Vraagprijs 234.500,-- kosten koper
Omschrijving Op zoek naar een prima woning met 5 slaapkamers op een unieke locatie direct aan een plantsoen, aan een mooie laan in een goede buurt en direct bij voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING met dubbele berging (± 24 m²), dakkapel, voortuin en geheel aangelegde achtertuin pal op het zuiden precies wat u zoekt! De ligging in de woonwijk Engelserf/Veldkamp is natuurlijk geweldig, aan een rustige ventweg en op korte afstand van voorzieningen als een basisschool, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1964, waarna in 1983 uitgebouwd. De woning is vervolgens sinds 2000 op vele onderdelen vernieuwd en verbeterd en kan derhalve eenvoudig worden betrokken. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open woonkeuken (samen circa 48 m²) en schuifpui, 5 slaapkamers, dakkapel op zolder, cv (HR-combi 2002) en volledig dubbel glas. Totale perceelsoppervlakte 185 m². INDELING Begane grond: hal, toilet, meterkast, royale woonkeuken (± 12 m²) met uitgebreide inrichting en alle inbouwapparatuur, woonkamer in L-vorm (± 36 m²) met schuifpui naar terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet en dakterras (± 18 m²). 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte met wm-aansluiting, kleine zolderkamer en grote zolderkamer met dakkapel. OPMERKELIJK: * in 2000 voorzien van een nieuwe badkamerinrichting * in 2002 voorzien van nieuwe cv-ketel (HR-combi) * in 2002 voorzien van nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren * in 2005 voorzien van nieuwe dakbedekking t.p.v. dakkapel, uitbouw en berging * in 2005 alle boeidelen platte daken en zijwangen dakkapel vernieuwd * in 2008 binnenafwerking voorzien van nieuw stucwerk op wanden en plafonds * in 2012 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouw apparatuur * in 2012 woonruimte voorzien van nieuwe vloerafwerking * in 2012 binnenschilderwerk deels verricht
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs 234.500,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 378 m 3 Perceeloppervlakte 185 m 2 Woonoppervlakte 108 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Engelserf 23 3843 BD Harderwijk
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Engelserf 23 Postcode / plaats 3843 BD Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel D 5620 Oppervlakte 185 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Engelserf 23 3843 BD HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinslang + houder woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron - gasfornuis - koel-/vriescombinatie - afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - zeepbakje - douchegordijnrail - handdoekrek sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.