Woonoppervlakte 320 m 2 Vraagprijs 975.000,- kosten koper TE KOOP Schandelo 14 Velden
EXCLUSIEF OBJECT: RUIM OPGEZET LANDHUIS GEBOUWD IN 2004 MET LUXE MATERIALEN, ROYAAL PERCEEL EN PAARDENBOXEN OP LANDELIJKE DOCH UITSTEKEND BEREIKBARE LOCATIE IN VELDEN! BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN INDELING - Exclusief vrijstaand landhuis met gebruikmaking luxe materialen - Grote lichte woonkamer met erker en open haard (64 m²) - Dichte leefkeuken met keukenblok in landhuis stijl en bijpassende schouw - Separate kantoorruimte bereikbaar vanuit de statige hal (14 m²) - Bijkeuken, aparte wasruimte en 2 toiletten - Prachtig verwarmd binnenzwembad met sauna en douche - Verdieping zeer ruime overloop en complete luxe badkamer - 5 royale slaapkamers met uniforme afwerking - Gang met kleedkastenwand aan weerszijden - Balkon vanuit master bedroom met uitzicht over tuin en paardeweiden - Aangelegd terras en parkachtige tuin voorzien van gazon en plantenperken - Geheel geïsoleerd bijgebouw met paardenboxen, zadelruimte en zolder - Oprijlaan en eigen parkeerplaats - Paardeweiden met beregeningsinstallatie en 2 waterputten - Aangelegde rijbak met drainage en verlichting - Rustig gelegen in buurtschap Schandelo bij Velden - Op slechts 10 minuten van Venlo en loopafstand natuurgebied De Maasduinen - Dit landhuis is enig in zijn soort en daadwerkelijk instapklaar IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Schandelo 14 Postcode / Plaats 5941 NH Velden Gemeente Arcen en Velden Sectie / Perceel L / 47 Oppervlakte 3.389 m 2 Soort Volle eigendom Adres Schandelo 14 Postcode / Plaats 5941 NH Velden Gemeente Arcen en Velden Sectie / Perceel L / 48 Oppervlakte 6.740 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in meranti houten kozijnen geheel voorzien van isolerende beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : de woning kent houten kapconstructie, samengesteld zadeldak, beschoten en geïsoleerd, voorzien van gebakken gebeugelde pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Digitale TV- en internetaansluiting aanwezig - C.V. combiketel uit 2004 - Vloerverwarming gehele begane grond - Uitgebreide meterkast met 11 groepen - Verlichting spotjes op dimmers en veelal hotel-/huisschakeling - Verwarmd zwembad met eigen C.V. en filterinstallatie - Volledig geïsoleerd bijgebouw voorzien van water-gas-elektra - Paardeweiden met beregeningsinstallatie en 2 waterputten - Aangelegde rijbak met drainage en verlichting Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: Indicatie gas en elektra (per maand) Indicatie water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapslasten xxx.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel B
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl