CONCEPT INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2 GEMIVA - SVG GROEP. juni 2014

Transcriptie

1 GEMIVA - SVG GROEP CONCEPT juni 2014

2 Colofon Gemiva - SVG Groep Bleulandweg 1c 2803 HG Gouda Postbus AP Gouda T F info@gemiva-svg.nl E I Kokon Architectuur & Stedenbouw Weena 723, ingang C3 Postbus GC Rotterdam T F info@kokon.nl E I CONCEPT juni 2014

3 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 2. Inrichtingsplan 7 3. Infrastructuur 9 4. Profielen Detail (Erf)scheidingen Groenvoorziening Afvalinzameling en nutsvoorzieningen Materiaalstaat 23

4 Stedenbouwkundig plan 4

5 1. Inleiding Voor het instellingsterrein Swetterhage in de gemeente Zoeterwoude is in opdracht van de Gemiva - SVG Groep een ontwikkelingsvisie opgesteld. Zij heeft zich ten doel gesteld de locatie van Swetterhage om te vormen van het huidige instellingsterrein tot een kleinschalige woonwijk waarin persoonlijke zorg op maat kan worden aangeboden aan de cliënten van Swetterhage. Het centrale uitgangspunt daarbij is te komen tot een parkachtige woonwijk met diverse vormen van wonen op het terrein van Swetterhage. Door de toevoeging van marktwoningen ontstaat een samenleving waarin mensen met én zonder een verstandelijke handicap kunnen samenwonen en samenleven. Niet alleen cliënten van Gemiva, maar ook mensen uit Zoeterwoude en omgeving zullen er kunnen wonen en verblijven. Belangrijk detail daarbij is de vormgeving van de directe omgeving. Dus niet alleen aandacht voor de woningen, maar zeker ook voor de vormgeving van de woon- en leefomgeving. Voor het zuidoostelijk en zuidwestelijk deel van Swetterhage zijn reeds inrichtingsplannen gemaakt. Voor het zuidoostelijk deel is het Inrichtingsplan Beschut Wonen gemaakt. In het boekwerk Inrichtingsplan Beschut Wonen Swetterhage is het stedenbouwkundigplan uitgebreid omschreven en het Inrichtingsplan Beschut Wonen. Voorliggend boekwerk is een aanvulling en betreft de uitwerking van het stedenbouwkundig plan naar een inrichtingsplan voor de openbare ruimte van fase 2 van Swetterhage. Dit boekwerk geeft een thematische opgebouwde toelichting op de inrichting van de buitenruimte. Detail en profielen Voor het centraal gelegen hofje is een detailuitsneden gemaakt. Samen met een viertal profieldoorsneden (1:200) verhelderen deze de inrichting van de buitenruimte. Erfafscheidingen De overgang van openbaar gebied naar privé-terrein vormt een belangrijk onderdeel van de beeldkwaliteit van een (nieuwbouw)wijk. In het hoofdstuk erfscheidingen wordt een voorstel gedaan voor de belangrijkste erfafscheidingen grenzend aan het openbare gebied. Groenvoorziening Een belangrijk onderdeel van het groenplan wordt gevormd door de toegepaste bomenstructuur met onderscheid tussen bestaande bomen en nieuwe aanplant. Tevens wordt de overige (opgaande) beplanting behandeld zoals gazon, hagen, heesters, bodembedekkers en dergelijke. Materiaalstaat In dit hoofdstuk is een materiaalstaat opgenomen waarin de belangrijkste kenmerken van straatmeubialir en overige inrichtingselementen op een rijtje worden gezet. 5

6 Plankaart inrichtingsplan X1 X3 X5 X2 X6 X4 6

7 2. Inrichtingsplan Het inrichtingsplan spitst zich toe op fase 2 van het instellingsterrein Swetterhage. Deze fase bestaat uit zes gebouwen. Gebouw X1 wordt een activiteitencentrum voor 36 volwassenen. In de gebouwen X2, X3 en X4 komen per gebouw 20 wooneenheden voor volwassenen. In gebouw X5 komen 20 wooneenheden voor jongeren. Gebouw X6 is de renovatie van de bestaande Hoefslag naar een activiteitencentrum voor 30 jongeren. gebouw X3 gebouw X1 gebouw X6 gebouw X4 gebouw X2 gebouw X5 7

8 Infrastructuur 8

9 3. Infrastructuur Voor de buitenruimte wordt uitgegaan van een profiel zonder hoogteverschillen (A-niveau). Er komt een netwerk van (voet)paden die alle woningen en voorzieningen onderling met elkaar verbindt. Vormgeving van de loper/ voetpaden (2,5-4,0m breed) middels lichtgeel asfalt. Cliënten kunnen zich vrij over het gehele terrein begeven, maar de lichtgele loper biedt de cliënt extra herkenbaarheid en veiligheid bij het vinden van zijn of haar weg. Alleen gemotoriseerd bestemmingsverkeer mag zich binnen het instellingsterrein begeven. Hiervoor is middels een rijloper van donker asfalt (2,5m breed) aangegeven waar zij mogen rijden. De scheiding met de loper voor voetgangers wordt extra benadrukt middels een betonband van 0,5m breed. De afwatering loopt in de richting van de betonband. Aan de acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5 komt een schelpenpad tussen de bestaande bomen door. loper cliënten en voetpaden asfalt met lichtgele slijtlaag scheiding betonsteenband 50cm rijbaan/ rijloper asfalt met donkere slijtlaag grasraat Loper/ voetpaden - asfalt geel Rijbaan - asfalt antraciet Bandscheiding Grasraat Parkeren - klinkers Trottoir - betontegels 30x15 parkeerplaats - betonklinker heide / zwart genuanceerd trottoir betontegel 30x15 Schelpenpad schelpenpad 9

10 Profiel A-A 10

11 4. Profielen Profiel B-B 11

12 Profiel C-C 12

13 Profiel D-D 13

14 Detail

15 5. Detail Centraal in fase 2 is een hofje gelegen. Voor dit hofje is een detailuitwerking opgenomen, hiermee wordt middels referentiemateriaal een beeld gegeven van de inrichting. De verblijfsruimte van het hofje wordt gescheiden van het doorgaand verkeer middels een lage muur van steenkorven. Midden in het hofje komt een grote boom waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. Het hofje wordt ingericht met educatieve speelelementen voor de cliënten. looploper cliënten rijbaan/ rijloper bandscheiding Bebouwing Looploper cliënten Rijbaan/rijloper Bandscheiding rijloper / looploper Haag Grasraat haag grasraat parkeren Parkeren Privégroen Groen openbaar Schanskorf Boom nieuw schanskorf fietsniet houten praatpaal Fietsniet 1 Houten praatpaal 2 Bank onder boom 3 Klankhek 4 Aaisteenbeer Vuilcontainers (ondergronds) bank onder boom klankhek aaisteenbeer 15

16 Erfscheidingen 16

17 6. (Erf)scheidingen Het bestaande instellingsterrein Swetterhage heeft een zeer groen karakter. Vanuit de wens om deze groene sfeer zoveel mogelijk te behouden wordt, indien mogelijk, voor alle (erf)scheidingen beplanting toegepast. Voortuinen worden afgeschermd met een lage haag van circa 0,8 meter hoog. Deze hagen vormen tevens de begrenzing van de straatprofielen en de begeleiding van de lichtgele loper. Daarmee zijn de hagen tevens een extra hulpmiddel voor cliënten om hun weg over het terrein te kunnen vinden. De privé-achtertuinen krijgen een hogere erfscheiding een hekwerk gecombineerd met hoge haag. Het betreft een gaasmathekwerk met ronde palen van 1,8 meter hoog. lage haag in voortuin combi hoge haag en hekwerk Voor de veiligheid van onder andere de cliënten krijgen de watergangen aan de randen van het instellingsterrein een extra afscherming middels gaashekwerk van circa 1,2 meter hoog. Het verdient de voorkeur deze zoveel mogelijk te combineren met bestaande of nieuwe opgaande beplanting, zodat de afscherming zo minimaal mogelijk zichtbaar is. gaasmathekwerk gaashekwerk Voortuin - lage haag (0,8m hoog) Achtertuin - hekwerk met haag (1,8m hoog) Afscherming oevers (ca. 1,2m hoog) 17

18 Groenvoorziening 18

19 7. Groenvoorziening In het stedenbouwkundig plan voor Swetterhage is reeds een aanzet gemaakt voor het groenplan en met name de nieuwe bomenstructuur. Uitgangspunt is het behoud van zoveel mogelijk bestaande waardevolle bomen, vegetatie en groenstructuren, ondanks de toename van bebouwd oppervlak en de noodzakelijke ophoging van het terrein. Voor de aanplant van nieuwe bomen in het straatprofiel is gekozen voor de Acer platanoides oftewel de Noorse esdoorn. Midden in het hofje komt een witte paardenkastanje waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. Om de minder-valideparkeerplaatsen komen hagen van 0,8m hoog type Lonicera nitidia Elegant. Voor het passeren en /of inhalen van auto s is een uitwijkstrook gemaakt van gewapend gras. noorse esdoorn witte paardenkastanje gewapend gras Bestaande bomen Aanplant nieuwe bomen Gras Gewapend gras 19

20 Afval en nuts 1x restafval 1x incont.afval 1x reserve cluster nuts 1x restafval 1x incont.afval 1x reserve 1x restafval 1x incont.afval 1x reserve 20

21 8. Afvalinzameling en nutsvoorzieningen Voor afvalverzameling is gekozen voor een centrale inzameling op een drietal locaties. Hierdoor blijven de loopafstanden naar de verschillende zorgwoningen beperkt, wat een positief effect heeft op het gebruiksgemak. Als basis krijgt elke locatie een drietal ondergrondse (pers)containers van EcoVision. Per container kan naar wens het afvaltype worden bepaald, bijvoorbeeld restafval, incontinentiemateriaal, glas, GFT of papier/karton. Dit kan naar behoefte worden bepaald en ook indien nodig later nog gewisseld. Binnen fase 2 staat een cluster voor nutsvoorzieningen. Hier staat onder andere de wijktransformator, de transformator voor Swetterhage, hoofdverdeelkasten, centrale watermeter en de noodstroomaggregraat. 21

22 looploper rijloper bandscheiding gewapend gras parkeren trottoir schelpenpad bank onder boom afvalbak fietsniet gaasmathekwerk gaashekwerk steenkorven praatpaal klankhek aaisteenbeer verlichting Acer Campestre 0,8m hoog Acer Campestre 1,8m hoog gras Lonicera nitidia Elegant Aesculus hippocastanum Acer platanoides 22

23 9. Materiaalstaat Type Kleur / materiaal Leverancier Afmetingen Verwijzing Verharding Asfalt geel ntb breedte looploper 3m looploper en voetpaden Asfalt antraciet/ zwart ntb breedte rijloper 2,5m rijloper en rijbaan Betontegels grijs ntb breedte 0,5m scheiding looploper en rijloper Grasraat HDPE Urbania breedte uitwijkstrook 2,5m uitwijkstrook Betonklinkers heide / zwart genuanceerd ntb keiformaat 200x100x70, elleboogverband minder-valideparkeervakken Betontegel grijs ntb 300x150x45, halfsteensverband trottoir rond X6 Schelpenpad ntb acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5 Inrichtingselementen Wenters boombank antraciet grijs (RAL7016) Grijssen ntb onder boom in hofje Afvalbak Constructo bak in RVS (noppen), antraciet grijs (RAL7016) Grijssen 100 liter 2 op hofje Fietsbeugel Cubic dubbel antraciet grijs (RAL7016) Grijssen 900 x 1300mm (b x h) bij entrees gebouwen Gaasmathekwerk antraciet grijs (RAL7016) ntb ca. 1,8-2,0m hoog erfscheiding achtertuin Gaashekwerk ntb ca. 1,2m hoog langs water Steenkorven ntb 0,6 m hoog scheiding verkeer / verblijf bij hofje Houten praatpaal Spereco Klankhek Spereco op hofje Aaisteenbeer Spereco op hofje Verlichting Paaltoparmatuur Logo Indal Industria zie verlichtingsplan Grontmij Erfscheidingen Acer campestre veldesdoorn ntb 0,8 m hoog erfscheiding voortuin Acer campestre veldesdoorn ntb 1,8-2,0m hoog erfscheiding achtertuin Beplanting overig Inrichting voor- en achtertuin zorgwoningen worden door Gemiva zelf ingericht Gras ntb Lonicera nitida "Elegant" kamperfoelie ntb 0,8 m hoog (0,5m bij aanplant) hagen om minder-valideparkeervakken Beplanting bomen Aesculus hippocastanum witte paardenkastanje ntb op hofje Acer platanoides noorse esdoorn ntb aan te planten bomen in straatprofiel 23

24 concept juni 2014