Parkhoven Park Triangel Waddinxveen

Transcriptie

1 Parkhoven Park Triangel Waddinxveen 23 eengezinswoningen type Duindoorn, 18 eengezinswoningen type Laurier, 16 herenhuizen type Taxus en 2 twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar

2 Inhoudsopgave 4 Geniet van Waddinxveen 6 Park Triangel 8 Wonen in Parkhoven 9 Situatie 10 Vogelvlucht impressie 12 Zo gunstig ligt Park Triangel 14 Gevelaanzichten 16 Eengezinswoningen type Duindoorn 28 Eengezinswoningen type Laurier 42 Herenhuizen type Taxus 56 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar 66 De keuken 67 De badkamer 68 Algemene informatie 70 Over BPD 71 De voordelen van nieuwbouw 72 Mandelig parkeergebied 73 Duurzaam wonen 75 Rabobank 76 Verkoopinformatie Een nieuw begin in een vertrouwde omgeving. 2 3

3 Geniet van Waddinxveen Geniet van Waddinxveen Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoef je zeker geen uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weidegebied het Gouwebos of weideveengebied t Weegje? Stuk voor stuk bieden ze jou en de kinderen eindeloos veel vertier. Sportief door het leven Ook als je je vrije tijd graag sportief besteedt, kom je hier aan je trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals een modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er een levendig verenigingsleven. En mocht je graag een balletje slaan: Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk om de hoek van Parkhoven. Het gras is groener in Waddinxveen. Boodschappen doen Parkhoven ligt op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen en net dat beetje meer. Het winkelaanbod is echt heel uitgebreid. Drie supermarkten, leuke speciaalzaken, modewinkels, drogisterijen en huishoudwinkels. Of ga gezellig naar Gouda of Leiden. Je woont hier supercentraal. Zorg en scholen Waddinxveen heeft veel goede scholen. Vanaf 2019 kun je zelfs naar school in je eigen buurtje. Parkhoven ligt dichtbij de zone waar scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen komen. Tot het zover is, kunnen de jongsten naar de basisscholen in de naastgelegen Zuidplas en voor pubers is er het Coenecoop College. Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen. Wie in Waddinxveen woont, wil er nooit meer weg In Waddinxveen is het heerlijk wonen. Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse nieuwbouw. Het mooie is dat nieuw het oude karakter nooit overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar waardoor het dorp aan rivier De Gouwe midden in het Groene Hart ongekend populair is. 4 5

4 Park Triangel Park Triangel In deze brochure vertellen we je graag meer over Parkhoven, de nieuwste wijk van Park Triangel. Ook hier lijken de huizen zo uit een Engels landschap geplukt en midden in de wijk komt een groot groen plantsoen. Eerst nog even over Park Triangel Park Triangel bestaat uit 6 wijken met daarin verschillende buurtjes. Hierdoor krijgt de grote nieuwbouwwijk vanzelf een kleinschalig karakter. De buurtjes vormen samen met het schitterende park één aantrekkelijk, dorps geheel. Hier staan ontmoeten en spelen centraal. Je auto parkeer je op één van de gezamenlijke binnenterreinen, waardoor er tussen de woningen ruimte ontstaat voor speelplekken en groen. Fijn ook dat je altijd een parkeerplek hebt. Ontspannen thuiskomen. Kom je langs? Ben je er al eens geweest? Zo nee, dan raden we je aan om dat als eerste te doen. Wandel bijvoorbeeld eens door de buurt De Rietkraag. Hier proef je de sfeer en begrijp je wat we bedoelen met de lat hoog leggen. Dit is niet zomaar een nieuwbouwwijk. Park Triangel onderscheidt zich door de hoogwaardige architectuur, echt grote woningen, het ontzettend toffe park annex speeleiland én laten we de goede voorzieningen nabij niet uitvlakken. Park Triangel wordt met de dag mooier Rijd of fiets over de Parklaan, steek het water over en zie links en rechts al prachtige huizen staan. Nieuwbouw en geïnspireerd op de Engelse landhuisstijl. En dat blijkt een aantrekkelijke combinatie, want Park Triangel is ongekend populair bij bewoners van Waddinxveen en de omgeving. Hier verveel je je nooit! 6 7

5 Wonen in Parkhoven Situatie Wat is jouw droomhuis? Je hebt de keuze uit een rijwoning, hoekwoning of tweeonder-een-kapwoning. Alle tuinen hebben een gunstige zonligging. Uit deze huizen kun je kiezen De 59 rijwoningen, hoekwoningen en de tweekapper zijn verdeeld over 9 korte en iets langere rijtjes. De tuinen zijn diep en liggen altijd gunstig op de zon (oosten, zuiden en westen). De huizen hebben een licht genuanceerde gevelsteen (1 blok wordt gestuct), roedes in de ramen, een luifel boven de deur, overstekende daken en gemetselde schoorstenen. Alles bij elkaar heel charmant. Dit is nieuwbouw zoals je maar zelden ziet. In de basis zijn er vier verschillende type woningen die in grootte variëren van 130 tot 161 m 2 groot. Onderling verschillen deze types ook weer in nuance van elkaar. Op de volgende pagina s laten we je de plattegronden zien van de rijwoningen type Duindoorn en Laurier, herenhuis type Taxus en de tweekapper van het type Hazelaar. Voor een volledig overzicht van plattegronden per bouwnummer verwijzen we je naar de website parkhoven/woningen Welkom in een buurt waar je je gelijk thuisvoelt In Waddinxveen is het heerlijk wonen. Thuiskomen in Parkhoven Het vriendelijke buurtje Parkhoven vind je in het meest noordelijke deel van Park Triangel, vlak bij de Dreef. Hier woon je dus heel dicht bij het nieuwe centrum en het station van Waddinxveen. En toch is er rust. Rond de wijk stroomt water, de opzet is lekker ruim en overal zie je mooie bomen en groene hagen. Charmant buurtje Rondom een groot groen plantsoen waar je heerlijk kunt spelen, komen de 113 nieuwbouwwoningen van Parkhoven. Ook hier is het weer die charmante Engelse landhuisstijl die de groene tuinwijk haar karakter geeft. Kom straks aanrijden, parkeer je auto voor de deur of in het parkheerhof en geniet van de gemoedelijke sfeer. Situatie toont: Bouwnummers 55 t/m eengezinswoningen type Duindoorn, 18 eengezinswoningen type Laurier, 16 herenhuizen type Taxus en 2 twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar Bouwnummers 1 t/m Koopstartwoningen type Lariks en Plataan en 1 hoekwoning type Plataan 8 9

6 Vogelvlucht impressie 10 11

7 Zo gunstig ligt Park Triangel Park Triangel ligt aan de Beijerincklaan, waardoor je met de auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en binnenkort wordt een derde station in Stationspark geopend. Een sprinterverbinding brengt je snel naar Gouda of Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam of Den Haag ben je zo met het openbaar vervoer

8 Gevelaanzichten VOORGEVEL BLOK 1 VOORGEVEL BLOK 5 BWNR 82 (E1) 83 (E1s) BWNR 55 (C2.2 h) 56 (C2s) 57 (C2) 58 (C1s) 59 (C1) 60 (C2s) 61 (C2) 62 (C1s) 63 (C1h) VOORGEVEL BLOK 6 VOORGEVEL BLOK 2 BWNR 89 (C3hs) 88 (C3) 87 (C4s) 86 (C4) 85 (C3s) 84 (C3h) VOORGEVEL BLOK 7 BWNR 64 (C1hs) 65 (C1s) 66 (C1hs) VOORGEVEL BLOK 3 BWNR 95 (H3hs) 94 (H3) 93 (H3.1s) 92 (H3.1) 91 (H3s) 90 (H3h) VOORGEVEL BLOK 8 BWNR 67 (C1.2h) 68 (C1s) 69 (C1) 70 (C2s) 71 (C2h) BWNR 108 (C2hs) 107 (C2) 106 (C2s) 105 (C2) 104 (C5s) 103 (C5) 102 (C2s) 101 (C2) 100 (C2) 99 (C1s) 98 (C1) 97 (C2s) 96 (C2h) VOORGEVEL BLOK 4 VOORGEVEL BLOK 9 BWNR 72 (H2hs) 73 (H1s) 74 (H1) 75 (H2) 76 (H2s) 77 (H2) 78 (H5s) 79 (H5) 80 (H5s) 81 (H5h) BWNR 113 (C1hs) 112 (C1) 111 (C2s) 110 (C2) 109 (C2h) 14 15

9 Eengezinswoningen type Duindoorn - C2(s), C2h(s), C2.2h(s), C3(s) en C3h(s) Ruime en charmante nieuwbouwwoning Type Duindoorn is een fijn huis. Niet alleen omdat je aan een groen plantsoen of een leuk dorps straatje woont, maar ook omdat je binnen de ruimte hebt. De eengezinswoningen met 3 slaapkamers en een grote zolder zijn 5,40 meter breed en 10,36 meter lang. Dat zorgt voor een woonoppervlakte van circa 130 m 2. Type Duindoorn is er als rijwoning of hoekwoning. Een aantal hoekwoningen heeft een zijentree. Kies waar je wilt wonen en pas het huis vervolgens aan naar jouw woonwensen. We bieden diverse uitbreidingsopties en indelingsvarianten aan. KENMERKEN woonoppervlakte circa 130 m² 5,40 meter breed en 10,36 meter lang diepe tuinen (voorzien van berging) met gunstige zonligging openslaande deuren naar de tuin met complete keuken in hoekopstelling 3 slaapkamers ruime badkamer met douche en 2e toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting diverse opties, zoals een uitbouw, dakkapel en extra kamers op zolder Alle voordelen van een nieuwbouwhuis, maar dan verpakt in typisch dorpse architectuur

10 Eengezinswoningen type Duindoorn (tussenwoningen) begane grond - type C2(s) en C3(s) bnr: 98 (C1), Als 103 get. (C5) bnr: 98 (C1), 103 (C5) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) Begane grond Begane Schaal 1:50 grond Schaal 1:50 Eengezinswoningen type Duindoorn (tussenwoningen) eerste verdieping - type C2(s) en C3(s) bnr: 98 (C1), Als 103 get. (C5) bnr: 98 (C1), 103 (C5) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) 1e Verdieping 1e Schaal Verdieping 1:50 Schaal 1:50 vast loop vast loop slaapkamer 3 ca.6,6 m² 1.3 slaapkamer 1.23 slaapkamer 2 ca.6,6 m² ca.12,3 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.12,3 m² woonkamer ca.25,7 m² 0.1 woonkamer ca.25,7 m² overloop wand + afneembaar luik onder trap overloop wand + afneembaar luik onder trap dichte trap dichte trap open trap open trap toilet 0.3 toilet hal ca.6,6 m² hal 0.1 keuken ca.6,6 m² ca.13,1 m² 0.1 keuken ca.13,1 m² badkamer ca.6,7 m² 1.5 badkamer1.1 slaapkamer 1 ca.6,7 m² ca.15,1 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² 0.4 mk kl 0.4 mk kl bnr: 96 (C2h), 100 (C2), bnr: (C2h), (C2), (C2), (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), bnr: (C2s), (C2s), (C2hs) 106 (C2s), 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h), 100 (C2), bnr: (C2h), (C2), (C2), (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), bnr: (C2s), (C2s), (C2hs) 106 (C2s), 108 (C2hs) Begane grond Begane Schaal 1:50 grond Schaal 1:50 1e Verdieping 1e Schaal Verdieping 1:50 Schaal 1:50 bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) Bwnrs 57, 61, 100, 101, 105, 107, 110 als getekend Bwnrs 56, 60, 70, 85, 88, 97, 102, 106, 111 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 57, 61, 100, 101, 105, 107, 110 als getekend Bwnrs 56, 60, 70, 85, 88, 97, 102, 106, 111 gespiegeld 18 19

11 a Eengezinswoningen type Duindoorn (tussenwoningen) tweede verdieping - type C2(s) en C3(s) bnr: 103 (C5) bnr: 104 (C5s) bnr: 98 (C1) bnr: 99 (C1s) 2e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Onze kinderen kunnen straks in de wijk naar school en de kinderopvang. Een fijne gedachte. dakraam 550x780mm paneel zolder ca.29,8 m² tot 1500+vl a bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h), 100 (C2), 101 (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), 106 (C2s), 108 (C2hs) 2e Verdieping Schaal 1:50 bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) Bwnrs 57, 61, 100, 101, 105, 107, 110 als getekend Bwnrs 56, 60, 70, 85, 88, 97, 102, 106, 111 gespiegeld Schaal 1:

12 p Eengezinswoningen type Duindoorn (hoekwoning) begane grond - type C2h(s), C2.2h(s) en C3h(s) bnr: 98 (C1), Als 103 get. (C5) bnr: 98 (C1), 103 (C5) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) Begane grond Schaal Begane 1:50 grond Schaal 1:50 Eengezinswoningen type Duindoorn (hoekwoning) eerste verdieping - type C2h(s), C2.2h(s) en C3h(s) bnr: 98 (C1), Als 103 get. (C5) bnr: 98 (C1), 103 (C5) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) bnr: 99 (C1s), 104 (C5s) 1e Verdieping Schaal 1e Verdieping 1:50 Schaal 1:50 Als get 2e V vast loop vast loop slaapkamer 3 ca.6,6 m² 1.3 slaapkamer 1.2 slaapkamer 3 2 ca.6,6 m² ca.12,3 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.12,3 m² woonkamer 2995 ca.25,7 m² 0.1 woonkamer ca.25,7 m² overloop wand + afneembaar luik onder trap overloop wand + afneembaar luik onder trap dichte trap dichte trap open trap open trap 0.3 toilet 0.4 mk hal ca.6,6 m² 1560 kl toilet 0.4 mk hal keuken ca.6,6 m² ca.13,1 m² 1560 kl keuken ca.13,1 m² 2880 Bwnr 109 als getekend - Bwnr 89 gespiegeld badkamer ca.6,7 m² badkamer 1.1 slaapkamer 1 ca.6,7 m² ca.15,1 m² slaapkamer 1 ca.15,1 m² Bwnr 109 als getekend - Bwnr 89 gespiegeld bnr: 96 (C2h), Als 100 get. (C2), bnr: (C2h), (C2), (C2), (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), bnr: (C2s), (C2s), (C2hs) 106 (C2s), 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h), Als 100 get. (C2), bnr: (C2h), (C2), (C2), (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), bnr: (C2s), (C2s), (C2hs) 106 (C2s), 108 (C2hs) VOOR DE JUISTE ZIJGEVEL UITVOERING PER BOUWNUMMER Begane grond Schaal Begane 1:50 grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1e Verdieping 1:50 Schaal 1:50 VERWIJZEN WIJ JE NAAR DE PROJECTWEBSITE. bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) Als ge Gesp 2e V Bwnrs 55, 71, 84, 96, 109 als getekend Bwnrs 89, 108 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 55, 71, 84, 96, 109 als getekend Bwnrs 89, 108 gespiegeld 22 23

13 Eengezinswoningen type Duindoorn (hoekwoning) tweede verdieping - type C2h(s), C2.2h(s) en C3h(s) bnr: 103 (C5) bnr: 104 (C5s) bnr: 98 (C1) bnr: 99 (C1s) 2e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 dakraam 550x780mm paneel 2.1 zolder ca.29,8 m² tot 1500+vl h) 2hs) 1747 bnr: 96 (C2h), 100 (C2), 101 (C2), 105 (C2), 107 (C2) bnr: 97 (C2s), 102 (C2s), 106 (C2s), 108 (C2hs) 2e Verdieping Schaal 1:50 bnr: 96 (C2h) bnr: 108 (C2hs) Bwnrs 55, 71, 84, 96, 109 als getekend Bwnrs 89, 108 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnr 109 als getekend - Bwnr 89 gespiegeld Als we hier straks wonen, wandelen we op een mooie zomeravond echt even met de hond naar het park

14 Eengezinswoningen type Duindoorn Achterpui met veel glas zorgt voor een heel lichte woonkamer. 26 Dit is een sfeerimpressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 27

15 Eengezinswoningen type Laurier - C1(s), C1h(s), C1.2h(s), C4(s) en C5(s) Groots leven in sfeervol buurtje Type Laurier is 10,96 diep en daardoor net iets groter dan type Duindoorn. Met een woonoppervlakte van 143 m 2 leef je echt ruim. Deze huizen liggen verspreid door de wijk. Woon jij straks aan het mooie, groene plantsoen of een leuk dorps straatje? Je hebt de keuze uit een tussenwoning, een hoekwoning of een woning met een dakkapel. Waar je ook voor gaat, altijd geniet je van een grote woonkamer met een enorme raampartij. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Hiervan verschilt de ligging. Kijk even op de situatie wat jouw voorkeur heeft. KENMERKEN woonoppervlakte circa 143 m² 5,40 meter breed en 10,96 meter lang diepe tuinen (voorzien van berging) met gunstige zonligging openslaande deuren naar de tuin complete keuken in hoekopstelling 3 slaapkamers ruime badkamer met douche en 2e toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting diverse opties, zoals een uitbouw, dakkapel en extra kamers op zolder Dit huis is een stuk groter dan wat we hadden. We voelen ons de koning te rijk

16 Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) begane grond - type C1(s), C4(s) en C5(s) Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) begane grond - type C1(s), C4(s) en C5(s) vast loop woonkamer ca.28,7 m² slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² wand + afneembaar luik onder trap loop vast 1.4 overloop dichte trap open trap toilet hal ca.6,6 m² 0.1 keuken ca.13,1 m² badkamer ca.6,7 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² mk kl Bwnrs 59, 69, 86, 98, 103, 112 als getekend Bwnrs 59, 69, 86, 98, 103, 112 als getekend Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) 30 bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) 31 Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 OPTIE PLATTEGROND MET UITBOUW

17 Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) eerste verdieping - type C1(s), C4(s) en C5(s) Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) eerste verdieping - type C1(s), C4(s) en C5(s) a slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² dakraam (muv.bnr.63) 550x780mm loop vast 1.4 overloop paneel 2.1 zolder ca.34,7 m² tot 1500+vl 7425 open trap badkamer ca.6,7 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² a rs: 63 (C1h) bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) Bwnrs bnrs: 58 59, (C1s) 69, 62 86, (C1s) 98, 103, 112 als getekend bnrs: 58 (C1s) Bwnrs 62 (C1s) 59, 69, 86, 98, 103, 112 als getekend Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1: OPTIE PLATTEGROND MET UITBOUW bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h)

18 Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) tweede verdieping - type C1(s), C4(s) en C5(s) Eengezinswoningen type Laurier (tussenwoningen) tweede verdieping - type C1(s), C4(s) en C5(s) dakraam (muv.bnr.63) 550x780mm paneel 2.1 zolder ca.34,7 m² tot 1500+vl (C1h) bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) Bwnrs bnrs: 58 59, (C1s) 69, 62 86, (C1s) 98, 103, 112 als getekend Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 OPTIE PLATTEGROND MET DAKKAPEL Bwnrs 59, 69, 86, 98, 103, 112 als getekend Bwnrs 58, 62, 65, 68, 87, 99, 104 gespiegeld 34 35

19 Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) begane grond - type C1h(s) en C1.2h(s) Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) begane grond - type C1h(s) en C1.2h(s) vast loop woonkamer ca.28,7 m² slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² wand + afneembaar luik onder trap loop vast 1.4 overloop dichte trap open trap toilet mk hal ca.6,6 m² 1560 kl 0.1 keuken ca.13,1 m² 2880 Bwnr 63 als getekend badkamer ca.6,7 m² slaapkamer 1 ca.15,1 m² 2930 VOOR DE JUISTE ZIJGEVEL UITVOERING PER BOUWNUMMER VERWIJZEN WIJ JE NAAR DE PROJECTWEBSITE. bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) bnrs: 63 (C1h) Begane grond Schaal Bwnrs 1:5063, 67 als getekend 1e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 63, 67 als getekend 2e Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) bnrs: 63 (C1h) OPTIE PLATTEGROND MET UITBOUW Als Ges

20 Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) eerste verdieping - type C1h(s) en C1.2h(s) Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) eerste verdieping - type C1h(s) en C1.2h(s) slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² dakraam (muv.bnr.63) 550x780mm overloop paneel 2.1 zolder ca.34,7 m² tot 1500+vl 7425 open trap badkamer ca.6,7 m² slaapkamer 1 ca.15,1 m² 2930 Bwnr 63 als getekend ) bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) Bwnrs 63, 67 als getekend bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 63, 67 als getekend Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) OPTIE PLATTEGROND MET UITBOUW bnrs: 63 (C1h)

21 Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) tweede verdieping - type C1h(s) en C1.2h(s) Eengezinswoningen type Laurier (hoekwoningen) tweede verdieping - type C1h(s) en C1.2h(s) dakraam (muv.bnr.63) 550x780mm paneel 2.1 zolder ca.34,7 m² tot 1500+vl Bwnr 63 als getekend bnrs: 59 (C1) & 63 (C1h) bnrs: 63 (C1h) bnrs: 58 (C1s) 62 (C1s) Bwnrs 63, 67 als getekend Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 OPTIE PLATTEGROND MET DAKKAPEL Bwnrs 63, 67 als getekend Bwnrs 64, 66, 113 gespiegeld 40 41

22 Eengezinswoningen Herenhuizen type Taxus type - H1(s), TaxusH2(s), H2h(s), H3(s), H3.1(s), H3h(s), H5(s) en H5h Riant herenhuis in Parkhoven Er zijn van die huizen, die hebben het allemaal. Ze zijn mooi, ruim, praktisch ingedeeld én ze hebben ook nog eens een grote tuin op het zuidwesten. Maak kennis met type Taxus, een herenhuis van 6 meter breed, 11,26 meter lang en circa 161 m² groot. Alle kamers zijn ruim en zelfs met een groot gezin leef je hier heerlijk. Thuiskomen begint met een chique entree. Via de dubbele deuren kom je in de eetkamer. Loop vervolgens door de keuken naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Bij de woning met iets doorgetrokken voorgevel is de zolder nog groter. Dit huis heeft een woonoppervlakte van 169 m 2. KENMERKEN woonoppervlakte circa 161 m² 6 meter breed en 11,26 meter lang diepe tuinen op het zuidwesten met berging chique entree met openslaande deuren naar de living openslaande deuren naar de tuin sfeervolle leefkeuken, voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed ruime badkamer met douche en de optie voor een ligbad 2e toilet apart vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting diverse opties, zoals een uitbouw, dakkapel en extra kamers op zolder Ik zie al helemaal voor me hoe we hier heerlijk vrij en groots wonen

23 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) begane grond - type H5(s) en H5h Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) begane grond - type H5(s) en H5h a vast loop woonkamer ca.24,5 m² 1.3 slaapkamer 3 ca.10,2 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.13,8 m² toilet cv verdeler vloerverwarming met omkasting overloop ca.6,0 m² 1.6 toilet keuken ca.7,1 m² 2630 open trap 1.5 badkamer ca.6,1 m² 1880 open trap 6170 loop hal ca.13,1 m² 1410 kl eetkamer ca.12,2 m² 3630 Bwnr 81 als getekend 1.1 slaapkamer 1 ca.17,7 m² a r: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s) VOOR DE JUISTE ZIJGEVEL UITVOERING PER BOUWNUMMER VERWIJZEN WIJ JE NAAR DE PROJECTWEBSITE. kopgevel: bnr. 81 (H5h) kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s) Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 78, 80 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 78, 80 gespiegeld kopgevel: bnr. 81 (H5h) 44 45

24 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) eerste verdieping - type H5(s) en H5h Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) eerste verdieping - type H5(s) en H5h dakraam(muv.bnr.72) 550x slaapkamer 3 ca.10,2 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.13,8 m² zolder ca.37,5 m² tot 1500+vl paneel 1.4 overloop ca.6,0 m² 1.6 toilet open trap 1.5 badkamer ca.6,1 m² slaapkamer 1 ca.17,7 m² Bwnr 81 als getekend 2 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) kopgevel: bnr. 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s) kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2hs) Als g Gesp 1e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 78, 80 gespiegeld Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 78, 80 gespiegeld 2e 46 47

25 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) tweede verdieping - type H5(s) en H5h Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) tweede verdieping - type H5(s) en H5h zolder ca.37,5 m² tot 1500+vl paneel Bwnr 81 als getekend bnrs: 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 78 (H5hs) en 80 (H5s) 2e Verdieping Schaal 1:50 kopgevel: bnr. 81 (H5h) Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 78, 80 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 79, 81 als getekend Bwnrs 78, 80 gespiegeld 48 49

26 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) begane grond - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) begane grond - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) vast loop loop 0.1 woonkamer ca.24,5 m² 1.3 slaapkamer 3 ca.10,2 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.13,8 m² toilet cv verdeler vloerverwarming met omkasting overloop ca.6,0 m² 1.6 toilet keuken ca.7,1 m² 2630 open trap 1.5 badkamer ca.6,1 m² 1880 open trap 6170 loop 2000 Bwnr 72 als getekend 0.2 hal ca.13,1 m² 1410 kl eetkamer ca.12,2 m² slaapkamer 1 ca.17,7 m² kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s) VOOR DE JUISTE ZIJGEVEL UITVOERING PER BOUWNUMMER kopgevel: bnr. 81 (H5h) VERWIJZEN WIJ JE NAAR DE PROJECTWEBSITE. Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 74, 75, 77, 90, 94 als getekend Bwnrs 74, 75, 77, 90, 94 als getekend Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s)

27 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) eerste verdieping - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) eerste verdieping - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) dakraam(muv.bnr.72) 550x slaapkamer 3 ca.10,2 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.13,8 m² zolder ca.37,5 m² tot 1500+vl paneel 1.4 overloop ca.6,0 m² 1.6 toilet open trap 1.5 badkamer ca.6,1 m² 1482 Bwnr 72 als getekend 1.1 slaapkamer 1 ca.17,7 m² (H5h) kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2), 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2s), 78 (H5s) en 80 (H5s) kopgevel: bnr. 81 (H5h) kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2hs) Bwnrs 1e Verdieping 74, 75, 77, Schaal 90, 94 als 1:50 getekend Bwnrs 74, 75, 2e 77, Verdieping 90, 94 als getekend Schaal 1:50 Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld 52 53

28 Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) tweede verdieping - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) Herenhuizen type Taxus (hoek- en tussenwoningen) tweede verdieping - type H1(s), H2(s), H2h(s), H3(s) en H3h(s) dakraam(muv.bnr.72) 550x zolder ca.37,5 m² tot 1500+vl 2.1 zolder ca.37,5 m² tot 1500+vl paneel paneel 7125 Bwnr 72 als getekend 1482 h) kopgevel bnr: 72 (H2hs) bnrs: 74 (H1), 75 (H2),77 (H2) bnrs: 79(H5) en 81 (H5h) bnrs: 72 (H2hs), 73 (H1s), 76 (H2hs) bnrs: 78 (H5hs) en 80 (H5s) 2e Bwnrs Verdieping 74, 75, Schaal 77, 90, 941:50 als getekend Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Bwnrs 74, 75, 77, 90, 94 als getekend Bwnrs 72, 73, 76, 91, 95 gespiegeld kopgevel: bnr. 81 (H5h) 54 55

29 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - E1(s) Twee droomhuizen onder één kap In Parkhoven komen twee riante twee-onder-een-kapwoningen. Met circa 153 m² woonoppervlakte en een grote tuin op het zuidoosten is het hier elke dag weer genieten. Samen hebben de tweekappers wel wat weg van een grote vrijstaande villa. Prachtig die optie voor een erker met twee paar openslaande deuren vanuit de leefkeuken naar de voortuin en de roedes in de ramen. Ook boven heb je alle ruimte. De kamers zijn groot en één is er zelfs woningbreed. Een inloopkast zou hier niet misstaan. Op de tweede verdieping kun je met gemak nog twee kamers maken. De ramen zijn er al. Mocht je trouwens een garage willen, kies dan de tweekapper op bouwnummer 82. KENMERKEN woonoppervlakte circa 153 m² 5,70 meter breed en 11,36 meter lang diepe tuinen (voorzien van berging) met gunstige zonligging openslaande deuren naar de tuin sfeervolle leefkeuken, voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed ruime badkamer met douche en ligbad 2e toilet apart vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting diverse opties, zoals een uitbouw, dakkapel en extra kamers op zolder Samen lijken deze twee huizen een statige villa. Wordt dit jouw huis? 56 57

30 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - begane grond - type E1(s) Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - begane grond - type E1(s) vast loop loop vast woonkamer ca.30,1 m² 0.1 woonkamer ca.30,1 m² slaapkamer 2 ca.10,7 m² 1.3 slaapkamer 3 ca.9,8 m² toilet ca.1,4 m² toilet ca.1,4 m² 1.6 toilet ca.1,1 m² overloop ca.4,9 m² kruipluik 600x800 cv verdeler vloerverwarming met omkasting 0.2 hal ca.3,8 m² 0.4 mk open trap open trap 0.4 mk 0.2 hal ca.3,8 m² kruipluik 600x cv verdeler vloerverwarming met omkasting badkamer ca.6,8 m² open trap keuken ca.19,9 m² 0.1 keuken ca.19,9 m² slaapkamer 1 ca.18,4 m² type: E1 bnr: 82 type: E1s bnr: 83 type: E1 bnr: 82 Begane grond schaal 1:50 1e verdieping schaal 1:50 Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld Schaal 1:50 Getoond inclusief uitbouw voorgevel. OPTIE PLATTEGROND ERKER VOORZIJDE Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld 58 59

31 30 30 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - eerste verdieping - type E1(s) Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - eerste verdieping - type E1(s) slaapkamer 2 ca.10,7 m² 1.3 slaapkamer 3 ca.9,8 m² 1.3 slaapkamer 3 ca.9,8 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.10,7 m² toilet ca.1,1 m² 1.4 overloop ca.4,9 m² 1.4 overloop ca.4,9 m² 1.6 toilet ca.1,1 m² 2.1 zolder ca.35,8 m² tot 1500+vl paneel badkamer ca.6,8 m² open trap open trap 1.5 badkamer ca.6,8 m² slaapkamer 1 ca.18,4 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.18,4 m² type: E1 bnr: 82 type: E1s bnr: 83 type: E1 bnr: 82 1e verdieping schaal 1:50 2e verdieping schaal 1:50 OPTIE PLATTEGROND Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld 60 61

32 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - tweede verdieping - type E1(s) Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar - tweede verdieping - type E1(s) zolder ca.35,8 m² 2.1 zolder ca.35,8 m² tot 1500+vl paneel paneel tot 1500+vl type: E1 bnr: 82 type: E1s bnr: 83 2e verdieping schaal 1:50 Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnr 82 als getekend Bwnr 83 gespiegeld 62 63

33 Twee-onder-een-kapwoningen type Hazelaar Elke avond verzamelt ons gezin zich in de gezellige leefkeuken. Wat een fijn moment. 64 Dit is een sfeerimpressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 65

34 Genieten van koken en samenzijn Een frisse start in de badkamer Een frisse start in de badkamer In tijd gezien gebruiken we de badkamer maar weinig. Toch is het één van de belangrijkste ruimtes in huis. Dit is de plek waar je de dag begint of ontspannen afsluit. Hoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is de ruimte vooral functioneel of creëer je met wat aanpassingen jouw eigen miniwellnesscenter? Genieten van koken en samenzijn De badkamers in Parkhoven zijn heerlijk ruim en voorzien van vrijhangend toilet (bij de twee-onder-een-kapwoning type Hazelaar is het toilet apart), wastafel en douchehoek. Voor het sanitair kiezen we voor kwaliteit. Na een zorgvuldige selectie is onze keuze gevallen op Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegels. Tijdloze elegantie, innovatief design en buitengewone kwaliteit voor onder meer sanitair en tegels. Wij kozen voor een lijn die veel mensen aanspreekt. De basis is dus goed, maar heb je andere wensen? Hier krijg je de ruimte om deze woonwensen vorm te geven. Wil je de toiletruimte en de badkamer afstemmen op jouw persoonlijke smaak? Geen probleem! Deel jouw wensen met de sanitairspecialist en geniet straks elke dag van de keuzes die je nu maakt. Lekker samenzijn in de keuken. Terwijl de één kookt, schenkt de ander een wijntje in. Vrienden komen langs, schuiven gezellig aan de eettafel en ondertussen vult de ruimte zich met heerlijke geuren. De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale plek in huis waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken. Kortom, een belangrijke ontmoetingsplek in huis die bijzondere aandacht verdient. De woningen in Parkhoven worden compleet met keuken, voorzien van inbouwapparatuur opgeleverd. De keuken is een plek in huis die bijzondere aandacht verdient. Omdat je van dit huis echt jouw thuis moet kunnen maken, hebben wij een keuken geselecteerd die veel vrijheid biedt. Je hebt een grote keuze uit stijlen en uitvoeringen. Hierdoor geniet je straks van een mooie keuken, perfect passend in de ruimte, functioneel en eigentijds. De basiskeuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur. Je kunt kiezen uit meerdere kleuren en er is een ruime keuze uit werkbladen en handgreepjes. Zo creëer je de keuken die past bij jouw smaak. En wil je een kleine wijziging of een compleet andere keuken? Dat kan. Onze keukenspecialist helpt jou graag bij het realiseren van jouw droomkeuken

35 Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Wijzigingen voorbehouden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst Bouw B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet Interessante uitbreidingsopties een complete koperscontractmap met o.a. contractstukken, waarin alle infomatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de De perspectieftekeningen en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa -maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woning- Wil je dit huis aanpassen aan jouw woonwensen? Geen probleem. Voor deze nieuwbouwwoning zijn opties uitgewerkt, waardoor je dit karakteristieke huis met veel authentieke elementen tot jouw thuis kunt maken. Wat dacht koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met jou besproken in het verkoopgesprek. nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets borg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het je van een grotere woonkamer, een dakkapel in landelijke stijl of extra slaapkamer(s) op zolder? De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden model van Woningborg; De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling B.V. tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw B.V. stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend richtlijnen van Woningborg; BPD ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit je een gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vast- - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, aannemingsovereenkomst met Rehorst Bouw B.V. ( ondernemer ) gesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van de woning. voor de bouw van jouw woning. De ondernemer zal tevens geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform bouw van jouw woning. contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. de door Woningborg vastgestelde regels. Koperskeuzen De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Hiervoor krijg je keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit je keuzes Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Zuidplas. en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinig- opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kan je tevens heid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken tref je Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan daar uitvoerige informatie over aan. bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar uit van een EPC van 0,4. Start bouw de Gemeente. Daarnaast kan je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn wijzigingen kan BPD Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kan daarbij denken aan een Wij adviseren je bij de Gemeente te informeren naar de actuele bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens over geïnformeerd. raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Betalingen Bouwbesluit De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning. levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling B.V. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan Woningborg-garantie aan Rehorst Bouw B.V. De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantie- Verzekeringen certificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstal- ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor verzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of afsluiten van deze verzekering. het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden 68 69

36 Over BPD De voordelen van nieuwbouw Waarom nieuwbouw? Waarom nieuwbouw? voordelen van van een een nieuwbouwhuis Levende Levende omgevingen omgevingen nodigen nodigen ook ook uit uit om om naar naar buiten buiten te te gaan gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. en samenkomen. die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. Bouwen is voortbouwen Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. we niet Duurzaamheid alleen aan het staat verminderen in ons werk van centraal CO ² -uitstoot en daarbij en denken we Sinds Sinds onze onze oprichting oprichting in in hebben hebben wij wij de de bouw bouw van van meer lagere niet energierekeningen alleen aan het verminderen voor onze van bewoners. CO ² -uitstoot Een en lagere dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen geslaagde energierekeningen woonwijk moet voor zelf onze ook bewoners. duurzaam zijn, Een letterlijk geslaagde woonwijk moet zelf ruim wonen een ruim miljoen een miljoen Europeanen Europeanen in woonwijken in woonwijken waarin waarin onze hand toekomstwaarde hebben ook duurzaam en decennia zijn, letterlijk na oplevering toekomstwaarde nog herkenbaar onze hand herkenbaar is. Daarmee is. zijn Daarmee we letterlijk zijn we één letterlijk van de één grootste van steeds hebben aantrekkelijk en decennia zijn voor na oplevering nieuwe generaties. nog steeds Vrijwel aantrekkelijk huismerken de grootste huismerken van ons continent. van ons continent. elke zijn leefomgeving voor nieuwe overleeft generaties. zijn Vrijwel eerste bewoners. elke leefomgeving Aan overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken Levende Levende woonomgevingen Woonplezier Woonplezier is is één één van van de de belangrijkste belangrijkste ingrediënten ingrediënten van van ons maar naar koesteren de toekomst, we ook maar wat al koesteren bestond: we de ook voormalige wat al bestond: levensgeluk. ons levensgeluk. Maar Maar dat plezier dat plezier vraagt vraagt om meer om meer dan dan een een woning koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende alleen. woning Het alleen. vereist Het ook vereist een ook woonomgeving een woonomgeving waarin mensen waarin zich beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. even mensen fijn en zich veilig even voelen fijn en als veilig in hun voelen eigen als huis. in hun Daarom eigen maken vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. we huis. ons Daarom bij BPD, maken voorheen we ons bekend bij BPD, als voorheen Bouwfonds bekend Ontwikkeling, als sterk Bouwfonds voor het Ontwikkeling, verwezenlijken sterk van voor living het environments, verwezenlijken van woonen leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde Meer Kijk weten op over BPD of Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? nieuwbouwprojecten? leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op Kijk op dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een predicaat huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel 1. Nieuw is onbeschreven Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een keuzes of het leven van de vorige bewoners. ongewenste bezoekers buiten. nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige 2. Nieuw is zorgelozer bewoners. Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet 2. Nieuw is zorgelozer oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je vrijwel niet. daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen 3. Nieuw is energiezuiniger jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft Een nieuwbouwwoning 9. Nieuw is bloemrijker is een huis in een prettige omgeving. woning die pakweg in de afgelopen 25 jaar geleden jaren bepaald is gebouwd. niet stilgezeten. Zo heeft Een omgeving Een nieuwbouwwoning die ook zelf leeft. is een Waar huis bewoners in een prettige en bezoekers omgeving. Een een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee zich welkom voelen. omgeving Want naast die ook de zelf ontwikkeling leeft. Waar van bewoners huizen en zijn 4. Nieuw is al gauw voordeliger 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar we ook bezoekers verantwoordelijk zich welkom voor voelen. de inrichting Want van naast het de gebied ontwikkeling Als koper van geleden een nieuwbouwhuis is gebouwd. heb je een aantal financiële waarin van ze staan. huizen Zo zijn komen we ook we verantwoordelijk tot buurten met voor altijd de voldoende inrichting meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen perkjes van en parken, het gebied met waarin vijvers ze en staan. speelplaatsen, Zo komen met we tot scholen, buurten 4. Nieuw en qua is voordeliger energiekosten ben je met een winkels met en een altijd goede voldoende ontsluiting. perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede nieuw, duurzaam Als koper huis al van gauw een nieuwbouwhuis 800,- per jaar goedkoper heb je een uit. aantal ontsluiting. 5. Nieuw is stiller financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten Voor veel mensen is ben hun je huis met een een plek nieuw, om duurzaam tot rust te huis komen. al gauw Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een 5. Nieuw is stiller nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer 7. Nieuw 7. Nieuw is veiliger is veiliger 8. Nieuw 8. Nieuw is aangenamer is aangenamer warme voeten en is het in de zomer lekker koel. goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en 9. Nieuw is bloemrijker 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. 10. Nieuw is persoonlijker Je kiest Wie je eigen een nieuwbouwhuis badkamer, je eigen koopt, keuken heeft en alle als vrijheid je een van extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud en huis als je wordt een nooit extra kamer helemaal wenst, van kan jezelf. dat Of meegenomen in elk geval, duurt het worden jaren tijdens voor je de dat bouw. bereikt. Een Je oud blijft huis breken wordt en nooit verbouwen Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om Daarom nieuwbouw! Daarom nieuwbouw! 70

37 Mandelig parkeergebied - Blok 1 t/m 4 (bwnrs 55 t/m 62 en 64 t/m 81) Duurzaam wonen Mandeligheid, een vorm van gemeenschappelijk eigendom Wie slim is koopt nieuw! In Park Triangel worden parkeerhoven in mandelig eigendom uitgegeven aan de kopers van woningen. In dit informatieblad Niet ondergronds en niet bovengronds. Dit betekent dat ook het onderhoud van bijvoorbeeld de bestrating, groen en riolering in Besparing op de energielasten wordt jou als koper van een woning in Park Triangel geïnfor- mandelig gebied de gezamenlijke verantwoordelijkheid is van meerd over wat mandeligheid precies inhoudt en wat het alle eigenaren van de parkeerhof. voor jou in de praktijk betekent. Juridische achtergrond Het uitgeven van gronden in mandeligheid is een vorm van Zoals gesteld kan je niet aan jezelf een parkeerplaats toewijzen. Indien gewenst kan wel in overleg met de andere eigenaren een bepaalde vaste parkeerplaats aan een mede-eigenaar worden Maximaal wooncomfort gemeenschappelijk eigendom. Je bent samen met de eigenaren toegewezen. Vaak wordt dit direct bij aankoop van jouw woning van de andere woningen mede-eigenaar van de in mandeligheid uitgegeven gronden. Gemeenschappelijk eigendom van een parkeerhof betekent dat je met alle eigenaren samen de gehele parkeerhof in eigendom hebt. De parkeerhof kan niet worden opgedeeld in afzonderlijke gedeelten. Je kunt dus niet een kenbaar gemaakt. In de parkeerhof zijn alleen parkeerplaatsen voor eigenaren. Bezoekers dienen in de straat te parkeren. Verdeling van de kosten en organisatie Het onderhoud en beheer moet je gezamenlijk doen. Hoe je Een bijdrage aan een beter milieu parkeerplaats afscheiden van de overige parkeerplaatsen. dat organiseert staat je vrij. De meeste eigenaren van mandelige Mandeligheid betekent dat je alleen met elkaar kunt beschikken gebieden richten voor het beheer en onderhoud een terrein- of en beslissen over de parkeerhof. beheervereniging op. Een vereniging met rechtspersoonlijkheid dien je via een notariële akte op te richten. Voor een vereniging Bovendien houdt mandeligheid in dat ook het onderhoud en, zonder rechtspersoonlijkheid geldt dat niet. indien nodig, vernieuwing of vervanging voor gezamenlijke rekening komt en dat je niet eenzijdig en zelfstandig mag overgaan De eigenaren van een parkeerhof in mandeligheid kunnen elkaar tot het verkopen, verhuren of aanpassen van de in mandeligheid over en weer verplichten om bij te dragen aan de kosten voor uitgegeven gronden. Mandeligheid wordt vastgelegd in een beheer en onderhoud. Iedere eigenaar draagt in principe evenveel notariële akte, die vervolgens wordt ingeschreven in het Kadaster. bij aan de kosten voor beheer en onderhoud, tenzij daarover Zo kan bijvoorbeeld een hypotheekverstrekker of een toekomstige koper van jouw woning zien dat de grond mandelig is, en dus niet uitsluitend toebehoort aan jou als eigenaar van de woning. Bij de aankoop van jouw woning in De Triangel, word je kenbaar gemaakt welke andere eigenaren samen met jou eigenaar zijn van de mandelige parkeerhof. Mandeligheid in de praktijk Voor u als koper van een woning in Park Triangel geldt dat u een woning hebt gekocht waarbij je mandelig eigenaar bent geworden afwijkende afspraken zijn gemaakt. Indien een eigenaar niet (meer) wil bijdragen aan de kosten voor beheer en onderhoud, kan hij zijn aandeel in het mandelige eigendom overdragen aan de andere eigenaren gezamenlijk mits zij daarmee instemmen. Bij de aankoop van jouw woning is in de koopovereenkomst en de notariële leveringsakte geregeld dat de in mandeligheid uitgegeven parkeerhof nu en in de toekomst in stand moet worden gehouden als parkeerhof en als zodanig wordt onderhouden, beheerd en waar nodig vervangen en gerenoveerd. Een nieuwbouwhuis brengt de energierekening fors omlaag. Het is al snel 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu standaard energielabel A: het energielabel voor de meest zuinige woningen. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van nieuwe technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. Het resultaat: een comfortabel huis met lage energielasten. En wie duurzaamheid of het tegengaan van klimaatverandering een warm hart toedraagt, kan meteen een aardige bijdrage leveren. Een nieuwbouwwoning? Een slimme keuze. Breng je energielasten fors omlaag! van een parkeerhof. Concreet betekent dit dat je samen met de Het aantal aangelegde parkeerplaatsen in de parkeerhof mag niet eigenaren van de andere woningen aan de parkeerhof mede- worden verminderd. Om die reden mogen er geen, of slechts in eigenaar bent van de parkeerhof en dat je samen met deze beperkte mate opslagunits, stallingen of vergelijkbare zaken in de andere mede-eigenaren verantwoordelijk bent voor het beheer en onderhoud hiervan. Onder beheer en onderhoud wordt ook verstaan, indien en voor zover nodig, vervanging en renovatie. In mandelig gebied wordt door de gemeente geen beheer of onderhoud uitgevoerd. parkeerhof worden geplaatst. Elke handeling of bewerking van de parkeerhof, die tot gevolg heeft dat het aantal parkeerplaatsen wordt verminderd, is dan ook verboden. Bouwjaar Energielabel Energielasten** Jaarlijks Maandelijks 2017 A 1.306,- 109, C 1.826,- 152, D 1.986,- 165,- ** Indicatief en berekend met de referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het Ministerie van Economische Zaken. A B C D Nieuwbouw Disclaimer Bij de voorbeeldberekening van de energielasten van (nieuwbouw)woningen met een gasaansluiting wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 en de Uniforme Bepalingsmethodiek energiekosten nieuwbouwwoningen. Deze berekening is op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaard omstandigheden, standaard huishouden en bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energieverbruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. E F G 72 73

38 Rabobank Trots op jullie nieuwe huis. Housewarming met vrienden. Straks wonen in Parkhoven? Nu al je mogelijkheden bespreken. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Duurzaam wonen en leven in jouw droomhuis? Maak een afspraak voor een kosteloos oriëntatiegesprek en krijg inzicht in jouw financiële mogelijkheden. Je kunt ook vrijblijvend binnenlopen tijdens ons dagelijkse Hypotheek Inloopspreekuur. Bel (0182) of kijk op

39 Meer weten? Kijk op nieuwbouw-parktriangel.nl ONTWIKKELING EN VERKOOP Poortweg PA Delft T verkoop.zuidwest@bpd.nl VERKOOPINFORMATIE Kerkweg Oost HA Waddinxveen T waddinxveen@depater.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap. januari 2018 AANNEMER Rehorst Bouw B.V. Kadijk 4a 2861 CM Bergambacht T Of kijk op