HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS SAVALLELAAN- VERSTEEGSTRAAT (Als vastgesteld in de Algemene Ledenvergadering van 25 oktober 2005, met aanvullingen van besluiten uit volgende Algemene ledenvergaderingen t/m 23 april 2012) SECTIE 1 - ALGEMENE BEPALINGEN EN DEFINITIES Artikel 1 1 Het huishoudelijk reglement is een uitwerking van artikel 44 van de Akte van Splitsing in appartementsrechten (Savallelaan-Versteegstraat te Voorburg) van 29 juni 2004. 2 Het reglement gaat over: a. Het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijk zaken; b. Het gebruik van privé gedeelten; c. De orde van de vergadering; d. De instructie aan het bestuur; e. De commissies; f. De begroting en verantwoording g. De strafbepalingen; f. Al hetgeen overigens naar het oordeel van de vergadering regeling behoeft; 3 Een bepaling in het reglement die strijd oplevert met de akte van splitsing als bedoeld in artikel 1.1 of met de wet, wordt als niet geschreven beschouwd. 4 a. Onder eigenaar wordt verstaan de gerechtigde tot een appartementsrecht, als bedoeld in artikel 5:106 vijfde lid van het Burgerlijk Wetboek; b. Onder gebruiker wordt verstaan degene die de vruchtgebruiker is van een appartementsrecht, als bedoeld in artikel 5:120 van het Burgerlijk Wetboek; c.onder bestuurder wordt degene verstaan die (deel) uitmaakt (van) het bestuur van de vereniging als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek; d. Onder de vergadering wordt verstaan de vergadering van eigenaren als bedoeld in artikel 5:112 tweede lid onder d. van het Burgerlijk Wetboek; e. Onder de voorzitter van de Algemene Ledenvergadering wordt verstaan de persoon die als zodanig is benoemd door de Algemene Ledenvergadering; f. Onder een bestuurder wordt verstaan de persoon die tot het bestuur is benoemd door de Algemene Ledenvergadering; g. Onder een lid van de technische commissie wordt verstaan de eigenaar die als zodanig is benoemd door de Algemene ledenvergadering; h. Onder een lid van de kascommissie wordt verstaan de eigenaar die als zodanig is benoemd door de Algemene ledenvergadering; h. Onder een lid van de commissie van stemopneming wordt verstaan de eigenaar die als zodanig is benoemd door de voorzitter van de algemene ledenvergadering; i. Onder de akte wordt verstaan: de akte van splitsing in appartementsrechten (Savallelaan- Versteegstraat) van 29 juni 2004. 5 a. Onder gemeenschappelijke gedeelten worden verstaan: die gedeelten van het gebouw, alsmede de daarbij behorende grond, die volgens de akte van splitsing niet zijn bestemd of zullen worden bestemd om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; b. Onder privé-gedeelten wordt verstaan: die gedeelten van het gebouw, alsmede de daarbij behorende grond, die volgens de akte van splitsing bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt
6 Onder de besluitenlijst wordt verstaan een overzicht van de door de Algemene Ledenvergadering genomen besluiten met de datum van het besluit. Artikel 2 Iedere eigenaar of gebruiker wordt geacht het huishoudelijk reglement te kennen en dient dit na te leven. SECTIE 2 HUISREGELS GEMEENSCHAPPELIJKE GEDEELTEN Artikel 3 De eigenaars en gebruikers zijn gehouden om de voor gemeenschappelijk gebruik bestemde gedeelten van het gebouw te gebruiken zoals dit voortvloeit uit de akte, dit huishoudelijk reglement, de besluiten van de vergadering. Artikel 4 1. De gemeenschappelijke gedeelten zijn uitsluitend toegankelijk voor eigenaren, gebruikers, hun gasten, onderhoudspersoneel en leveranciers. 2. Bij het in en uitgaan van het gebouw behoren de deuren gesloten te worden. 3 De in- en uitgangen van het gebouw dienen altijd en onder alle omstandigheden vrijgehouden te worden. Artikel 5 Huisdieren dienen in de gemeenschappelijke ruimten aangelijnd of gekooid te zijn. Artikel 6 1 De eigenaar of gebruiker dient verontreiniging - anders dan van normaal gebruik van de gemeenschappelijke ruimte - veroorzaakt door hemzelf, zijn gasten, leveranciers, werklieden of zijn huisdier per omgaande op te ruimen. 2 Indien de eigenaar of gebruiker de verontreiniging niet onverwijld opruimt, kan de bestuurder op kosten van de eigenaar de verontreiniging laten opruimen. 3 De eigenaar of gebruiker dient zorg te dragen voor het opruimen van door hem ontvangen (on)gewenste post of reclame. Artikel 7 Het is niet toegestaan om in de gemeenschappelijke gedeelten, overlast in welke vorm dan ook (geluid en stank) te veroorzaken. Artikel 8 Het is niet toegestaan om bromfietsen, scooters, fietsen, winkelwagens of dergelijke zaken te vervoeren door de entree of via de liften. Artikel 9 Het is niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten als opslagruimte te gebruiken. Artikel 10 Het is niet toegestaan te roken in de gemeenschappelijke ruimten.
