Bentincklaan 53 b - Rotterdam Vraagprijs 169.000,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP Schiedam Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail: info@stripes-makelaardij.nl Website: www.stripes-makelaardij.nl
Omschrijving Bentincklaan 53 b - Rotterdam Ruim, licht en goed onderhouden 3- (voorheen 4-) kamer hoekappartement op de eerste verdieping van een onder architectuur gebouwd complex gelegen in de groene, rustige en veilige wijk Blijdorp Het appartement ademt de sfeer van ruimte en de beleving van licht, kenmerkend voor gebouwen ontworpen door architect J.H. van den Broek (o.a. cruise terminal). Gelegen op 5 minuten lopen van het geliefde Vroesenpark, supermarkten en winkels met de oude ingang van diergaarde Blijdorp om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, via snelweg (A13 en A20) en openbaar vervoer (Centraal Station en metrostation Blijdorp). Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, betaald met ontheffing voor vergunninghouders Indeling: Begane grond / kelder: Afgesloten trappenportiek. Grote kelderbox (ca. 12 m2) met aparte gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree met tochtportaal met authentieke betegelde lambrisering. Zeer ruime en lichte centrale hal (ca. 3.50 x 2.85 m) met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Via een dubbele openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer (ca. 5.70 x 3.45 x 5.40 m) met parketvloer, openhaard en toegang tot balkon aan voorzijde. Achterkamer (ca. 4.80 x 3.75 m) wordt gescheiden van de woonkamer door één grote originele schuifdeur en is voorzien van twee inbouwkasten en biedt toegang tot het achterbalkon met zomers avondzon. De semi-open keuken (ca. 2.00 x 3.45 m.) is voorzien van een nette inrichting in kersenhout en voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuiger, magnetronoven en apothekerskast. Het zonnig voorbalkon is gesitueerd op het zuiden en is toegankelijk via zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote en lichte slaapkamer (ca. 4.90 x 2.40m.) welk oorspronkelijk bestond uit twee kamers). De vergrote badkamer (ca. 2.40 x 2.20m.) is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
In de onderbouw van het complex bevindt zich naast de ruime privé bergingen (ca. 12 m2) tevens een algemene fietsenberging. Verwarming geschiedt middels radiatoren welke gevoed worden door een recent vervangen blokverwarming. De voorschotten worden jaarlijks verrekend op basis van werkelijk verbruik. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 88 m2 - balkons aan voor- en achterzijde - kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas aan voorzijde(2011). - Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. - Bijdrage VvE 130,-- per maand + 70,-- voorschot stookkosten - Onderhoud en reservering obv meerjarenonderhoudsplan - verwarming middels blokverwarming Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs 169.000,= k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type : 169.000,= k.k. : Appartement : Portiekflat Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 250 m 3 Woonoppervlakte : 88 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1939 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : In woonwijk, vrij uitzicht : Balkon aan zowel voor- als achterzijde : Geen garage : gedeeltelijk vzv isolerende beglazing : Blokverwarming, open haard Locatie Bentincklaan 53 b 3039 KJ Rotterdam
Foto s Hal (impressie) Achteraanzicht Woonkamer (impressie) Achterkamer (impressie) Traphuis Balkon achterzijde
Foto s Uitzicht achterzijde Voorzijde Zijgevel Trottoir / tussenstraat
Kadastrale kaart
1e verdieping
BAG
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Bentincklaan 53b 3039 KJ ROTTERDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: