Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Jacob van Akenstraat 104 Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Jacob van Akenstraat 104 Rotterdam

2 ALGEMEEN INDELING Zeer royale en volledig gemoderniseerde 4 á 5 kamer benedenwoning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin, keurige keuken en badkamer, mooie eikenvloer en overal nette afwerking in de woning. De woning is direct te betrekken en zeker een bezoek waard! Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten portiek en tuin behorend bij het complex in de wijk Lage Land nabij winkelcentra (tevens winkelcentrum "Alexandrium" in de buurt), groenvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Begane grond Complex met afgesloten portiek, bellentableau en brievenbussen. Entree appartement, meterkast naast voordeur. Gang met verlaagd plafond, ingebouwde spots en intercomsysteem. Aan de voorzijde is de keuken gelegen voorzien van een plavuizenvloer en keuken in dubbele wandopstelling met aan de ene zijde een vaatwasmachine, combimagnetron/oven, twee apothekerskasten, gaskookplaat met 4 pitten en 1 wokbrander en een afzuigkap. Aan de andere zijde bevinden zich de koelkast, vriezer, aansluitingen en opstelplaats voor de wasapparatuur. Royale hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte schuifwandenkast met kastindeling. Verderop in de gang bevinden zich de toiletruimte en de badkamer, de toegang tot de overige kamers en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een verlaagd aluminium plafond met inbouwspots, een hangend toilet en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met ligbad (1,60 x 0,90 x 0,60) met douchewand en handdouche, wastafel met meubel, design radiator en een zelfde plafond als in het toilet. Royale L-vormige woonkamer (woonkamer met zijkamer, tevens mogelijk om van de zijkamer weer een vierde slaapkamer te maken) met fraaie Frans eiken vloerdelen en toegang tot de tuin. De twee overige slaapkamers hebben, evenals de zijkamer, ook toegang tot de tuin. Tuin - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 12 x 6 m (waarvan een deel, ca 4 meter diep over de lengte van de tuin in bruikleen is van de VvE) - Ligging : Oosten - Met achterom: Nee Afmetingen - Woonkamer : 3,85 x 6,56 m - Zijkamer : 2,73 x 3,13 m - Keuken : 2,71 x 3,24 m - Hoofdslaapkamer : 3,88 x 4,33 m - Slaapkamer 2 : 2,18 x 3,13 m - Slaapkamer 3 : 4,06 x 2,73 m - Badkamer : 1,60 x 2,16 m - Berging : 2,05 x 2,75 m

3 BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - Appartement is compleet gerenoveerd en zo te betrekken! - Groepenkast en bedrading vernieuwd. - Alarmsysteem. - Dubbele beglazing in houten kozijnen en achterblijvende op maat gemaakte horren. De uitzetramen zijn vervangen door ventilatieroosters. - Grotendeels voorzien van een Frans eiken vloer (geloogd), gestuukte wanden en gespoten plafonds, nieuwe binnendeuren en deurbeslag en nieuwe verwarmingselementen. - Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een 120 liter elektrische boiler (eigendom), die verplaatst is naar de berging. - Afzuigsysteem op is elektrisch op afstand bedienbaar. - Actieve vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage circa 134,= en circa 75,= voorschot stookkosten. - Fraai aangelegde tuin bereikbaar vanaf vier verschillende vertrekken in de woning. - Gevelkraan. - Inpandige berging in de onderbouw van het complex en een houten schuur (2 jaar oud) in de achtertuin. - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Jacob van Akenstraat 104 Postcode / Plaats 3067 XJ Rotterdam Gemeente KRALINGEN Sectie / Perceel K / 133

5

6

7

8 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T E capelle@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.