Hamelenburg 53 2135 EP Hoofddorp 265 000,- k.k.
Algemeen Woning Ligging: in woonwijk Bouwjaar: 1989 Onderhoud Onderhoud Binnen: redelijk Onderhoud Buiten: redelijk Schuur / Berging: vrijstaand hout Voorziening: voorzien van elektra Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: pannen Keurmerken Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: Type: HR Bouwjaar: 2008 Brandstof: gas Eigendom: eigendom Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam Garage: geen garage Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: normaal Tuin oppervlakte: 100 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 47 Hoofdtuin positie: noordoost Kamers Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 3 Aanvullingen op woning: berging Badkamer opties: toilet, douche Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur Overig Kwaliteit woning: normaal Aantal woonlagen: 3
Indeling Verrassend royale aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en 2 badkamer en bijkeuken op de begane grond. Woonoppervlakte: 133 m². Eigen grond 198 m². Bouwjaar: 1989. Begane grond Vanuit de centrale hal met meterkast is het toilet met fontein, de praktijkruimte/slaapkamer, royale 2 badkamer en bijkeuken bereikbaar. De zonnige, 2 meter uitgebouwde woonkamer met parket en open keuken heeft een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder; 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap (houtstructuur onder- en bovenkastjes). de achterzijde een slaapkamer met dakramen. De badkamer is standaard uitgevoerd en voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2 verdieping, met zijraam en groot dakraam. Mogelijkheid tot creeren van slaapkamers. Tevens hier de cv-opstelling (bj 2008). Bijzonderheden Ideale woning met veel mogelijkheden (ook als praktijkruimte of aangepaste woning voor mindervaliden of senioren). Zonnige voor-en achtertuin. De woning is goed onderhouden. De achtertuin met eigen entree en houten berging grenst aan een beschutte kinderspeelplaats en is voorzien van sierbestrating en groen. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van parketvloer. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde één slaapkamer en ruime tweede badkamer met wasmachineaansluiting. Aan
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatiegegevens Centraal gesitueerd in rustige woonwijk (directe uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag; nabij bushalte, winkels, scholen, zwembad en recreatiegebied).
63 61 59 57 55 7 5 3 1 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hamelenburg 53 Giessenburg 3246 3282 40 42 44 46 48 50 52 3247 3243 3242 3281 3244 3245 3248 3280 3249 3279 3250 3278 3251 3277 3252 3276 53 51 3253 3254 49 47 3255 45 3256 3295 10 3296 12 3275 3297 14 3274 3298 16 3273 3299 3272 3300 3271 3301 3270 3302 28 30 32 34 36 38 3269 26 3268 Hamelenburg 18 20 22 24 3267 0 m 5 m 25 m 43 41 39 3257 37 3258 35 3259 33 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 3 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AD 3251 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen CV-onderhoudscontract n.v.t.
Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.
Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.
Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl