NVR Nederlandse Vereniging van Rentmeesters deskundigheidsbevordering ondersteuning profilering rentmeesterschap Rentmeester: een vak midden in de samenleving
BEROEPSORGANISATIE De Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) is een beroepsorganisatie. Rentmeesters NVR zijn zelfstandig ondernemer of in dienst van onder meer rentmeesterskantoren, overheden, bedrijven en natuurbeschermingsorganisaties. De vereniging bevordert en bewaakt de deskundigheid van haar leden, ondersteunt hen vakinhoudelijk bij de uitvoering van hun dienstverlening en profileert de rentmeester NVR in het werkveld. In zijn algemeenheid behartigt de NVR de belangen van haar leden. VEELZIJDIG INZETBAAR Rentmeesters NVR worden ingeschakeld bij allerlei zaken: grondverwerving, procesbegeleiding bij transacties en projecten, subsidieregelingen, taxaties, haalbaarheidsstudies, advies bij onteigening, planschade en nadeelcompensatie. En natuurlijk bij alles wat met beheer van onroerende zaken te maken heeft: het opstellen van beheerplannen, het richting geven aan de exploitatie van een bedrijf of landgoed. Rentmeesters NVR beschikken over de sociale, economische, juridische en technische deskundigheid die hierbij nodig is. Ik ben vaak een hele dag op pad. Ons bureau adviseert en taxeert in opdracht van overheden en dat kan niet van achter je bureau. We doen opnames ter plekke, bereiden de aankoop van grond voor en bepalen schadeloosstellingen bij de aanleg van infrastructuur. Daarvoor is kennis van het vakgebied en de markt nodig. Vertrouwen, respect en persoonlijke integriteit zijn daarbij sleutelbegrippen.
GRONDIGE KENNIS Bij bestemmingswijziging van (agrarische) grond, stedelijke ontwikkeling en bij onderhoud en verbetering van infrastructurele voorzieningen speelt de rentmeester NVR een belangrijke rol. Door zijn grondige kennis van de materie is hij dé aangewezen deskundige bij procesbegeleiding, beheer en het in beeld brengen van de financiële aspecten. OPDRACHTGEVERS Rentmeesters NVR werken in een breed maatschappelijk krachtenveld. Opdrachtgevers zijn onder meer particulieren, overheden, waterschappen, stichtingen en natuurbeschermingsorganisaties, maar ook nutsbedrijven en bedrijven in de sectoren bouw en infrastructuur. De relatie met een opdrachtgever is gebaseerd op wederzijds vertrouwen en continuïteit. Onze organisatie treedt op voor boeren en tuinders. Het is dus duidelijk voor wie wij staan. Onze rentmeesters zijn gericht op procedures: planschade, onteigening, pacht. Dat vergt een hoge mate van deskundigheid en integriteit, daarom werken bij ons alleen rentmeesters NVR. De toegevoegde waarde van een rentmeester zit m in de praktische invulling van ruimtelijke plannen. Wij toetsen of de papieren plannen van de planoloog ook haalbaar en levensvatbaar zijn in de praktijk. Dat kunnen we omdat we vroegtijdig betrokken worden bij de planontwikkeling, maar ook een rol spelen bij de uitvoering van een project. Én omdat we als zelfstandig rentmeester veelal een onafhankelijke positie innemen, waarbij elke vorm van belangenverstrengeling is uitgesloten.
BEHEER MET VISIE Het beroep rentmeester bestaat al zolang er sprake is van grondbezit. Hoewel het woord rentmeester voor velen nog steeds de klassieke betekenis beheerder van het landgoed van de baron heeft, dekt dat al lang niet meer de lading van het vak. Wie onder beheer meer verstaat dan toezicht en exploitatie komt al dichter bij de waarheid. Verantwoord beheer kan immers niet zonder visie en beleid. Daarom richtten enkele kundige rentmeesters in 1904 de Vereniging van Rentmeesters op, gericht op ontwikkeling en behoud van de kwaliteit van betrouwbare en deskundige leden. VERBREDING In de laatste decennia volgen ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening elkaar snel op. Het particulier grondbezit neemt af, het vak van beherend rentmeester verbreedt zich met taxatie en advies bij procedures. Complexe processen zoals herbestemming van gronden in het landelijk en stedelijk gebied, de aanleg van infrastructuur en natuurontwikkeling vragen om deskundige procesbegeleiding. Een rol die rentmeesters op het lijf is geschreven. Geen wonder dat het aantal NVR-leden toeneemt. Waren er bij de oprichting 25 leden, inmiddels zijn dat er zo n 450. 100 JAAR Het streven naar kwaliteit is altijd leidraad voor de vereniging geweest. Tot bescherming van de titel rentmeester is het nooit gekomen, omdat de overheid dat niet nodig achtte. Gedurende haar hele bestaan heeft de vereniging gewerkt aan professionalisering. Belangrijk daarbij zijn geweest de instelling van het eigen rentmeestersdiploma NVR (1916) en de oprichting van de Stichting Rentmeesterskamer (1926). Het honderdjarig bestaan van de vereniging in 2004 is aangegrepen om de NVR nog eens goed op de kaart te zetten.
