TE KOOP MECKLENBURGLAAN 53 TE ROTTERDAM - KRALINGEN

Transcriptie

1 TE KOOP MECKLENBURGLAAN 53 TE ROTTERDAM - KRALINGEN

2 GEMODERNISEERD, KLASSIEK HERENHUIS AAN DE MECKLENBURGLAAN 53 TE ROTTERDAM-KRALINGEN Algemeen: Zeer ruim (circa 255 m²), goed onderhouden, klassiek en licht herenhuis, gelegen aan het Rozenburgpark in Kralingen. Dit fraaie pand met klassieke jaren 30-uitstraling is gemoderniseerd en beschikt over een luxe open keuken en luxe badkamer en heeft ook nog authentieke details zoals plafonds met ornamenten. Met een fijne voortuin van circa 7 m en een circa 16.5 m diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin. Indeling: Begane grond: Voor- en achtertuin: Kelder: 1e verdieping: 2e verdieping: Entree, vestibule, gang met modern toilet met fonteintje en toegang tot de grote kelder. Royale lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, circa x 4.00 m, met serre circa 3.50 x 2.45 m, nieuwe moderne open gashaard, hoge plafonds van circa 3.20 m met ornamenten, grote glazen schuifpui naar de achtertuin en met fraaie erker met ruim uitzicht aan de voorzijde over het Rozenburgpark. Luxe, open keuken van Bulthaup met inbouwapparatuur (o.a. oven, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker en inductiekookplaat), circa 5.10 x 2.45 m. Recentelijk fraai aangelegde zonnige achtertuin, circa x 6.25 m, met groot terras, gelegen op het westen, voorzien van een houten berging en een overdekte loungeruimte met verlichting en muziekaansluiting. Voortuin, circa 7 m diep, met houten fietsenberging. Kelder onder vrijwel de gehele woning; op stahoogte onder de gang en keuken; hoge kruipruimte (circa 1.5 m) onder de woonkamer. Overloop met bergkast en 2e toilet. Ruime masterbedroom, circa 5.60 x 4.05 m, met op maat gemaakte vaste kastenwand, eigen balkon en eigen luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafels en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Slaap- of studeer-/werkkamer met op maat gemaakte vaste kastenwand en mini pantry, circa 5.50 x 4.05 m, eigen balkon met uitzicht over het Rozenburgpark. Voorzijkamer circa 3.50 x 2.05 m Overloop met toilet. Slaapkamer circa 4.50 x 4.05 m. Slaap-/werkkamer circa 3.50 x 2.05 m. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis met

3 vaste kastenwand ca 6.00 x 4.25 m. Tussenzolder circa 2.40 x 2.00 m met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting, alsmede toegang tot het platte dak. Badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 255 m². Perceel van circa 246 m² eigen grond. Inhoud circa 960 m³. Bouwjaar De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Buiten schilderwerk recent uitgevoerd (2014). Ruime parkeermogelijkheden (met vergunning) voor de deur. Unieke centraal gelegen locatie: Op loopafstand van de metro en de tram. Nabij winkels en diverse restaurantjes. Goede autoverbinding naar de A20 en de A16. Veel sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand: zeilen op de Kralingse Plas, manege, golfclub, tennisbanen en hockey. Lagere scholen op loopafstand. Libanon Lyceum op steenworp afstand. Erasmusuniversiteit en Rotterdam Centrum op fietsafstand. Lekker groene omgeving, uitzicht op het groene Rozenburgpark (wat geheel oranje kleurt op Koningsdag). Via dit park loopt u zo het Kralingse Bos in. Makelaarskantoor Rijndelta is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Oplevering in overleg Vraagprijs ,- k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) De RVM is een initiatief van tien gerenommeerde NVM makelaarskantoren in Rotterdam. De makelaars van de RVM maken gebruik van alle hedendaagse technologische mogelijkheden maar vergeten hierbij niet de belangen van haar opdrachtgever te vertegenwoordigen. Alle bij de RVM aangesloten makelaars hebben een jarenlange historie in hun werkgebied en staan bekend om hun fullservice dienstverlening. Dankzij de ruime ervaring van de individuele kantoren beschikt de RVM ook over een uitgebreid archief met een overzicht van alle transacties en een groot locaal netwerk waardoor zij altijd op de hoogte zijn van de meest recente ontwikkelingen in het werkgebied. Kortom de RVM is een keurmerk van aangesloten NVM-makelaars wat staat voor: - Jarenlange ervaring - Grote locale bekendheid - Full service dienstverlening - Onafhankelijke advisering - Deskundigheid Kijk voor meer informatie op