Te huur Representatieve kantoorruimte Adres Janskerkhof 15 te Utrecht
Algemeen Het Janskerkhof dankt haar naam aan de rond 1050 gebouwde Janskerk. De Janskerk is de noordelijke kerk van het kruis van kerken die bisschop Bernold stichtte rond de Romaanse Dom. De andere kerken zijn de Pieterskerk in het oosten, de Paulusabdij in het zuiden en de Mariakerk in het westen. Na de middeleeuwen werd het stadsgebied geleidelijk met bebouwing opgevuld. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 180 m² kantoorruimte beschikbaar met medegebruik van de spreekkamer begane grond en de archiefruimte in de kelder. De vierkante meters zijn als volgt verdeeld: 1 e verdieping : circa 32 m² (2 kantoorkamers) 2 e verdieping : circa 148 m² Locatie De kantoorruimte is gelegen aan het plein Janskerhof. In de directe omgeving zijn naast diverse bekende horeca gelegenheden onder andere gevestigd de faculteit `Theater' van de Hogeschool voor de Kunsten Utrecht (HKU), One Shoe, sociëteit PhRM van het Utrechtsch Studenten Corps en Trainmore (luxe sportschool op hoek Janskerhof/Drift. Het centrale winkelgebied, hotels, vergadercentra alsmede restaurant- gelegenheden liggen allen op loopafstand.
Huurprijs kantoorruimte 2.700,00 per maand per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 2.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 400,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - representatieve entree (gemeenschappelijk); - pantry (gemeenschappelijk gebruik); - toiletgroep (gemeenschappelijk gebruik); - het mede gebruik van de vergaderkamer op de begane grond in overleg met verhuurder; - het mede gebruik van de opslagruimte gesitueerd in de kelder. Huurtermijn 5 (vijf) jaren en aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren. Kortere perioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Parkeren Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 195,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Tevens bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen (circa 25) te huren direct aan het Janskerkhof alsmede de Drift. Via de Keizerstraat zijn de parkeerplaatsen te bereiken. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektronisch hek. Bij afname 5 parkeerplaatsen: 1.750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Bij afname per parkeerplaats: 2.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten.
Bestemming De bestemming van het object is volgens artikel 11 van het bestemmingsplan Binnenstad : gemengd-3. Gebruik is toegestaan ten behoeve van: - maatschappelijke voorzieningen; - zakelijke dienstverlening. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping Plattegrond 2 e verdieping 3D
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer C.F. (Coen) Vermeij