Artikel 11 Het is niet toegestaan om zonder de toestemming van de vergadering veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke ruimten. Artikel 12 Het is niet toegestaan om nutsvoorzieningen van de gemeenschappelijke ruimten te benutten voor privé-gebruik. Artikel 13 Het is niet toegestaan om in de gemeenschappelijke ruimten werkzaamheden van welke aard dan ook te verrichten. Artikel 14 Het is verboden in de gemeenschappelijke gedeelten gevaarlijke stoffen op te slaan Artikel 15 Reclame uitingen in de gemeenschappelijke ruimten zijn niet toegestaan. Artikel 16 1 Enkel met het oogmerk van de uitvoering of raming van onderhouds of technische werkzaamheden mag het dak worden betreden. 2 Betreding van het dak is voorbehouden aan de bestuurder, bestuursleden, leden van de technische commissie en hiertoe aangetrokken onderhoudsbedrijven. Artikel 17 1 Het is niet toegestaan voertuigen te wassen in de parkeergarage. 2 Het is niet toegestaan de parkeergarage voor opslag van goederen te gebruiken. 3 Het is niet toegestaan harder dan stapvoets te rijden in de parkeergarage. 4 Het is niet toegestaan om bij het parkeren hinder voor anderen te veroorzaken. 5 Het is niet toegestaan buiten de parkeervakken te parkeren. SECTIE 3 HUISREGELS PRIVEGEDEELTEN Artikel 18 Wasgoed moet onzichtbaar van de openbare weg worden opgehangen en niet buiten de balkons of uit de ramen. Artikel 19 De eigenaar is verplicht het plaatsen van steigerwerk ten behoeve van bijvoorbeeld reiniging en onderhoud van gevels en ruiten toe te staan. Artikel 20 Maandag t/m vrijdag tussen 08.00 uur en 20.00 uur en zaterdag tussen 10.00 uur en 18.00 uur mogen noodzakelijke werkzaamheden worden uitgevoerd die geluidhinder veroorzaken (boren, zagen, schuren, timmeren etc.) Op zondagen en erkende feestdagen onthoudt men zich van deze werkzaamheden Artikel 21
Onverminderd de aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid van de eigenaar of gebruiker, is het enkel toegestaan om in de vloeren te boren te frezen en/of te spijkeren na voorafgaande schriftelijke melding aan de technische commissie. Artikel 22 1 Onverminderd de aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid van de eigenaar of gebruiker is het enkel toegestaan om, anders dan in toilet en badkamer, harde vloerbedekking (parket, plavuizen, marmer, kunststof, grind, laminaat, beton etc) te leggen na schriftelijke melding vooraf aan de technische commissie. 2 Een vloer mag enkel op deskundige wijze worden aangebracht met een zogenaamde zwevende vloer. De norm waaraan de vloer dient te voldoen toestemming is dat de verbetering van de contactgeluidsisolatie een waarde bereikt van ΛL lin = 10dB of hoger volgens NEN-EN-ISO 717-2 en de toelichting daarop NPR 5079:1999 3 De vloerbedekking moet zo worden gelegd dat er geen direct contact bestaat tussen de harde vloerbedekking en de omringende binnen en buitenmuren. (toelichting: let u bij het kopen van een vloer op de normen en certificaten. Er zijn andere normen en certificaten in omloop die een hogere geluidsreductie dan 10 db vermelden,maar niet voldoen aan de gestelde norm. Spreekt u altijd met uw leverancier af dat op het moment dat de vloer niet voldoet aan de geluidsnorm en dit bij een meting wordt bevestigd, de oplossing op kosten van de leverancier is) Artikel 23 1 Onverminderd de aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid van de eigenaar of gebruiker is het enkel toegestaan CV ketels en installaties voor het terugwinnen van warmte te installeren die passen binnen de technische installatie van het complex. Vervanging of installatie van CV ketels of installaties voor het terugwinnen van warmte dient u vooraf schriftelijk te melden bij de Technische Commissie. 2 Vervanging of installatie van CV-ketels of warmteterugwininstallaties dient te geschieden door een erkend installateur (toelichting: de beperkende voorwaarde bij de plaatsing van CV ketels is met name de capaciteiten van de gecombineerde luchttoevoer verbrandingsgasafvoer (CLV-systeem) Dit houdt in dat de geplaatste ketels geen hoger topvermogen mogen hebben groter dan 30 KW. Overigens zijn binnen deze beperkingen CW5 en CW6 ketels te koop) Artikel 24 Het is niet toegestaan om in de privé-gedeelten, overlast in welke vorm dan ook (geluid, visueel en stank) te veroorzaken Artikel 25 Het is verboden de privé-gedeelten te gebruiken voor overlast veroorzakende bedrijfsmatige activiteiten. Artikel 26 Het is verboden in de privé-gedeelten gevaarlijke stoffen op te slaan. Artikel 27 Onverminderd artikel 13 van de akte geldt het volgende: a. Iedere op aan of onderbouw zonder toestemming van de vergadering is verboden;
b. Het aanbrengen aan de buitenzijde van objecten als onder andere naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, schotelantennes, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers, wasgoed etc. is niet toegestaan, tenzij de vergadering daarin heeft toegestemd. Artikel 28 De verwarmingselementen mogen nimmer zo worden afgesteld of afgesloten dat er kans bestaat op bevriezing van het leiding systeem. Artikel 29 Het is verboden kleden, lopers, bezems en dergelijke buiten de balkons dan wel in de gemeenschappelijke gedeelten schoon te maken/te kloppen. Artikel 30 Het is niet toegestaan afzuig- of wasemkappen met motor, (keuken) ventilatoren en wasdrogers of andere apparatuur aan te sluiten op de gemeenschappelijke ventilatiesystemen. Artikel 31 Het is niet toegestaan dieren te voeren door het wegwerpen van etensresten over de balkons of uit de ramen. (toelichting: dit is om hygiënische redenen van vervuiling en de aantrekking van ongedierte) Artikel 32 Het is de eigenaren en gebruikers niet toegestaan enige verandering aan de in het privégedeelte aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen aan te brengen (Toelichting: Naar aanleiding van discussies in de vergadering, heeft deze besloten dat het het artikel zo moeten worden gelezen, dat buren, die gezamenlijke een etage bewonen binnen grenzen van redelijkheid kunnen beslissen over de inrichting van bijvoorbeeld deurmatjes, plaatsing van plantenbakken, na onderling overleg, en met wederzijds goedvinden.) Artikel 33 Het is niet toegestaan om producten die verstoppingen kunnen veroorzaken via de afvoerpijpen te lozen: (Toelichting: het gaat dan onder andere om bakvet, olie, bouwmaterialen, aquariumzand, kattenbakkorrels, damesverband, hygiënisch WC papier etc.) Artikel 34 Eigenaren en gebruikers zijn verplicht onderhoudspersoneel toe te laten tot het privé-gedeelte voor reparaties aan de gemeenschappelijke voorzieningen. SECTIE 4 VERHUUR EN VERKOOP VAN DE APPARTEMENTEN Artikel 35 1 Verhuur van de appartementen is niet toegestaan als het gaat om een periode van minder dan drie maanden. (toelichting: een maandelijks huurcontract met een onbepaalde termijn wordt niet gezien als een huurcontract van minder dan drie maanden) 2 Verhuur is enkel toegestaan als de beoogde verhuurder schriftelijk verklaart zich te houden en gebonden te zijn aan het Huishoudelijk reglement zoals dit door de vergadering is of zal worden vastgesteld.
Artikel 36 Iedere eigenaar dient een koper of huurder op de hoogte te stellen van het huishoudelijk reglement, tegelijkertijd met een koop of huurcontract wordt gesloten. Artikel 37 De verkoper stelt de bestuurder op de hoogte van de datum van verkoop of verhuur en de naam van de nieuwe eigenaar of huurder. SECTIE 5 VERENIGINGSSTRUCTUUR Van de vergadering Artikel 38 1 De jaarlijkse en algemene ledenvergaderingen worden onder aanbieding van de desbetreffende stukken bijeengeroepen met inachtneming van tenminste 15 dagen, de dag van vergadering en de dag van oproeping niet meegerekend; 2 In een vergadering waarin niet tenminste de helft van de eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd is, kan geen rechtsgeldig besluit worden genomen. 3 Indien naar de mening van het bestuur een spoedeisende vergadering noodzakelijk is, dan roepen zij die per omgaande bij elkaar met inachtneming van bovenstaande termijnen. 4 Indien minimaal vijf leden een spoedeisende vergadering nodig achten, dan roept het bestuur deze bijeen. Artikel 39 Tot de algemene ledenvergadering hebben toegang, de eigenaars, de schriftelijk gemachtigden, de voorzitter van de ledenvergadering, de bestuurder en diens medewerkers en eventuele deskundigen en leden van de bewonerscie. van de woningcorporatie. Deskundigen dienen vooraf op de agenda te zijn vermeld, met naam, functie, en doel van hun aanwezigheid. Artikel 40 Elk lid heeft het recht om agendapunten, moties en voorstellen voor te dragen voor de vergadering. De punten dienen uiterlijk zeven dagen voor de vergadering bij de bestuurder bekend te zijn. Artikel 41 1 Het gebruikelijke berichtenverkeer van uitnodigingen, moties, voorstellen, etc. vindt plaats per elektronische post (e-mail). 2 Indien een eigenaar aangeeft prijs te stellen op de ontvangst van de berichten via een postbedrijf worden deze via een postbedrijf aan hem verstuurd. Artikel 41 Bij het begin van de vergadering maakt de voorzitter het aantal aanwezige stemmen bekend en stelt vast of dit aantal genoeg is voor het nemen van rechtsgeldige besluiten. Van de machtiging Artikel 42 Een eigenaar of gebruiker kan zich op de Algemene Ledenvergadering laten vertegenwoordigen door een schriftelijk gemachtigde. (zie ook art. 63) Artikel 43
In het geval van meerdere eigenaars van een appartementsrecht kan maar één zijn stem uitbrengen. Van de stemming Artikel 44 Over zaken en personen wordt mondeling gestemd, tenzij 10% van de leden vraagt om een schriftelijke stemming of de voorzitter van de vergadering beslist tot een schriftelijke stemming. Artikel 45 Bij een schriftelijke stemming worden uit de aanwezige eigenaars een commissie voor stemopneming gevormd. Artikel 46 Stembriefjes, waaruit de stem niet eenduidig is af te leiden zijn ongeldig. Van het bestuur Artikel 48 1 Het bestuur van de vereniging berust bij een of meer bestuurders; 2 Het bestuur bestaat uit een oneven aantal bestuurders; 3 Het bestuur maakt een rooster van aan en aftreden. Artikel 49 1 De bestuurders worden benoemd voor een periode van drie jaren en kunnen te allen tijde worden ontslagen; 2 De bestuurders kunnen eenmaal worden herkozen voor een aaneengesloten periode. 3 De vergadering kan bij gewone meerderheid van het tweede lid afwijken. Artikel 50 1 Het bestuur beheert de middelen van de vereniging, waaronder begrepen de gelden gereserveerd voor periodiek onderhoud en voor de noodzakelijke vernieuwingen als bedoeld in artikel 4 eerste lid van de akte. 2 Het bestuur bereidt de ledenvergaderingen voor; 3 Het bestuur is verantwoordelijk voor een goed financieel en technisch beheer en de uitvoering van de hem overige opgedragen taken. Artikel 51 De bestuurders ontvangen geen bezoldiging tenzij de Algemene Ledenvergadering anders beslist. Van de Technische Commissie Artikel 52 1 De technische commissie bestaat tenminste uit drie personen. 2 De taken van de Technische commissie: a. Controle op het onderhoud van onderhoudsbedrijven; b. Advisering over de selectie van onderhoudsbedrijven; c. Beoordeling en aanvraag van offertes; d. Bepaling van de omvang en aard van onderhoud; e. Advisering over voorzieningen;
