T REGGEGILDE EMMA 2 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN VEENESLAGEN WEST TE RIJSSEN Een samenwerking van:
Hengelo (Gld) De Omgeving Op de grens van Salland en Twente vindt u de gemeente Rijssen-Holten. Het hoogtepunt van de gemeente is natuurlijk de Holterberg middenin de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. De stad Rijssen presenteert zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum met een grote warenmarkt op de maandagmorgen. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in Rijssen en Holten. In de schitterende bossen en natuurgebieden bevinden zich allemaal bewegwijzerde routes van Wandelnetwerk en het Fietsknooppuntennetwerk Salland. Daarnaast kunt u uitgebreid winkelen en is er een scala aan musea. Moet je het rijkswegennet op dan vind je een goede aansluiting op onder andere de A1. Diverse busverbindingen, het station en de regiotaxi zorgen ervoor dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente. Wonen in Rijssen biedt alle gemakken voor zowel jong en oud. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Veeneslagen West De Veeneslagen is dé grootste nieuwbouwwoonwijk van Rijssen en biedt rust, comfort en vele voorzieningen. De Veeneslagen-West is een inbreidingsplan in de Veeneslagen. Naast woningen heeft de wijk kleinschalige zorgvoorzieningen, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een sporthal en een supermarkt voor de bewoners. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen oa. de N350 en het centrum van Rijssen maakt wonen in de Veeneslagen zeer aangenaam. De Veeneslagen is opgedeeld in verschillende deelgebieden. # De verschillende buurten in de wijk hebben elk hun eigen identiteit. Behalve in de woningtypologie en het materiaalen kleurgebruik komt dit ook tot uiting in de inrichting van de openbare ruimte. Langs deze weg zijn verschillende aantrekkelijke woonmilieus ontstaan. Het plangebied is de voormalige schoollocatie De Julianaschool. Het plan bestaat uit herontwikkeling van de schoollocatie en toevoeging van nieuwbouw in opdracht van Roosdom Tijhuis en Ter Steege vastgoed die samenwerken onder de vlag het Reggegilde. Het Reggegilde realiseert 4 rijwoningen en 2 halfvrijstaande woningen op de voormalige schoollocatie. De woningen hebben een fraaie jaren 30 architectuur en vrij uitzicht op groen en water. Dit is uw laatste kans op een nieuwbouwwoning in de Veeneslagen. W N O Z
Type Emma Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woningen type Emma. Type Emma is een grote halfvrijstaande woning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte voor u en/ of uw gezin. De kavels variëren van 260 tot 360 m2 en hebben vrij uitzicht aan de voorzijde. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze halfvrijstaande woning allemaal biedt! De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Kopen met 10 jarige Woningborggarantie. Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft. Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN MOOIE KAVELS MET VRIJ UITZICHT PRACHTIGE RUIMTES, VOLOP WOONGENOT WONEN IN EEN COMPLEET AFGEBOUWDE NIEUWBOUWWIJK IN RIJSSEN! Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond Eerste verdieping Zolder KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Erker 2 Dakkapel 3 Luifel / Carport 10700 5900 Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Gevelopties ERKER Emma - 2 halfvrijstaande woningen Uniek aan het type Emma is de speelse gevel. De woning is De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer, 1 U vergroot uw woonkamer en daarnaast brengt de erker licht en een speels effect. Een erker zorgt voor extra uitstraling aan uw voorgevel. ruim van opzet en kan worden vergroot door een erker aan kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier de voorkant te plaatsen. De woningen zijn ontworpen onder de aansluitingen voor de wasmachine en de technische jaren 30 architectuur, voorzien van fraai metselwerk en dak installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de overstekken. De woningen zijn 5,90 meter breed en 10,70 zolder gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam meter diep. Op de begane grond bevinden zich een hal met of dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar. toilet en een trapkast, een ruime woonkamer en de keuken. Er is een keuken opgenomen in de VON-Prijs en er zijn aanvullend ook scherpe keuken aanbiedingen waar u van kunt profiteren. Kiest u voor een halfvrijstaande woning in de Veeneslagen dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen. Standaard is de woning al compleet maar door de optie mogelijkheden kunt u nog meer woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u hier graag bij. 2 DAKKAPEL Een dakkapel ontworpen in de stijl van de woning. Prachtig gedetailleerd en uiteraard zeer praktisch voor de extra ruimte op de zolder. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel en een hangend Alle woningen voldoen aan het A++ label, dus de eerste toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage mogelijkheden zoals bijvoorbeeld: het vergrooten van aan een beter leefklimaat is gegarandeerd. LUIFEL / CARPORT de badkamer. 3 Het is mogelijk om aan de garage een luifel of een carport te realiseren zodat uw auto droog staat en u droog kunt binnenkomen.
Wilt u nog meer woonplezier? Uw woning wordt ontworpen en gebouwd met aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning biedt u standaard al veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Het bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat vinden Roosdom Tijhuis en Ter Steege belangrijk. De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: Een woning voor u (en uw gezin) op maat gemaakt. De juiste hypotheek afgestemd op de woning en de opties die u hebt gekozen. Geen ongemakken van verbouwen achteraf. Financieel aantrekkelijk. 1OPTIE ERKER Een verrijking van uw gevel en tevens extra ruimte in uw woonkamer. WONING 2 2,40 M VERLENGD De woning is standaard al met 1,20 meter verlengd. Met een 2,40 meter verlening realiseert u een ruime woonkeuken. 3 DAKKAPEL Een dakkapel maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte. 8.615,- 5.570,- 6.795,- Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding 5-2013 / 14042140_1 Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv www.roosdomtijhuis.nl Ter Steege Bouw Vastgoed www.tsbouwvastgoed.nl