Buro documentatie architektuurstudio joost dolhain design

Transcriptie

1 Bureaupresentatie Buro documentatie architektuurstudio Voorlopig ( word herzien) Bergkampweg 2, 7231 CM Warnsveld Tel dolha88@wxs.nl/jdw@planet.nl

2 Inleiding 24 koopappartementen fase 4 de Boeg Dronten 12 zorgappartementen Ringlaan Eerbeek 14 woningen voor ouderen Steenstraat Eerbeek Architectuurstudio Joost Dolhain Design gestart in 1990, is een landelijk werkend, innoverend en flexibel bureau, met jarenlange ervaring ( ca 5000 woningen en andere panden) in de architectuur en met een zeer breed opdrachtenpakket. Naast ervaring in bijna alle facetten van de architectuur, heeft het bureau zeer grote ervaring in woningbouw, herstructurering, herbestemming en groot onderhoud oudere wijken, gezondheidszorg en projecten van tennis/squash centrum, bedrijfspanden tot horeca. Tevens ben ik adviseur in de AWBZ- zorg, waarbij ik binnen de Psychiatrie en verpleeghuiszorg meedenk in nieuwe behandelconcepten, bv voor mensen met een handicap in het autistisch spectrum, Geriatrie Korsokov, Huntington, reguliere psychiatrie, zwerfjongeren enz, zowel op financieel, economisch als sociaal vlak en dat vertaalt naar nieuwe (bouwkundige) concepten. Adviseur Woningmarkt & Wonen : Veel (woningbouw)projekten liggen slecht in de markt omdat architecten en ontwikkelaars te weinig oog hebben voor functionaliteit en doelgroep. Vaak blijken locatie, prijs en doelgroep niet te matchen. Kleine ingrepen zorgen dan voor betere verkoopmogelijkheden. Als adviseur kan ik daarin meedenken.

3 Wijk bij Duurstede Wonen op Maat 30 woningen Persoonlijk Wonen Wijk bij Duurstede wonen op maat Dichteren-stadskwartier Doetinchem Vanaf 1993 zijn wij bezig met flexibel bouwen en hebben daarin het product Wonen op Maat ontwikkeld. Een visie om toekomstige bewoners tijdens ontwikkeling en uitvoering zoveel mogelijk keuzevrijheid te geven, zonder dat het seriematige bouwproces wordt verstoord. Niet te verwarren met het product met dezelfde naam van Amstelland Vastgoed, dat veel later op de markt kwam. Vanuit dit principe zijn projecten in Doetinchem Stadskwartier Dichteren en in Wijk bij Duurstede voor het Bouwfonds ontworpen en gebouwd. Begin deze eeuw is hier het flexibel bestemmingsplan bijgekomen, gebaseerd op de theorie van Zones en Marges van Habraken. Een manier om bestemmingsplannen zodanig te beschrijven, dat partiële aanpassingen alleen nog voor zeer ingrijpende wijzigingen noodzakelijk zijn.

4 Filosofie 18 appartementen Stadskwartier Dichteren Doetinchem 6 halfvrijstaande woningen Stadskwartier Dichteren Doetinchem 3 huurwoningen aan de Seringenstraat in Eerbeek Het bureau is gebaseerd op de filosofie, dat een architekt niet alles hoeft te weten, maar wel in staat moet zijn om het totale proces te leiden en te sturen. Voldoende kennis van alle facetten in het bouwen is daarvoor noodzakelijk. Inzicht in constructiemogelijkheden, detaillering, kosten, installaties, enz is daarbij belangrijk. De nadruk ligt op functionaliteit van het ontwerp in relatie tot de financiële haalbaarheid. Veel bouwprojekten worden omwille van het budget te klein uitgevoerd. Vooral in de zorg is dit het geval. Hierdoor komt de houdbaarheidsdatum van het project in het geding. Wij hebben oa bij het College Bouw aangetoond, dat binnen de toen gebruikelijke budgetten tot 30% ruimer gebouwd kan worden, indien er vanaf het begin rekening wordt gehouden met juiste logistiek en seriematigheid. Eerst rekenen en dan pas tekenen. is ons motto Wij werken daarom vanaf het eerste moment met in eigen beheer opgestelde ramingen en exploitatieberekeningen Randvoorwaarden voor de architectuur en de mooie gevels komen dan vanzelf boven water. Samen met de (steden- )bouwkundige uitgangspunten, welstandsnota en eigen beeldvisie, vormt het totaal een evenwichtig gebouw, waarvan elk aspect met zorg gekozen is.

5 Opleiding en Referentie (voor 1990) Opleiding en: HBS-B (1970) TH Eindhoven afd Bouwkunde architectuur- stedenbouw en uitvoering Zustersteeg Heusden pand uit 1392 verbouwd tot HVAT eenheden Ontwikkeling regeling HVAT (huisvesting alleenstaande en 2-persoons huishoudens samen met NWR-LOBH en MVRO, en advisering 1 e bouwbesluit Vanuit het NCIV ( nu Aedes) Werkzaam: Buro Sterenberg Ter Apel NCIV BV de Bilt Eindhoven Ede Eurowoningen Rotterdam 1990-heden architektuurstudio Joost Dolhain Design Referentielijst voor 1990:( kleine selectie) 199 sociale huurwoningen de Horden 2" Wijk bij Duurstede. 32 HVAT-woningen Wilhelminakazerne Bergen op Zoom. 40 sociale huurwoningen de Horden 4" Wijk bij Duurstede. Totaal de Horden circa 400 woningen periode ) Verbouw pand Zustersteeg uit 1396 te Heusden tot 18 HVAT app. 63 sociale huur appartementen Merwestaete in Nieuwegein. 69 corridorflats op de dijk van de Nieuwe Waterweg te Rozenburg. 40 appartementen Jacob Elemastraat te Hoogeveen.(variabel indeelbaar) Politiepostbrandweerkazerne te Giesbeek. Verbouw school voor doven tot HVAT-appartementen te Giesbeek. Diverse woningbouw projecten Malden, Best, Vierlingsbeek enz Stadsvernieuwing Beatrixstraat te Cuijk. 131 sociale huurwoningen Heeswijkse Kampen Cuijk. eervolle vermelding Nieuwegein 110 woningen Fokkesteeg Zuid Houtskeletbouw prijsvraag. Totaal circa 5000 woningen en andere projecten. Bij Eurowoningen (1 jaar) ontwikkeling Noorderplassen 1 e en 2 e fase en Muziekwijk Almere.

6 Woningbouw Woningbouw 16 appartementen Elsenbos 2 te Brummen Woonhuis Janbroers te Zaanstad 18 sociale huurappartementen, Gowthorpeplein te Barneveld. 24 sociale huurwoningen te Lombok Eerbeek. 12 sociale huurwoningen met warmtewisselaar boilers te Eerbeek. 14 verkoopappartementen te Leusden. 22 verkoopwoningen Bimo-bouw te Lelystad. 30 premiekoopwoningen te Duiven Nominatie f ,- woning Provincie Flevoland. (Wonen op Maat). met meerdere woningbreedtes. Nominatie GWZ bouwtrofée 18 Appartementen, 6 dure vrije sector woningen, 8 geschakelde vrije sector woningen en woonvorm voor 12 bewoners Fatima, in Dichteren Stadskwartier te Doetinchem 8 vrije sectorkoopwoningen met kantoor Schelfhouthof te Apeldoorn. Verbouw diverse woningen Amersfoort en Leusden. 8 woningen stadsvernieuwing Aororaplein Cuijk. 30 woningen Persoonlijk Wonen voor Bouwfonds te Wijk bij Duurstede. Woning te Zaanstad en Zoetermeer Woning met kantoor in Noordwolde(fr) Herstructurering 218 woningen wijk de Boeg te Dronten. Nieuwbouw 105 appartementen de Boeg Dronten. Vernieuwbouw 44 huurwoningen de Boeg Dronten. Dorpsvernieuwing woningen Seringenstraat te Eerbeek 4 verkoopwoningen Dorpsplein Heeten 6 verkoop budgetwoningen Warnsveld Ontwikkeling Recreatieplus woning Friesland 70 recreatiewoningen Oosterwolde Friesland Haalbaarheidsstudie s / Transformaties (selektie) Woonhuis met kantoor de Stelling Noordwolde(fr) Pand Kuiperstraat Zutphen tot zorgunits Pand Nieuw Rollecate te Deventer kantoorpand aan het Bat te Maastricht 53 appartementen Knevelgraafstraat Roermond. 32 appartementen Rijksstraatweg Warnsveld. Concept Retailcenter ism Slim-line Analyse Broederenklooster Zutphen

7 Gezondheidszorg Gezondheidzorg: 4 zorgwoningen Zichtstede Vaassen Woonvorm voor Philadelphia Ringlaan Eerbeek Woonvorm voor Philadelphia Elsenbos 2 te Brummen Tandartspraktijken in Scherpenzeel en Eerbeek. Verzamelgebouw Zorg en overige Loenenseweg, Eerbeek 16 plaatsen beschermd wonen Tannhauserstraat te Apeldoorn. 35 plaatsen beschermd wonen de Haven te Barneveld. Sociale werkplaats en dagopvang Gildestraat Barneveld Beschermde woonvorm voor 19 bewoners Sibeliusstraat te Nunspeet. woonvorm voor 12 bewoners Fatima, Dichteren Stadskwartier te Doetinchem. Sociaal Pension voor dak- en thuislozen Hilversum. 9 plaatsen beschermde woonvorm RIBW Oost Veluwe, Tanhauserstraat Apeldoorn. 24 plaatsen beschermd wonen te Vaassen. 17 en 7 plaatsen beschermd wonen voor RIBW Noord en West Veluwe en 16 appartementen stadsvernieuwing Kampvelderweg te Ermelo Project Buiten de Veste te Brummen(gld) 18 cliëntplaatsen st Philadelphia, Ringlaan Eerbeek. 12 cliëntplaatsen st RIBW Oost-Veluwe, Ringlaan Eerbeek. 24 cliëntplaatsen st Philadelphia, Elsenbos II te Brummen gld) 16 appartementen st zorgcentra Iselgouw. Elsenbos II te Brummen. Moeder- Kindhius van Galenstraat in Apeldoorn ( in voorbereiding) 10 zorgappartementen aan de IJsbloem te Apeldoorn 17 appartementen Maartenshof te Vaassen Verbouw de Kroon Vaassen Verbouw Henri Dunantlaan Apeldoorn tot 23 zorgapp. Verbouw en begeleiding externen bij diverse projekten. 20 jaar Advisering aankoop, projektontwikkeling en beheer Vastgoedportefeuille st Riwis te Apeldoorn. Nominatie ,- woning Lelystad

8 Utiliteitsbouw Bedrijfverzamelgebouw Poldervlak Almere Bedrijfspanden te Leusden Renovatie- groot onderhoud/herstructurering Tennis-squashcentrum Bokkeduinen Amersfoort (2007) 280 flats aan de Palestrinalaan te Zwolle. 40 woningen gevelrenovatie en groot onderhoud te Eerbeek. 113 woningen herstructurering in Raalte. 274 woningen herstructurering de Boeg in Dronten. gewijzigd in groot onderhoud 218 woningen 44 woningen stadsvernieuwing en 105 appartementen. Utiliteitsbouw Herstructurering 280 flats Pallastrinalaan Zwolle Tandartspraktijk te Scherpenzeel Kantoor-magazijnpand Contact BV te Leusden. Drukkerij Patria/ kantoormagazijnruimte te Leusden. Grand café op t Erf in Leusden m2 Showroom, kantoor en magazijnruimte te Almere Tennis- en Squashhal Bokkeduinen te Amersfoort. Verbouw vormingcentrum tot kantoren /tandartspraktijk te Eerbeek Loenenseweg

9 Zorgwoningen selectie van Zorgcomplexen Zorgwoning met atelier(werk)ruimten buitengebied Eerbeek Appartementen en zorgwoningen Ermelo 10 zorgappartementen IJsbloem Apeldoorn Zorgcomplex Buiten de Veste Brummen (Gld) Woonvorm voor 24 cliënten Philadelphia aan de Ringlaan Eerbeek 1e ontwerp Moeder-Kindhuis Apeldoorn Woonvorm voor 24 cliënten Philadelphia Elsenbos Brummen

10 Diverse Foto sprojekten diversen Woonvorm met 12 App voor Riwis te Eerbeek. Corridorflats op dijk Nieuwe Waterweg in Rozenburg 1987 Zorgwoning met atelier(werk)ruimten buitengebied Eerbeek verbouw woonhuis aan de Oudeweg te Hoenderloo Zorgcomplex de Haven Barneveld e project 199 woningen De Horden 2 Wijk Bij Duurstede ( ) Foto uit december 2011 Ontwerp voor woonhuis met atelier te Eefde

11 Bureaupresentatie Noordwolde(fr)/ Warnsveld Bergkampweg 2, 7231 CM Warnsveld Tel

12 Recreatiewoningen Budgetwoningen Studie recreatie-energie woning Hoenderloo. 75 recreatie won met kavel Goudmeer Oosterwolde type 70 m2 BVO 6 pers vanaf ,- von Recreatie-plus woning Modelwoning Goudmeer recreatie won Goudmeer Oosterwolde in verkoop type 53 m2 BVO 4 pers vanaf ,- von Recreatiewoning 6 pers 70 m2 vergunningsvrij bouwen

13 Budget groeiwoning. Plattegrond 5400x8400 (+1200) Wonen Totaal 38,9 m2) Wonen Totaal 32,8 m2 Slaapk 2 12,0m2 Slk 3 5,9 m2 BG 5400x9600 eten eten Koken koken Slaapk 1 11,5m2 (Slk 4) 11,76 m2 (Slk 4) 14,5 m2 Woning BG 5,40 x 9,60m Basis woning BG 5,40 x8,40m Verdieping 5,40 x 8,40m Lage kap CV en Wa op zolder Hoge kap Cv en Wa op zolder Beukmaat , voor en achter ook achteraf uitbreidbaar,( gevel verplaatsbaar) Architectuurstudio Noordwolde(fr)/ Warnsveld Bergkampweg 2, 7231 CM Warnsveld Tel Architectuurstudio Noordwolde(fr)/ : joost.dolhain.design@wxs.nl/ Warnsveld Bergkampweg jdw@planet.nl 2, 7231 CM Warnsveld Tel joost.dolhain.design@wxs.nl/ jdw@planet.nl

14 Productontwikkeling : flexibele zorgunits / studentenhuisvesting/ dakopbouw Budgetwoningen Verplaatsbare zorgunits entree/ zit- slaapkamer / douche-wc rolstoel geschikt Geplaatst vanaf ,- incl BTW vergunningsvrij bouwen. Studentenhuisvesting 22,5 m2 netto kameroppervlak incl groepskeuken vanaf ,- excl BTW en grond Dakopbouw Haarlem Modelwoning Goudmeer recreatie won Goudmeer Oosterwolde in verkoop type 53 m2 BVO 4 pers vanaf ,- von Recreatiewoning 6 pers 70 m2 vergunningsvrij bouwen

15 70 m2 3k Budget-appartementen prijzen vanaf circa ,- von incl grondkosten Type B1 Type A1 Type A2 Type C1 Esracon Ontwikkeling Maastricht ( ) i.s.m. architektuurstudio Noordwolde/ Warnsveld ( )

16 Contactgegevens Buiten de Veste Brummen met waterpartij Groot onderhoud de Boeg Dronten Gestapelde bouw herstructurering de Boeg Dronten Auroraveld Cuyk : 24 zorgplaatsen Sibeliusstraat Nunspeet 17 zorgappartementen Maartenshof Vaassen Architektuurstudio Joost Dolhain Design Bergkampweg CM Warnsveld (Gld) Mob: dolha88@wxs.nl of jdw@planet.nl