Projectinformatie Kantoorruimteopeersteverdieping KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem Papland5 4206CKGorinchem (0183)304050 www.bmak.nl info@bmak.nl KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378 Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 info@bmak.nl
Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...3 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 1.7. Bestemmingsplan...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op het bedrijventerrein Papland in Gorinchem bieden wij te huur aan deze degelijk gebouwde, praktische kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object heeft de beschikking over acht parkeerplaatsen.ditobjectisdirectbeschikbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland5 :4206CK,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Eersteverdieping Kantoorruimte 220m 2 220m 2 Totalekantooroppervlakte: 220 m 2 *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) 1.4. Omschrijvingruimte De eerste etage is afzonderlijk te bereiken door middel van een opgaande trap naar de eerste verdieping.deetagebestaatuiteenoverloop,tweekantoorgedeeltenengescheidentoiletten.een van de kantoorgedeelten is te splitsen in meerdere werkruimten. Verder is de eerste verdieping voorzienvaneenpantry.
1.5. Ligging HetpandisgelegenaandeentreevanhetmodernebedrijventerreinPaplandinGorinchem.Opkorte afstandvanrijkswega15.uitvalswegennaarrijkswega27zijnnabij. Papland5,4206CKGorinchem DenHaag Rotterdam Arnhem Gorinchem Nijmegen shertogenbosch Breda Eindhoven 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegena15ena27)opcirca5autominutenafstand.eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswega2,circa15autominutenvanafdeopritgorinchemoost.methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Erzijn8zelfstandigeparkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Papland 1998 van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming BedrijvenB3/100 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2007 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructiemetplatdak Dakbedekkingvandakmastiek Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Geïsoleerde,gemetseldespouwmuur Internescheidingen Gedeeltelijksteenachtig(kantooraandevoorzijde) Naareigeninzichtiskantoorgedeeltenaderintedelen Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbelebeglazing Gevelzonwering Vloeren Deetagevloerisgeheeluitgevoerdinbeton Vloerbelasting250kg/m²
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandblusmiddelenaanwezig Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteem Videocommunicatie Nutsvoorzieningen(eigenmeters) Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeerplaatsenaanvoorzijde Fietsenstallingaanvoorzijde Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool
(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozen230V,basisaansluitingeninkabelgoot Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletten,voorzienvanfonteininvoorportaal Pantryblokopetage,ruimtevoorkoelkast/vaatwasser Toegang Zelfstandigeentreemettrapopgang Verlichting Modernsysteemplafondmetgeïntegreerdetlverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatie Kantoorruimtenvoorzienvanairconditioning(plafondunits) Zonweringelektronischtebedienen(aanoostzijde) Mechanischeventilatieintoiletenkantoorruimten
3. Huurcondities Huurprijs 2.050,permaandexcl.BTW Servicekosten 250,permaandexcl.BTW Deverhuurderverzorgtdebijkomendeleveringenendiensten: Periodiekonderhoudvan: cvinstallatie koelinstallatie brandmeldenontruimingsinstallatie noodverlichting buitenzonwering glasbewassingbuitenzijde tuin/bestrating Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)