I 1 l mini min11 min urn inn inn urn mn mi 10.1433 1 52 10/07/2014 AANTEKENEN R209363381 Burgemeester en Wethouders van Oosterhout Postbus 10150 4900 GB OOSTERHOUT Stichting Achmea Rechtsbijstand Postbus 10100 5000 JC Tilburg Dr. Hub van Doorneweg 195 Tilburg Telefoon 088 462 3700 Fax 088 462 2799 klantenservice@achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl Datum Ons zaaknummer Behandeld door 8 juli 2014 R209363381 mr. J.A.J.M. van Houtum Onderwerp Zienswijze MPO-terrein Uw kenmerk Geachte heer, mevrouw, U heeft het (voor)ontwerpbestemmingsplan MPO-terrein - plan Wilhelminahaven voor inspraak ter inzage gelegd. De heer P.W.A. en mevrouw A.M.W. Weeland, Bredaseweg 89, 4902 NR in OOSTERHOUT zijn het hier niet mee eens. Hun inspraakreactie licht ik toe in deze brief. Feitelijke situatie Cliënten wonen in een monumentaal pand aan de Bredaseweg 89 op korte afstand van het plangebied. Eerder zijn zij geconfronteerd met het plan Houthaven. Dat leidde ook al tot ingrijpende aanpassingen in de directe omgeving van hun woning wat wezenlijk afbreuk heeft gedaan aan het woon/leefklimaat. Sinds de reconstructie van de Bredaseweg staat de woning van cliënten nagenoeg pal aan de straat. Er zijn fiets/voetpaden aangelegd en gevolg is een permanente stroom van voetgangers en fietsers maar ook scooters en brommers. De nieuwe situatie wordt alom als (zeer) verkeersonveilig ervaren wat ook blijkt uit de frequentie waarin zich hier verkeersongevallen voordoen. Bezwaren In de nieuwe situatie wordt dit nog erger. U bent voornemens op het voormalige terrein van MPO (Magnetic Products Oosterhout) een compleet nieuwe woonwijk te realiseren. Het gaat om maar liefst 227 woningen in verschillende prijsklassen en voor verschillende doelgroepen. Cliënten zien de bui al hangen. Naar de toekomst toe zal de buurt jarenlang opgezadeld worden met ernstige hinder en overlast. Rekeningnummer (IBAN) NL11 RABO 0101 0506 74 Kvk 41 038 571 Apeldoorn
Vervolg op de brief van 8 juli 2014 Bestemd voor 2 Bladnummer Het plangebied omvat een perceel wat is ingekneld tussen de Bredaseweg en het Wilhelminakanaal. Er is voor het bouwverkeer slechts 1 ontsluiting en dat is via de Bredaseweg. Ook in de nieuwe situatie moet al het woon/werkverkeer via de Bredaseweg. Dit is voor cliënten onaanvaardbaar. Toename verkeersdruk Er dreigen 227 nieuwbouwwoningen en voor de parkeerbalans is gerekend met 1,7 parkeerplek per goedkope woning, 1,9 parkeerplek per middeldure woning en 2,1 parkeerplek per dure woning. Beweerdelijk zou het plan voorzien in voldoende parkeergelegenheid maar zekerheid is er absoluut niet. Hoe dan ook, voor de nieuwe woonwijk Wilhelminahaven met 227 woningen is slechts op 1 punt voorzien in ontsluiting. Voor calamiteiten is een langzaam verkeersverbinding voorzien via de Molenstraat. Verkeerstechnisch is het plan onverantwoord. Dagelijks gaat het om duizenden verkeersbewegingen en al dat verkeer moet via de nieuwe aansluiting van en naar de Bredaseweg. Vagelijk is in de stukken een (nieuwe) rotonde terug te vinden maar een exacte duiding van de ontsluiting ontbreekt. Op deze manier moet een verkeersinfarct worden gevreesd. Dagelijks zal het verkeer vast komen te staan, vooral in de spits. Voor cliënten is dit onaanvaardbaar. Nu al is het woon/leefklimaat ernstig belast vanwege het drukke woon/werk- en zwaar vrachtverkeer dat op te korte afstand langs haar woning dendert. Ik moet nogmaals benadrukken dat het gaat om een monumentaal pand dat nu al te lijden heeft van het vrachtverkeer. De toenemende verkeersdruk kan volgens cliënten onmogelijk veilig en verantwoord worden afgewikkeld, het bestemmingsplan voorziet niet een goede ontsluiting. Cliënten hebben contact gehad met de Fietsersbond over de verkeersveiligheid. Nu al is de situatie onverantwoord. Daarom bepleiten cliënten nadrukkelijk de aanleg van een veilige oversteek ten behoeve van het langzaamverkeer. Op die manier is hopelijk de verkeersveiligheid ter plaatse van hun woning Bredaseweg 89 te verbeteren.
Vervolg op de brief van 8 juli 2014 Bestemd voor Bladnummer 3 Het bestemmingsplan Wilhelminahaven leidt tot aantasting van het woongenot van cliënten. Bovendien vrezen zij schade aan hun woning. Het bouwplan zorgt dag en nacht voor een sterke toename van (vracht)verkeer in de omgeving van cliënten. Cliënten verwachten hiervan ernstige hinder te ondervinden. Negatieve effecten zijn geluidhinder maar ook stankhinder, uitlaatgassen en fijn stof. Verkeershinder kan, bij langdurige blootstelling gevolgen hebben voor de gezondheid. Langsdenderend (vracht)verkeer is tenslotte ook een bedreiging voor het monumentale pand van cliënten. Waardevermindering woning Cliënten vrezen dat hun woning in waarde daalt na realisering van het plan Wilhelminahaven met 227 nieuwe woningen en bijbehorende verkeerstromen via de Bredaseweg. Cliënten zijn dan ook van plan een planschadeclaim in te dienen bij de gemeente. Cliënten stellen dat de nieuwbouwwijk zorgt voor een zodanig waardeverminderend effect op omringende onroerende zaken dat voor de haalbaarheid van het plan gevreesd moet worden. Verzoek Namens cliënten vraag ik u het ontwerpbestemmingsplan niet in procedure te brengen of minstens het plan aan te passen tegemoetkomend aan deze zienswijze. Hebt u nog vragen? Belt u dan gerust. U kunt mij bereiken via onze Klantenservice op telefoonnummer 088 462 3700. Mailen kan natuurlijk ook: klantenservice@achmearechtsbijstand.nl. Ik wil u vragen altijd ons zaaknummer R209363381 te vermelden. Met vriendelijke groet, mr. J.A.J.M. van Houtum IKJL L
co
IA,.... i i 0 (f t;íļoz NR
WW w gemeente QoSterllOUt Ontvangstbewijs poststuk Naam: Y..lO.Ö... L^s s?.uasdk \ Datum:.v.a..cQ....2Q. W. j Tiid: 1.^ uu.«aard van poststuk:..; t^ojso:.\rw? i.1 V? 1. 1?-..?.Yt 1 -. Oft IfTfi i.vlçvv 2 \ T.a.v. afdeling: :.. Naam medewerker: