Vereniging van Eigenaars Europalaan 234 tot en met 296

Transcriptie

1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars Europalaan 234 tot en met 296 INHOUD Blad 1 Inhoudsopgave Blad 2 -art. 1 Algemeen -art. 2 Gemeenschappelijke delen -art. 3 Tuinen Blad 3 -art. 4 Huisdieren -art. 5 Galerijen -art. 6 Parkeren -art. 7 Geluidsoverlast -art. 8 Vloerbedekking -art. 9 Huisvuil Blad 4 -art. 10 Riolering -art. 11 Verhuur -art. 12 Servicekosten/onderhoudsbijdrage -art. 13 Slotbepaling Blad 5 Namen/adressen/e.d. Verklaring eigenaar/gebruiker

2 Artikel 1. Algemeen U bent mede-eigenaar en/of gebruiker van het appartementencomplex gelegen aan de Europalaan 234 t/m 296 te Enschede. Als mede-eigenaar bent u lid van de Vereniging van Eigenaren Europalaan Enschede. Dit brengt met zich mee, dat u niet alleen verantwoordelijk bent voor uw eigen appartement, maar dat u ook medeverantwoordelijk bent voor het in goede en representatieve staat houden van het gehele gebouw. De gebruikers van het gebouw moeten zich ervan bewust zijn, dat het met elkaar in één gebouw wonen gemakkelijk aanleiding kan geven tot overlast. Iedere aanleiding hiertoe moet worden vermeden. Een appartement is bestemd om te worden gebruikt als woning. Voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van deze bestemming is de toestemming van de vergadering vereist. Artikel 2. Gemeenschappelijk delen De eigenaar en/of gebruiker heeft het genot van de gemeenschappelijke gedeelten. Hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegenot. De eigenaar en/of gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in gemeenschappelijke gedeelten en anderszins storend gedrag. Zulks is eveneens van toepassing op de bezoekers van de eigenaren en/of gebruikers. Deze laatsten zijn dan ook verantwoordelijk bij overtreding. Artikel 3. Tuinen - De tuinen gelegen aan de achterzijde (keukenzijde) van de appartementen 234 t/m 248 worden in gebruik gegeven aan de desbetreffende bewoners, met inachtneming van lid 1 t/m lid 4. - De tuinen gelegen aan de voorzijde (galerijzijde) van de appartementen 244 t/m 248 worden in gebruik gegeven aan de desbetreffende bewoners, met inachtneming van lid 1 t/m lid 4. Lid 1. Indien een eigenaar en/of gebruiker van een gedeelte bestemd tot tuin deze niet goed onderhoud, zal deze hierover worden aangeschreven door het bestuur. Indien binnen een maand na een dergelijk schrijven er geen onderhoud is gepleegd zal dit voor rekening van de eigenaar en/of gebruiker worden uitgevoerd. (4e titel/2e boek B.W.) Lid 2. Het is niet toegestaan "opgaand hout" in de tuin te hebben, waardoor het uitzicht en/of het ontvangen van licht, van eigenaren en/of gebruikers wordt belemmerd. Lid 3. Het is evenmin toegestaan tegen de muren planten of heesters te laten opgroeien.

3 Lid 4. De hekken om de tuinen zijn en blijven eigendom van de Vereniging. Het onderhoud van deze hekken is voor rekening en verantwoording van de gebruikers. Lid 5. Het is de eigenaren van huisnrs. 234 en 248 toegestaan om een autostalling te plaatsen aan de kopgevels als zij daarvoor toestemming krijgen van het bestuur. Artikel 4. Huisdieren Het is toegestaan huisdieren te houden mits deze andere bewoners geen hinder of overlast bezorgen. Mocht verontreiniging in de gemeenschappelijke gedeelten plaatsvinden is de eigenaar van het huisdier verplicht dit onmiddellijk op te ruimen. Artikel 5. Galerijen Het is niet toegestaan de galerijen voor privé- doeleinden te gebruiken, zoals het plaatsen van fietsen, hekjes, wasgoed, vuilniszakken etc.. De galerij is tevens een vluchtweg en het is in het belang van ieders veiligheid dat de vluchtwegen in geval van nood vrij zijn. Iedere eigenaar en/of gebruiker is verplicht de galerij of het tegelpad gelegen voor zijn appartement schoon te houden. Artikel 6. Parkeren Het is alleen toegestaan auto's in de daarvoor bestemde vakken te parkeren. Niet voor de garages parkeren om moeilijkheden met de garagehouders te voorkomen. Wanneer er geen plaats meer is dan dienen auto's aan de straat te worden geparkeerd. Artikel 7. Geluidsoverlast Het is niet toegestaan van maandag t/m zaterdag na uur werkzaamheden te verrichten zoals boren, timmeren e.d., op zon -en feestdagen is dit in het geheel niet toegestaan. Na uur geen geluidsoverlast veroorzaken door geluidsbronnen zoals radio, t.v. e.d.. Artikel 8. Vloerbedekking Het is niet toegestaan vloerbedekking van harde materialen aan te brengen, zoals plavuizen, parket, etc. Artikel 9. Huisvuil De huisvuilzakken moeten gedeponeerd worden in de daarvoor bestemde container aan de achterzijde van het flatgebouw. Grof vuil (bijv. oude bankstellen o.i.d.) mag niet in de kelder

4 of rond het flatgebouw geplaatst worden. Indien dit wordt geconstateerd, wordt dit voor rekening van de betrokkene verwijderd. Artikel 10. Riolering Indien zich een verstopping in het riool voordoet, zal men zelf de R.R.S. moeten bellen (adres zie achterzijde huishoudelijk reglement). De V.v.E. heeft hiervoor een contract afgesloten. Artikel Verhuur van appartementen Indien een eigenaar een appartement wil verhuren dan dient dit vooraf ter kennisgeving aan het bestuur/administrateur te worden meegedeeld. Nadien mag de huurder de flat eerst in gebruik nemen na ondertekening van het huishoudelijk reglement. Artikel Servicekosten/onderhoudsbijdrage Indien een eigenaar in gebreke blijft omtrent de te betalen servicekosten, dan zal deze door de administrateur hierover worden aangeschreven. De kosten dezer aanschrijving zijn voor rekening van de betreffende eigenaar. Mocht er binnen de gestelde termijn geen betaling plaatsvinden dan zal de administrateur een incassobureau inschakelen. De kosten, incl. de wettelijke rente alsmede de gerechtelijke kosten, die hieruit voortvloeien zijn voor rekening van de betreffende eigenaar. De betaling van servicekosten/onderhoudsbijdrage dienen uiterlijk de 15e van elke maand te zijn voldaan. Artikel 13. Slotbepaling Bij overtreding van een der bepalingen van de wet, van de splitsingsakte of van het huishoudelijk reglement, hetzij door een eigenaar, hetzij door een gebruiker, kan artikel 27 van de splitsingsakte worden toegepast. De hoogste boete bedoeld in dit artikel is 0,2 promille van de (huidige) verzekerde waarde van het gebouw. Voor alle gevallen waarin het huishoudelijk reglement of de splitsingsakte niet voorziet beslist de vergadering van eigenaren.

5 Namen/adressen/e.d. Beheerder vb&t vve diensten Getfertplein HK ENSCHEDE Tel / vve@vbtgroep.nl Verzekeringen Rivez Assurantiën en Risicobeheer Europaweg CL HELMOND Tel: Riolering RRS Enschede Tinsteden TG ENSCHEDE Tel: / planning.enschede@rrs.nl Verklaring eigenaar / gebruiker Dit reglement is door mij ingezien en zal (voor zover van toepassing) door mij worden nageleefd. Naam Appartementsnummer Telefoonnummer Datum Handtekening