Woonoppervlakte 175 m 2 Vraagprijs 249.000,- kosten koper TE KOOP Gertrudisstraat 14 Oirlo
LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW GESCHIKT VOOR MANTELZORG OF DUBBELE BEWONING, GOED ONDERHOUDEN EN TWEE TUINEN, TEVENS VERDIEPING MET VASTE TRAP EN VIER VERTREKKEN! ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en royale levensloopbestendige bungalow - Dubbele bewoning c.q. mantelzorg is mogelijk - Extra verdieping aanwezig met aanvullende leefruimte - Ruime woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken (2008) - Privévleugel begane grond met 2 slaapkamers en complete badkamer - Gastenverblijf annex tweede woonkamer met eigen ingang en pantry - Overdekt terras bij schuifpui gastenverblijf - Mooi aangelegde achtertuin met 100% privacy - Grote garage in spouw met diverse gebruiksmogelijkheden - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan achterzijde - Uitstekende verbinding naar spoor- en snelwegen - Dit vrijstaande huis is uw bezichtiging absoluut waard IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gertrudisstraat 14 Postcode / Plaats 5808 BJ Oirlo Gemeente Venray Sectie / Perceel R / 716 Oppervlakte 571 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen voorzien van rolluiken dubbele beglazing. Vloer : begane grond uitgevoerd in beton, verdieping in hout. Dak : woning kent een samengesteld zadeldak, beschoten en geïsoleerd, bedekt met gebakken pannen. De dakgoten zijn in 2010 vernieuwd. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V.ketel: HR combi ketel type Intergas uit 2011 (woning), garage separate C.V. ketel van het type Radson - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 177 Gas en Elektra (per maand) 17 Water (per maand) 376 OZB zakelijk deel 203 Rioolrechten 99 Waterschapslasten 275 Afvalstoffen heffing 264.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel D
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl