TE HUUR Bedrijfsunits
Adres: Leemansweg 19-1 t/m 19-10 te Arnhem. Algemeen: Representatieve bedrijfsunits gelegen op een perfecte zichtlocatie op bedrijventerrein Het Broek te Arnhem, aan de Leemansweg. De bedrijfsunits hebben een vloeroppervlakte van ca. 72 m² tot ca. 166 m². De beeldbepalende unit 1, de tussenliggende units 2, 3 en 9 alsmede hoekunit 10 zijn standaard voorzien van een (onafgewerkte) betonnen verdiepingsvloer. Ligging: Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein. Bereikbaarheid: De bedrijfsunits zijn gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Oppervlakte en prijzen: Unit Oppervlakte Huurprijs per maand Unit 1 ca. 156 m² (2 verdiepingen van ca. 78 m²) Verhuurd Unit 2 ca. 144 m² (2 verdiepingen van ca. 72 m²) Verhuurd Unit 3 ca. 144 m² (2 verdiepingen van ca. 72 m²) 975,- excl. BTW Unit 4 ca. 72 m² Verhuurd Unit 5 ca. 72 m² Verhuurd Unit 6 ca. 72 m² Verhuurd Unit 7 ca. 72 m² Verhuurd Unit 8 ca. 72 m² Verhuurd Unit 9 ca. 144 m² (2 verdiepingen van ca. 72 m²) Verhuurd Unit 10 ca. 166 m² (2 verdiepingen van ca. 83 m²) Verhuurd Opleveringsniveau: Bovengenoemde huurprijzen zijn gebaseerd op een oplevering in huidige staat, derhalve inclusief: - Meterkast; - Toiletvoorziening; - Basis verlichting; - Basis pantry (2 kasten, gootsteen, kraan); - Overheaddeur; - Vrije hoogte van ca. 8 meter. Bestemming: Bedrijventerrein Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Broek Zie bijlagen voor een toelichting. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -
Huurtermijn: Minimaal 2 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 2 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: - Indien aanpassingen gewenst zijn in E- en W-installaties, dient u dit uit te laten voeren door DTT; - Indien aanpassingen gewenst zijn aan de alarminstallatie, dient u dit uit te laten voeren door D-Techniek; - Het aanbrengen van naamsaanduiding op de daarvoor bestemde plek is toegestaan na schriftelijke toestemming van de verhuurder. Bijlagen: Foto s Plattegrondtekeningen Situatietekening Technische omschrijving Bestemming (bedrijvenlijst op aanvraag beschikbaar) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: Internet: bedrijfsmakelaars@s-t.nl www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -
FOTO S BEDRIJFSUNITS Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 10 -
- 11 -
- 12 -
SITUATIETEKENING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 13 -
- 14 -
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
BESTEMMING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 20 -
- 21 -
Artikel 2.1 Bedrijventerrein 2.1.1. Bestemmingsomschrijving 2.1.2. Bouwvoorschriften 2.1.3. Vrijstelling 2.1.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart als "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.6, 2.7en 2.8 bestemd voor: a. bedrijven die: 1. behoren tot categorie I tot en met III van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst; 2. behoren tot categorie I tot en met IV van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst voor zover deze gronden op de plankaart aangeduid zijn met IV; 3. naast het gestelde onder 1. en 2. tevens voor het parkeren op eigen terrein voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 125 m2 brutovloeroppervlak en maximaal 1 parkeerplaats per 125 m2 brutovloeroppervlak op maaiveld b. productiegebonden detailhandel zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 28; c. wegen, fiets- en wandelpaden, trottoirs en (ondergrondse) parkeervoorzieningen; d. horeca-a-voorzieningen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 32 met een maximale oppervlakte van 100 m² per voorziening. alsmede voor zover op de plankaart als zodanig aangeduid voor: e. bedrijfswoningen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 19; f. detailhandel zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 24; g. perifere detailhandels vestigingen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 25; h. de verkoop van motorbrandstoffen, exclusief LPG; en voorzover aangeduid op de plankaart als overige aanduidingen 1 (oa1) tevens voor: i. detailhandel in kleine huisdieren zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 26, alsmede dierverzorgingsen tuininrichtingsartikelen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 27. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 22 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 23 -
- 24 -