Hof Spee t van Sevenum Gezelligheid & de mooiste natuur dicht bij huis
t Hof van Spee SEVENUM Bent u op zoek naar een betaalbare woning? Of zoekt u een goede levensloopbestendige woning in Sevenum? Dan is t Hof van Spee, het nieuwbouwplan in Sevenum, zeker iets voor u. Aannemers Jansen & Vis B.V. ontwikkelt namelijk 3 rijwoningen en 5 levensloopbestendige woningen. Uw huis wordt meteen uw thuis. WONEN IN SEVENUM Sevenum, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, kenmerkt zich als een gezellig dorp voor jong en oud in een natuurrijke woonomgeving. De woningen aan t Hof van Spee zijn gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Rust, ruimte en recreatie zijn de belangrijkste trekpleisters voor het van oudsher agrarische dorp. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes aanwezig. Recreatiecentrum De Schatberg en attractiepark Toverland trekken jaarlijks vele bezoekers. OPTIMALE LIGGING t Hof van Spee is gelegen op de hoek van de Peperstraat en de Staarterstraat, aan de rand van het dorp van Sevenum. Het agrarische landschap op steenworp afstand is één van de kenmerken van Sevenum. Het centrum van Sevenum beschikt over gezellige terrassen en ruim voldoende aanbod aan winkelvoorzieningen. Ook zijn sportverenigingen en scholen volop aanwezig. Steden als Venray, Horst en Venlo bevinden zich op enkele autominuten afstand. Dit geldt ook voor uitvalswegen richting de A73 (Roermond - Nijmegen) en de A67 (Venlo - Eindhoven). Kortom, een gezellig dorp in de nabijheid van de stad! 2
Mole nveld w eg stra at S len He M es o Sevenum Peperstr a at Den Eig en ere slaapkamers oorzijde van de dieping dient als trap. bereikbaar. ering, verwijzen De Hees n n (fase. 1), kavel C, Peperstra a t D and geschakelde en oprit, eigen ende achtertuin op het zuiden of n slaapkamer en oningen levens- straat E1 C Fase 2 B A3 Fase 1 A2 A1 P P PP P P parkeerplaatsen E2 Staarter slaapkamers en worden. Ook kan f achterzijde. Kavel in m2 Inhoud in m3 oppervlak incl. incl. berging parkeerplaats of garage Pagina fase 1 Kavel Kavel A1 Kavel A2 Kavel A3 Kavel B 185 104 112 178 325 375 325 538 06-07 08-09 10-11 12-13 fase 2 rdieping. Deze meer informatie ar de technische as tr. in s e v e n u m Wil helm aat Bea trixstr at tra ers art Sta e g. Kavel C Kavel D Kavel E1 Kavel E2 188 349 239 272 571 616 552 552 14-15 16-17 18-19 18-19 3 n ge a nh tei t n n De s ark M n. e 3
Woningtype A1 BEGANE GROND Kenmerkend voor deze hoekwoning is een mooie ruime tuin met een prachtige kastanjeboom. Eveneens aantrekkelijk is de ruime woonkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime berging. De berging is inpandig bereikbaar; hier is het toilet gesitueerd. Tevens bevinden zich in de berging de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de berging heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, welke beschikt over een eigen achterom. Optioneel is het mogelijk om het contact met de tuin middels tuindeuren te vergroten of een alternatieve plattegrond (A1 variant) te kiezen. Deze woning is eveneens voorzien van twee eigen parkeerplaatsen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u twee riante slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer met douche en vaste wastafel aan. Daarnaast heeft u de optie tot het aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde. Via een vlizotrap heeft u toegang tot tot de tweede verdieping, welke dient als bergzolder van de woning. Hier is de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. Prijs woning 159.000,- v.o.n. Type A1 Begane Grond Let op: Tuindeuren in zijgevel zijn optioneel Inhoud woning 325 m 3 Kaveloppervlakte 185 m 2 4
Type A1 Variant Begane Grond Type A1 1e Verdieping 5
WoningtypeA2 BEGANE GROND Woningtype A2 is een tussenwoning met een karakteristieke topgevel en is gelegen in het midden van de drie woningen aan de Peperstraat. Zowel het bijzondere vooraanzicht, de patiotuin en de open keuken aan de voorzijde zijn kenmerkend voor deze woning. De inpandige berging is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar tevens het toilet is gesitueerd. Tevens bevinden zich in de berging de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de berging heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, welke beschikt over een eigen achterom. Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u twee riante slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer met douche en vaste wastafel aan. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap heeft u toegang tot tot de tweede verdieping, welke dient als bergzolder van de woning. Hier is de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. Inhoud woning Kaveloppervlakte 375 m 3 104 m 2 154.000,- v.o.n. 6
