TE HUUR AVANTIS - Heerlen KANTOOROBJECT VOGT 21, HEERLEN (BEDRIJVENPARK AVANTIS) HUURPRIJS: EUR 110,- p/m² p/jr. ex BTW Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slecht de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
ALGEMENE INFORMATIE Soort object : Het betreft een vrijstaand en architectonisch zeer fraai kantoorcomplex gelegen op een goede zichtlocatie vanuit de autoweg. In het kantoorcomplex is o.a. het WTC gevestigd. Het WTC faciliteert een groot aantal zaken voor de zittende huurders waaronder receptiefunctie, vergaderfaciliteiten etc.. Kortom het WTC concept ontzorgt huurders met zowel grote als kleine metrages. Ligging : Het object is gelegen op grensoverschrijdend bedrijvenpark Avantis. Dit bedrijvenpark is het product van een samenwerkingsverband tussen de Nederlandse gemeente Heerlen en de Duitse gemeente Aken. De opstart van het bedrijvenpark heeft mede door het economische klimaat een moeilijke periode gekend. Vandaag de dag geniet het bedrijvenpark echter de interesse van een uiteenlopend scala aan bedrijven. De volgende organisaties hebben zich reeds gevestigd op Avantis: Aachen Chamber of Commerce and Industry (IHK) ; Acument Global Technologies; Avantis GOB NV; Cap Gemini; Co-EUR; Eurreco Logistics; Feisol; Flexpoint; Heerlen Chamber of Commerce; Isilinx; Lisar - Limburg Search and Rescue; Micromeritics; Naebers Elektro-Techniek BV; Plasma Power Holding BV; Promidata; Quarter of tomorrow; Realchemie Nederland BV; Solland Solar Energy BV & GmbH; Hudig Expo Logistics; Vodafone Ericsson; Win Medicare; World Trade Center (WTC) Heerlen Aachen Stiftung und BV. Het businesspark heeft een goede aansluiting op de A76 / A4 Antwerpen-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.
ALGEMENE GEGEVENS Indeling : Het gehele pand is als kantoorruimte ingedeeld, met uitzondering van een gedeelte van de begane grond, welk als magazijn bestemd is. Verdieping Totale metrage Beschikbare metrage -1 verd iepeing magazijn/kantoor Ca. 222 m² Geheel verhuurd Begane gro nd kantoor Ca. 620 m² Ca. 277 m² 1 e verdiepin g kantoor Ca. 612 m² Ca. 172 m² 2 e verdiepin g kantoor Ca. 612 m² Geheel verhuurd 3 e verdiepin g kantoor Ca. 612 m² Ca. 612 m² 4 e verdiepin g kantoor Ca. 530 m² Geheel verhuurd Parkeren : Er zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar in een halfverdiepte parkeerterrein. De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau : De complex kent een ruim opleveringsniveau met verlaagde systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry en toiletfaciliteiten, liftinstallatie, deels voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking en zonwering.
ALGEMENE GEGEVENS HUURPRIJS EUR 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJS PER KANTOORRUIMTE EUR 300,- per kamer (ca. 25 m² inclusief opslag algemene ruimte), per maand, te vermeerderen met BTW, servicekosten en facilitairende kosten vanuit het WTC-concept. Tot twee kamers geldt de kamerhuurprijs. HUURPERIODE In onderling overleg overeen te komen. BTW Er is sprake van BTW-belaste verhuur. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). SERVICEKOSTEN EUR 43,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. BESTEMMING Kantoor en dienstverlening. AANVAARDING Per direct. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor, telefoonnummer 045-5743233. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
FOTOBLAD
FOTOBLAD
SITUATIE
KADASTRALE KAART
PLATTEGROND BEGANE GROND
PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING
PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING
PLATTEGROND DERDE VERDIEPING