SCHAKEL Goed rentmeesterschap is meer dan inhoudelijke deskundigheid. Met maatschappelijke betrokkenheid, communicatieve vaardigheid en strategisch inzicht kan de rentmeester NVR een cruciale rol spelen bij gebiedsprocessen. Als scharnierpunt tussen beleid en realisatie vertaalt hij beleid naar een realistisch uitvoeringsplan. Een plan waarin evenwicht wordt gevonden tussen economie, ecologie en landschap. Als rentmeester ben je een onmisbare schakel tussen beleid en uitvoering. Door je onafhankelijke positie kun je de opdrachtgever optimaal van dienst zijn, ook al opereer je in het spanningsveld tussen overheid en marktpartijen. De NVR staat borg voor de integriteit en kwaliteit van haar leden. STAD, PLATTELAND EN WATER De ruimtelijke ontwikkeling in Nederland voltrekt zich met accenten op stad, platteland en water. Het gaat bij projecten om zaken als functieverandering, functiemenging, Europese ontwikkelingen en richtlijnen, duurzaamheid, veiligheid en natuurwaarden. Op al deze gebieden spelen rentmeesters NVR een rol, met hun ervaring in de begeleiding van complexe en langlopende processen. Rentmeesters NVR zijn bedreven in de implementatie van beleid; ze staan met beide benen in de praktijk. Die kwaliteit biedt grote toegevoegde waarde bij een verantwoorde realisatie van projecten.
TOELATING Wie lid wil worden van de NVR moet aan een viertal eisen voldoen: werkzaam zijn in het vakgebied, ten minste drie jaar ervaring hebben, een geëigende opleiding op minimaal hbo-niveau hebben en te goeder naam en faam bekend staan. In eerste instantie wordt men aspirant-lid voor minimaal een jaar. OPLEIDING De vereniging kent een eigen rentmeestersdiploma, dat wordt toegekend na het met goed gevolg afleggen van het rentmeestersexamen. De Commissie Rentmeestersexamen toetst of een kandidaat-lid aan de opleidingseisen voldoet en bepaalt welke aanvullende vakken of opleidingen eventueel nodig zijn. In principe wordt uitgegaan van de vierjarige dagopleiding van Hogeschool Larenstein (Velp/Wageningen) of van de post-hbo-opleiding Vastgoed en Grondverkeer (16 maanden, eveneens van Hogeschool Larenstein). Wie over een andere geschikte vooropleiding beschikt, zoals Wageningen Universiteit of Hogere Agrarische School (HAS), kan examen doen in een beperkt aantal vakken bijvoorbeeld taxatieleer om de leemten in de kennis op te vullen. RENTMEESTERSKAMER NVR-leden moeten zich laten beëdigen door de Stichting Rentmeesterskamer, waarna inschrijving volgt in het register van beëdigde rentmeesters NVR. De Stichting Rentmeesterskamer is in 1926 opgericht in samenwerking met de toenmalige Vereniging Het Grondbezit met als doel toezicht uit te oefenen op het beroep van rentmeester en het afnemen van de eed of belofte. Daarnaast stelt de Rentmeesterskamer op verzoek van verschillende partijen onderzoek in naar door rentmeesters uitgevoerde opdrachten en neemt klachten in behandeling in de vorm van tuchtrechtspraak. In de Rentmeesterskamer hebben zowel eigenaren als rentmeesters zitting.
ORGANISATIE Aan de basis van de vereniging NVR liggen de vijf regionale kringen (Noord, Oost, Midden, West en Zuid), die een platform zijn voor de uitwisseling van kennis en ervaring tussen de leden. De kringen komen regelmatig bij elkaar. Het bestuur van de vereniging bestaat naast de voorzitter en de secretarispenningmeester uit vijf vertegenwoordigers van de diverse categorieën rentmeesters uit de kringen. Het Bureau NVR zetelt in Wageningen. PERMANENTE EDUCATIE Sinds enige jaren zijn NVR-leden verplicht om in het kader van permanente educatie jaarlijks punten te behalen. Dat kan door kringbijeenkomsten bij te wonen en intern en extern georganiseerde cursussen en studiedagen te volgen. De NVR organiseert exclusief voor haar leden een aantal studiebijeenkomsten per jaar over actuele onderwerpen. CERTIFICERING De NVR participeert in de stichting Vastgoedcert ten behoeve van de certificering als taxateur van haar taxerende leden. Dit sluit goed aan bij het kwaliteitsstreven van de vereniging, waarvan ook de verplichte permanente educatie, het rentmeestersexamen en de Rentmeesterskamer uitingen zijn.
COLOFON TEKST EN PRODUCTIE: DIEBEN & MEYER COMMUNICATIEADVISEURS VORMGEVING: INEKE OERLEMANS FOTOGRAFIE: VOERMANS VAN BREE, HOGESCHOOL LARENSTEIN, SIGHT ADVISEURS DRUK: DRUKMOTIEF NVR Postbus 222 6700 AE Wageningen T: 0317 49 72 70 (iedere werkdag tot 13.00 uur) F: 0317 49 72 75 E: info@rentmeesternvr.nl I : www: rentmeesternvr.nl Bezoekadres: Agro Business Park 10 6708 PW Wageningen