Vrijstaande woning TE KOOP k.k. Erasmushage 11 EMMELOORD

Transcriptie

1 Vrijstaande woning TE KOOP k.k. Erasmushage 11 EMMELOORD

2 Wat een schitterende plek! Aan de Erasmushage in de wijk Emmelhage staat deze zeer fraaie vrijstaande woning met serre en terras aan het water. Op de benedenverdieping is de masterbedroom in hotelstijl met aansluitend een luxe badkamer. Op de bovenverdieping nog eens 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De achterzijde grenst aan een brede waterpartij waardoor er behalve veel privacy ook blijvend vrij uitzicht is. Deze zeer ruime woning heeft een chique uitstraling doordat er mooie materialen zijn gebruikt en levert veel m2 woongenot. Aan de achterzijde is een royale serre gesitueerd met lichtkoepel. De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je tot de laatste zonnestralen kunt genieten op het riante zonneterras. Het lounge-terras is uitgevoerd met composiet tegel, omgeven door glazen panelen en bevindt zich gedeeltelijk boven het water. Verder is de tuin rondom zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en ook hier zijn mooie materialen gebruikt. Achterop het perceel een houten schuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De woning is verder optimaal geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een luxe antraciet plavuis. De witte hoogglanskeuken is in hoekopstelling, voorzien van een zwart granieten keukenblad en Bosch inbouwapparatuur. De woonkamer heeft maar liefst twee erkers en bij de eethoek een schuifpui naar de serre. Al met al een huis voor mensen die op zoek zijn naar een woning met uitstraling en wooncomfort. Indeling: Hal, entree, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en hangend closet, garderobe en opstelling regelkast vloerverwarming. Riante L-vormige woonkamer met aan de oost- en zuidkant een erker en bij de eethoek een schuifpui naar de serre. Moderne hoekopgestelde keuken met 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de ruime bijkeuken met opstelling wasapparatuur en veel bergruimte. Via de bijkeuken doorgang naar de masterbedroom met aansluitend een luxe badkamer. Opstelling CV-combiketel (2017). Berging. 1e Etage: Ruime overloop met 4 slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van het draai/kiepsysteem. De ouderslaapkamer is zeer royaal te noemen en heeft als extra ook de naar boven uitgebouwde erker. Badkamer is in stijlvol wit/zwart uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming, glazen douchehoek met handdouche én stortdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met verwarmde spiegel en meubel. Vaste trap naar de 2e etage. 2e Etage: Geheel beloopbare zolder met groot dakraam en mogelijkheid voor 6e slaapkamer. Aandachtspunten: Wijds uitzicht achterzijde. Masterbedroom op de begane grond met aansluitend luxe badkamer. Serre met lichtkoepel. Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming. Verzorgde tuin rondom. Terras aan het water. Moderne witte hoogglanskeuken met Bosch inbouwapparatuur.

3 Soort woning Vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar Wijk Emmelhage Ligging Aan water, beschutte ligging, in woonwijk Woonopp 220 m² Perceelopp 535 m² Inhoud 745 m³ Totaal aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Tuin Fraai aangelegd, west, 12 x 16 Parkeren Parkeerplaats

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Bezichtigen: Voor een bezichtiging van deze woning kunt u altijd (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons maken. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Makelaardij Thijssen. Houdt u er rekening mee dat (een afspraak voor) een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, maar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere partijen afspraken voor bezichtigingen te maken. Na de bezichtiging: Mocht u reeds een bezichtiging hebben gedaan en: - u wilt nadere informatie, dan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. - u heeft geen verdere belangstelling, meldt u ons dit dan zo spoedig mogelijk zodat wij ook de eigenaar van de woning kunnen informeren. - u heeft wel belangstelling, dan zetten wij in overleg met u graag de volgende stap naar eventuele aankoop van de woning. Naast het verrichten van taxaties, aankopen en het verkopen van woningen en bedrijfspanden, kunnen wij u ook vrijblijvend adviseren inzake hypotheken en alle soorten verzekeringen! Schrijf u in als gratis zoeker! Via de site biedt Thijssen u tevens een unieke mogelijkheid om continu op de meest moderne wijze op de hoogte te blijven van ons actuele huizenaanbod. U kunt zich hiervoor aanmelden (zie button) als geregistreerd gebruiker van de Thijssen website! NB: Kijk voor ons complete aanbod op: Deze brochure is geheel vrijblijvend. Alle informatie is uit betrouwbare bron en e.e.a. is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

22 Makelaardij Thijssen BV Koningin Julianastraat CC EMMELOORD Telefoon: Mobiel: C.P. Thijssen Fax: info@makelaardijthijssen.nl Internet: