuren in het trappenhuis vernieuwd en wordt het schilderwerk van zowel de houtenals betonelementen aangepakt. De oplevering staat gepland voor februari De woonblokken worden door de opdrachtgever verder verfraaid met nieuwe balkon- en galerijhekken. pagina 7

8 Renovatie 125 Woningen in de Stieltjesstraat succesvol opgeleverd Onlangs werden de werkzaamheden t.b.v de renovatie van 125 woningen in de Stieltjesstraat in Den Haag afgerond. In opdracht van woningcorporatie Staedion heeft Heembouw de woningen in het Laakkwartier duurzaam gerenoveerd. Stieltjestraat aanzicht tuinzijde vóór renovatie Stieltjestraat aanzicht tuinzijde ná renovatie De werkzaamheden aan de drie woonblokken hebben in totaal negen maanden in beslag genomen. In dit tijdsbestek is het complete dakpakket van elke flat vervangen en zijn alle woningen aangesloten op een nieuwe collectieve warmtapwater voorziening die op het dak is geïnstalleerd. Naast de dakwerkzaamheden zijn ook de gevels onder handen genomen. Alle bestaande asbesthoudende puien zijn gesaneerd en vervangen, het metselwerk is gereinigd en opnieuw gevoegd en daarnaast zijn alle betonbanden geschilderd. Het duurzaamheidsaspect stond bij deze werkzaamheden centraal. De isolatiewaarden van gevels en dak zijn verhoogd, nieuwe kozijnpuien zijn voorzien van HR-glas en uitgevoerd in meranti onder FSC-keurmerk. Warmte afkomstig uit de afgezogen lucht uit de woningen wordt gebruikt om het tapwater te verwarmen. individuele schotels aan de gevel overbodig geworden. Daarnaast hebben de bewoners aan de tuinzijde de beschikking gekregen over een nieuw balkon en zijn alle puien voorzien van zonwering. Met een doorlooptijd van drie maanden per blok is de gehele renovatie naar volle tevredenheid van opdrachtgever Staedion uitgevoerd. Renovatie 125 woningen Stieltjesstraat Den Haag Woningcorporatie Staedion entree voorzien van nieuwe luifel met LED verlichting Door het toepassen van een gemeenschappelijke satellietontvangst (GSO) installatie op het dak zijn Otto Das Architecten Heembouw Renovatie Journaal is een uitgave van Heembouw. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. Redactie: Heembouw Groep De Lasso-Zuid 22 n Postbus 30 n 2370 AA Roelofarendsveen n T (071) n Tekst Fotografie Heembouw Heembouw / Dimmy Olijerhoek Vormgeving Habeon Graphics pagina 8