f. Behandelen van onderhoudsklachten; g. Advisering over technische veiligheidsmaatregelen; h. Bijhouden van een register van meldingen van harde vloeren; meldingen van boren, frezen of spijkeren in de vloeren, meldingenvan vervanging of installatie van CV ketels of warmteterugwininstallaties. Artikel 53 De technische commissie kan het bestuur of de Algemene Ledenvergadering gevraagd of ongevraagd adviseren. Artikel 54 1. De leden van de technische commissie worden benoemd voor een periode van drie jaren en kunnen te allen tijde worden ontslagen. 2. De leden van de technische commissie kunnen worden herkozen. 3. De technische commissie maakt een rooster van aan en aftreden. Van de Kascommissie Artikel 55 De kascommissie bestaat uit tenminste twee personen. Artikel 56 1 De kascommissie stelt vast of de uitgaven van de vereniging rechtmatig zijn geweest en overlegt bij de verantwoording van het voorbije boekjaar hierover een rapportage. 2 De kascommissie kan zich uitspreken over de rechtmatigheid en doelmatigheid van uitgaven, voorzieningen en reserveringen. Artikel 57 De kascommissie kan het bestuur of de Algemene Ledenvergadering gevraagd of ongevraagd adviseren. Artikel 58 1 De leden van de kascommissie worden benoemd voor een periode van twee jaren en kunnen te allen tijde worden ontslagen. 2 De leden van de kascommissie kunnen eenmaal worden herkozen. 3 De vergadering kan bij gewone meerderheid van het tweede lid afwijken. Commissies Algemeen Artikel 59 1 De Algemene Ledenvergadering kan al dan niet tijdelijke commissies instellen met een omschrijving van het doel van deze commissie. 2 Een al dan niet tijdelijke commissie rapporteert aan de Algemene ledenvergadering. Artikel 60 Leden van Commissies ontvangen geen bezoldiging tenzij de Algemene Ledenvergadering anders beslist. Incomptabiliteiten
Artikel 61 Per appartementsrecht kan slechts één eigenaar zitting hebben in het bestuur of in een vaste commissie. Artikel 62 1 In beginsel kan een eigenaar geen zitting hebben in meerdere vaste commissies; 2 Bestuursleden kunnen geen zitting hebben in vaste commissies; 3 ex- Bestuursleden kunnen niet eerder dan na drie jaren zitting nemen in de kascommissie. Artikel 63 De voorzitter van de vergadering alsmede de bestuursleden onthouden zich van actieve werving van machtigingen. Artikel 64 Indien op enig moment belangenverstrengeling ontstaat of dreigt te ontstaan meldt het bestuurslid of commissielid dit aan het bestuur en of de Algemene ledenvergadering. Artikel 65 Met inachtneming van artikel 41 derde lid van de akte kan de administratie en/of taken van technische commissie of kascommissie worden uitbesteed. SECTIE OVERIGE ZAKEN Procedure bij voorafgaande melding Artikel 66 1 Meldingen van het leggen van een harde vloer, boren, frezen en spijkeren in de vloer of het installeren of vervangen van CV ketels of WtW ininstallaties worden twee weken vooraf en schriftelijk aan de Technische Commissie gedaan. 2 De melder vermeldt daarbij het type werkzaamheden en locatie (bv woonkamer, keuken) van de werkzaamheden. Hij vermeldt tevens de namen en adressen van de leveranciers, aannemers of installateurs en in het geval van het gebruik van een zwevende vloer overlegt hij het garantiecertificaat of keurmerk. (toelichting: Melding van werkzaamheden bij de Technische commissie doet niet af aan de verantwoordelijkheid van de eigenaar of gebruiker. Schade aan het gebouw als gevolg van deze werkzaamheden zal door de VVE worden verhaald op de eigenaar of gebruiker). Van de begroting en verantwoording Artikel 67 1. Het bestuur stelt jaarlijks een ontwerpbegroting op met inachtneming van artikel 5 van de akte. Artikel 68 Er wordt een reservefonds aangehouden zoals omschreven in artikel 32 lid 1 van de akte. Artikel 69 De begroting dekt in elk geval; a De uitgaven en uitgaven voor voorzieningen voor het noodzakelijke onderhoud
b c d De uitgaven en uitgaven voor voorzieningen voor verzekeringen (voor opstal, juridische bijstand en aansprakelijkheid van bestuurders); Overige exploitatiekosten; Een toevoeging van 5% van de geraamde jaaromzet aan het reservefonds tot een maximum van 71% van de omzet. Artikel 70 1 De begroting wordt als volgt gepresenteerd. a. Realisatie van twee jaar gelden; b. Realisatie van een jaar geleden; c. Begroting lopend boekjaar; d. Vermoedelijke uitkomst lopend boekjaar; e. De begroting voor het jaar t+1; f. De verschillende onderdelen worden voorzien van een toelichting; 2 De bijdragen van de eigenaren staan in de begroting vermeld; 3 Bij de begroting is een balans gevoegd waarin de waarde van de balansposten van de afgelopen drie jaren staan vermeld. Artikel 71 1 Het Bestuur stelt jaarlijks een verantwoording samen. 2 De verantwoording wordt als volgt gepresenteerd: a: Realisatie van drie jaar geleden; b. Realisatie twee jaar gelden; c. Realisatie van het afgelopen jaar; 3 De bijdragen van de eigenaren staan in de verantwoording vermeld; 4 Bij de verantwoording is een balans gevoegd. Artikel 72 Op basis van de exploitatie van het afgelopen boekjaar worden de bijdragen van de eigenaars in de maand maart afgerekend; Uitgaven- en verantwoordingsprocedure Artikel 73 1 Het bestuur is verantwoordelijk voor de uitvoering van de begroting zoals deze door de Algemene ledenvergadering is geautoriseerd; 2 Onderhoudswerkzaamheden als bedoeld in artikel 38 lid 2 van de akte kunnen per opdracht tot maximaal een bedrag van 3.500 (peiljaar 2005) worden opgedragen; 3 Voor spoedeisende gevallen kan een opdracht voor onderhoudswerkzaamheden worden gegeven voor een bedrag tot 7.000,- (peiljaar 2005); 4 Over hogere buiten de begroting vallende bedragen voor onderhoud beslist de vergadering; 5 Andere uitgaven dan voor onderhoudswerkzaamheden kunnen met de machtiging van de voorzitter van de vergadering tot een maximum van 3.500 (peiljaar 2005) plaatsvinden; 6 Over hogere bedragen voor ander uitgaven dan onderhoudswerkzaamheden beslist de vergadering; 7 Alle bedragen luiden inclusief BTW; 8 Alle bedragen worden jaarlijks geïndexeerd volgens de CPI-index van het Centraal Bureau voor de Statistiek; Artikel 74
1 De verantwoording wordt uiterlijk in de maand juni aan de Algemene vergadering aangeboden; 2 De Algemene ledenvergadering kan het bestuur decharge verlenen. Procedure bij geschillen over contactgeluiden Artikel 75 1 Mochten er door een partij schriftelijke klachten worden ingediend bij bestuur of Algemene ledenvergadering over contact- of loopgeluiden dan kan de Algemene ledenvergadering besluiten over te gaan tot een geluidsmeting van een erkende instantie; 2 De kosten van dit onderzoek zijn voor de in het ongelijk gestelde partij; 3 Indien bij de geluidsmeting blijkt dat een vloer niet aan de gestelde norm voldoet, dan zal de eigenaar of gebruiker maatregelen moeten treffen zodat de vloer binnen twee maanden wel aan de normen voldoet. De service kosten Artikel 76 De voorschotbijdragen dienen maandelijks de eerste week van de maand te zijn betaald door storting op de rekening. Strafbepalingen Artikel 77 Bij overtreding van de bepalingen van de wet, de akte of het huishoudelijk reglement, zal het bestuur aan de eigenaar of gebruiker een aangetekende schriftelijke waarschuwing zenden en hem wijzen op de overtreding Artikel 78 Indien betrokken binnen een maand geen gevolg geeft aan de waarschuwing kan het bestuur hem een boete opleggen van ten hoogste 1.000,-, onverminderd de gehoudenheid tot schadevergoeding. Artikel 79 Bij het niet nakomen van de verplichting vooraf schriftelijk melding te doen aan de Technische Commissie voor het leggen van een harde vloer of het boren, frezen en spijkeren in de vloeren of het installeren of vervangen van CV ketels of installaties voor de terugwinning van warmte dan legt het bestuur onmiddellijk een boete van 200,- op. Artikel 80 Een partij die in een geschil over contact- of loopgeluiden in het ongelijk is gesteld, moet binnen twee maanden maatregelen treffen om de vloer aan de normen te laten voldoen. Laat deze partij dit na, dan legt het bestuur haar een dwangsom op van 300 per maand. Slotbepalingen Artikel 81 In alle gevallen waarin dit huishoudelijk reglement of de akte niet voorziet, beslist de vergadering. Artikel 82 Dit reglement kan worden aangehaald als Huishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaers Savallelaan-Versteegstraat