Brochure Laan van Hilbelink 65 Winterswijk Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E info@enning.nl I www.enning.nl
TE KOOP LAAN VAN HILBELINK 65 WINTERSWIJK Mooi HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met carport en brede tuin met overdekte zit. Stenen berging en extra hobbyschuur. Fijne woonkamer met erker, uitgebouwd met bijkeuken. Lage stookkosten - energielabel C. Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en provisiekelder; woonkamer met parketvloer en erker; open keuken met L-vormig keukenblok compleet voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel, 2 e toilet en ruime inloopdouche. Nadere informatie * De voorzijde van de woning is voorzien van screens. * Centraal verwarmd (ATAG 2014), grotendeels dubbele beglazing, plafond- en spouwisolatie. * Mooi licht en vrij uitzicht; voldoende privacy. * Buitenschilderwerk mei 2015. Vraagprijs 169.000,-- kosten koper
Kenmerken Vraagprijs : 169.000,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 240 m 3 Perceeloppervlakte : 227 m 2 Woonoppervlakte : 75 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1954 Ligging : Vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Carport Isolatie : Grotendeels dubbel glas, plafondisolatie, spouwisolatie Verwarming : Cv-ketel (ATAG 2014) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543-51 61 51 E-mail: info@enning.nl Internet: www.enning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT-o.z. M. Legters, assistent makelaar RMT-o.z.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Kadastrale kaart
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Laan van Hilbelink 65 7101 WJ WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - los fonteintje - statief + plant voor woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren n.v.t.
Beschrijving zaken vloerdecoratie, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via de cv - close in boiler keuken cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - afzuigschouw - koelkast - combi-oven - vaatwasser (2013) keukenaccessoires - lampjes (losse) kasten, legplanken, te weten: - bijkeuken (bruine kast) - kledingkast ouderslaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) gaat mee overname (mogelijk) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:
Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Noord- en Oost-Achterhoek adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544-47 77 77 voor een afspraak met een Rabobank-adviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, 0543-51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:..Woonplaats:........ Tel.nr.privé: Tel.nr. werk/mobiel:..
Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!