BOT BOUW INITIATIEF GESCAND OP - 4 MAART Gemeente Wormerland 2012 JAM. Gemeente Wormerland. T.a.v. dhr. S. Bukman Postbus AA

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOT BOUW INITIATIEF GESCAND OP - 4 MAART Gemeente Wormerland 2012 JAM. Gemeente Wormerland. T.a.v. dhr. S. Bukman Postbus AA"

Sylvia Hanne Geerts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 GESCAND OP BOT BOUW NTATEF - 4 MAART JAM Gemeente Wormerland Datum 28 februari 2013 Ons kenmerk Wh/087-F Telefoon Gemeente Wormerland T.a.v. dhr. S. Bukman Postbus AA Contactpersoon Wil Huiberts Betreft: motivatie planwijziging Nieuw Neck (locatie Witkamp) Geachte heer Bukman, Bijgaand treft u als besproken de plannen voor de voormalige Witkamp locatie. Graag verzoeken wij u zorg to dragen voor een spoedige raadsbehandeling van dit plan, welke een wijziging betreft op het momenteel vergunde en in het bestemmingsplan opgenomen plan van Witkamp. nleiding: Door het faillisement van Witkamp tijdens de verkoop en bouw van de locatie Witkamp in Neck is een hiaat ontstaan in de voortgang van Nieuw Neck. Met de bouw van de 16 huur- en koopwoningen van Witkamp was reeds een aanvang gemaakt. Enkele kopers waren reeds verbonden aan deze locatie. Bot Bouw nitiatief (BB), ontwikkelaar van het plandeel waartoe ook het MFA behoort, heeft de failliete boedel met betrekking tot Neck formeel in november 2012 overgenomen. Bot Bouw heeft vervolgens voortvarend de bouw van de 16 huur- en koopwoningen ter hand genomen. BB heeft vervolgens geconstateerd dat er geen verkopen worden gerealiseerd in het 2e plandeel van 9 woningen. Planopzet Witkamp: Ter financiering van de sociale woningbouw in het plan Nieuw Neck heeft Witkamp een plan opgezet waarbij een mengeling van zeer grote eengezinswoningen, een tweeeenkapwoning aan de Tjadenweg en een drieeenkapwoning in het plan zelf zijn opgenomen. De verkoop van deze woningen is in 2011 begonnen. Op deze woningen hebben wij tijdelijk interesse mogen ontvangen voor de drieeenkapwoning. Verder is geen enkele woning verkocht. Voor ons een duidelijk signaal onderzoek to doen naar andere mogelijkheden. n nauw overleg met de architect van de locatie hebben wij vervolgens invulling gegeven aan het plan met als basis gedachte dat de afmeting van de locatie een goede verhouding moet hebben met de massa die op de locatie wordt gerealiseerd. Stedenbouwkundip ontwerp: Centaal in het plangebied ligt een gesloten bouwblok met kleine koop- huurwoningen. De vrijstaande woningen vormen als het ware de omranding van dit complexje. Alle woningen hebben de entree naar de straat en met de kleine voortuinen ontstaat een mooi straatprofiel. Dit beeld wordt nog versterkt door de variatie van woningtypen en de positionering van de verschillende bouwmassa's. Hierdoor ontstaat een mooi kleinschalig dorps straatbeeld. Architectuur: De architectuur van de woningen is uitgesproken landelijk en kleinschalig. Door de stijle dwarskappen in combinatie met de kapbergachtige opbouwen vormen de woningen een evenwichtig gevelbeeld tegenover het gesloten bouwblok. Hoofdkantoor Heerhugowaard ABN AMR() K.P.C. de Bazelweg 2 Rabobank Postbus 15 KVK Alkmaar AA Heerhugowaard BTW D T (072) E info@botbouwinitiatief.nl Regiokantoor Amsterdam Verrijn Stuartweg 34 Postbus AG Diemen T (020)

2 BOT BOUW NTATEF MAR De beide woningtypen hebben niet alleen en traditionele hoofdvorm, maar ook in kleur en de materialisatie wordt aangesloten bij de sfeer van Neck. Gevels van baksteen afgewisseld met houten topgevels. Kernqeqevens: nhoud Bebouwd oppervlak Aantal woningen Verkoopprijs Parkeerplaatsen: Planopzet Witkamp 4772 m3 795 m2 9 stuks ,= (19%) 23 Planopzet Bot Bouw lnitiatief m3 (in uitwerking) 697 m2 9 stuks ca ,= (21%) 23 Doelqroep: De doelgroep voor deze woningen is divers. De woningen zijn zeer geschikt voor een, twee of drie persoonshuishoudens. Door beperking van het bebouwd oppervlak resteren prettige buitenruimten. De kavels varieren van ca. 234 m2 tot 325 m2 (ca. 150 tot 250 m2 tuin). Dus de luxe van vrijstaand wonen, op een prettige kavel, in aansluiting op de grootte van het huishouden op een aantrekkelijk prijsniveau (naar verwachting ca ,= von). Dit plan is in nauwe samenwerking met de architect Jan Rietvink tot stand gekomen. Bijgaand treft u een presentatie en de situatietekening van het concept Nieuw Neck. Middels deze brief verzoeken wij uw medewerking aan de eventueel benodigde wijzigingen van het bestemmingspian voor realisatie van dit plandeel. Met vriendelijke groet, Bijlagen: in tweevoud het presentatieboek op A3-formaat gedateerd 26 februari 2013 Hoofdkantoor Heerhugowaard K.P.C. de Bazelweg 2 Postbus AA Heerhugowaard T (072) ABN AMR() Rabobank KVK Alkmaar BTW D B02 E info@botbouwinitiatief.nl Regiokantoor Amsterdam Verrijn Stuartweg 34 Postbus AG Diemen T (020)

3 MPRESSE stedenbouwkundige massa Rietvink Architecten bna BoN

MPRESSE 111111.1 11.11111.1111141,-...*...:...** **.

4 MPRESSE ,-...*...:...** **. 4 Rietvink Architecten bna stedenbouwkundige massa BoN

5 MPRESSE Rietvink Architecten bna stedenbouwkundige massa BoN

6 MPRESSE Rietvink Architecten bna stedenbouwkundige massa BoN

7 )A B., bitamer 1 V,', '.., ' - -. e 0 N. 17,r 1 h.,o,_pe', ' ', il.. /!die. B begone grond verdieping )A 6730.P nok 6130.P nok inhoud wooing m' (buitencontour+onderkant ricer) 2900+P bk vloer 2900.P bk %doer gel 0 eel type A kapberg in langsrichting school 1:100 principe doorsnede A A principe doorsnede B B atria Architecten BoN school 1/100

8 8200 s talq J. P ' ; 1 L _L J 1 rn iie s korner ill ì1 begane grond verdieping 0000+P nok inhoud wooing rr? (buitencontour+onderkant vloer) ter plaatse van trap, sparing in kap TA P bk elm cs pail = type B dwarskap school 1:100 principe doorsnede B B Rietrink kchitecten BoN school 1/100

44 type Pe P7 Pe P4 P3 e 07/08 09/10 e Atp. A b. 06 11-, A05 12a twp. A 04 13 A03 14A Bp.

9 44 type Pe P7 Pe P4 P3 e 07/08 09/10 e Atp. A b , A05 12a twp. A A03 14A Bp. B 01/02 15/16 tr4 '3G-typt B De Grootweg Aantal parkeerplaatsen vastgesteld voor gehele plangebied (plandeel MFA+woningen). Tekort aan parkeerplaatsen plandeel woningen wordt gecompenseerd in aangrenzende plandeel MFA. 17_ N situatie Rietrink Architecten BoN school 1/500

Vergelijkbare documenten

Informatieavond Wonen in Elspeet Noordwest 17 maart 2015

Informatieavond Wonen in Elspeet Noordwest 7 maart 205 Op 7 maart 205 organiseerden de gemeente Nunspeet, Omnia Wonen en Van Wijnen een informatiebijeenkomst voor de plannen voor nieuwe woningen in Elspeet