Type A2 Begane Grond Type A2 1e Verdieping 7
WoningtypeA3 BEGANE GROND Deze hoekwoning is de rechter woning van de drie woningen. De woning beschikt over een royale achtertuin en een inpandige berging aan de achterzijde. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een toiletruimte in de inpandig te bereiken berging. Vanuit de berging heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, welke beschikt over een eigen achterom. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u twee riante slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer met douche en vaste wastafel aan. Het aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde behoort ook tot de opties. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap heeft u toegang tot tot de tweede verdieping, welke dient als bergzolder van de woning. Hier is de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. Inhoud woning Kaveloppervlakte 325 m 3 112 m 2 152.500,- v.o.n. 8
Type A3 Begane Grond Type A3 1e Verdieping 9
WENSEN EN OPTIES Graag gaan we met u in gesprek om uw wensen zo veel mogelijk waar te maken. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om tuindeuren te plaatsen, te kiezen voor die mooie dakkapel of meer ruimte te maken met een vaste trap naar de zolder. Samen stellen we de woning samen zoals u dat voor ogen heeft. TECHNISCHE OMSCHRIJVING De technische omschrijving de d.d. 1-5-2015 vormt een geheel met de verkoopbrochure. De in deze brochure opgenomen tekeningen en aangegeven materialen en maatvoering zijn indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hieraan rechten verbonden kunnen worden. De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de koopsom begrepen, echter de kosten voor het ingebruikstellen van de nutsbedrijven, centrale antenne inrichting en telefoon zijn niet in de vrij op naam prijs opgenomen. Onderstaand vind u de specificatie van de materialen en een opgave van de belangrijkste kleuren die in de woningen gebruikt worden. De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt definitief bepaald door de architect en in overleg met de welstandscommissie. Ter informatie staat het voorlopige kleurenschema hieronder vermeld. Vloertegels: Wandtegels: Vensterbanken: Binnendeuren: Toilet-/Badk. deur: Deur meterkast: Overige deuren: Binnenkozijnen: Sanitair : SPECIFICATIE MATERIALEN Vlakke geglazuurde tegels met grijze voeg, worden niet strokend met de wandtegels aangebracht. Stelpost 20,-/m 2 inclusief BTW Vlakke geglazuurde tegels met grijze voeg, worden niet strokend met de vloertegels aangebracht. Stelpost 20,-/m 2 inclusief BTW Kunststeen (circa 20 cm breed) Opdekdeuren zijn wit, circa 40 mm dik met lichtmetaalkleurige deurkrukken Vrij- en bezetslot Kastslot Loopslot Plaatstalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht in de kleur wit Uitvoering in kleur wit, fabrikaat Sphinx o.g. verchroomde kranen van het fabrikaat Grohe o.g. Muren baksteen: Buitenkozijnen: Deuren en ramen: Dak: Overstek: KLEURENSCHEMA Kleur rood-paars Hout, kleur gebroken wit Hout (behoudens sectionaaldeuren garages), kleur gebroken wit Betonpan, kleur antraciet garantie multiplex, kleur gebroken wit 10
Heerlijk wonen in S evenum! 11
MEER INFORMATIE? Heeft u speficieke vragen of wilt u graag meer informatie over dit woningbouwproject aan t Hof van Spee te Sevenum? Misschien heeft u nog gerichte vragen over de verkoop van deze starterswoningen? In dat geval kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met Ralph Beunen van Startpunt Wonen. www.startpuntwonen.nl info@startpuntwonen.nl Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Druk- en zetfouten voorbehouden. Plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke eindafwerking. Vormgeving & Ontwerp Tim Knubben Architectural Designer