Ambiance, strakke afwerkingen en zonovergoten woonruimtes! Beethovenstraat 6-I in Amsterdam Oud-Zuid
De eerste indruk: Wie droomt van ambiance, strakke afwerkingen en zonovergoten ruimtes, kan opgelucht adem halen. Welkom in wat men thuis noemt! De woonoppervlakte van het appartement is ca. 59 m² en er is, heel luxe, een eigen opgang vanaf de straat. Er is één slaapkamer en een aparte werkplek. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd en voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. In 2016 is het appartement gerenoveerd. Er is tijdens de renovatie gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De locatie is ook zeker het noemen waard; gelegen aan het bruisende gedeelte van de Beethovenstraat in Oud-Zuid. Om de hoek is de Zuidas, het gebied dat in een korte tijd uitgegroeid is tot een unieke Amsterdamse stadswijk met internationale allure! 2
De indeling: Een statige massief houten entreedeur is de toegang naar de gestoffeerde eigen trapopgang die leidt naar het appartement op de eerste verdieping. De trapopgang is middels aan glazen schuifdeur af te sluiten van het appartement. De binnenkomst in het appartement is in de woonkamer. Hier wordt alles in één oog opslag duidelijk: licht, sfeervol en wooncomfort. Twee grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel inval van daglicht en een leuk uitzicht op de gezellige Beethovenstraat. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte en ingebouwd televisiemeubel. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne werkplek met een groot ingebouwd bureau en een bergkast gerealiseerd. Aan de achterzijde de ruime keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is zo ingedeeld dat het gebruik optimaal is. Er is veel kastruimte en er is diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vijfpits gaskookplaat; een vaatwasmachine; een riante koelkast en een grote combi oven-/magnetron. 3
4
De indeling: De master bedroom is ruim van opzet en gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Er is voldoende ruimte voor een twee persoonsbed en een ruime inbouwkast. De slaapkamer heeft de luxe van een badkamer en suite. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met onderlades en een spiegelwand en er is een RVS-handdoekradiator. In het appartement is nog een separaat toilet en een was-/bergruimte. In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een smaakvolle planken vloer. De diverse kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en er is een uitgebreid intercom systeem. Verder is er in de woonkamer en in de slaapkamer airconditioning aanwezig. 5
De locatie: Gelegen aan één van de leukste winkelstraten in de chique Apollobuurt in Amsterdam-Zuid en op enkele minuten fietsen van diverse hotspots van Amsterdam, zoals het Vondelpark, het Museumplein met de diverse musea en de Zuidas die in een korte tijd uitgegroeid is tot een uniek stukje Amsterdam met internationale allure. Om de hoek in de Jan van Eijckstraat is de British School. Ook andere scholen en de naschoolse opvang zijn in de directe omgeving te vinden. De Beethovenstraat heeft een gevarieerd winkelaanbod. Voor diverse hippe koffiebarretjes, cafés en restaurants hoef je alleen nog maar de deur uit te lopen, neer te ploffen en vervolgens nog maar één ding namelijk genieten. De bereikbaarheid van het appartement is erg goed. Voor de deur stoppen de tramlijnen 5 en 24 die onder anderen stoppen op station Zuid. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. 6
Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam. Sectie: Z. Nummer: 2445 Appartementsindex: A-2. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 59 m². Bijzonderheden: er is een eigen entree en opgang vanaf de straat; een sfeervol en zeer goed onderhouden appartement; er is één slaapkamer met badkamer en suite; er is een intercom en airconditioning aanwezig; een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid en nabij de Zuid-As. Huurcondities: een huurperiode van tenminste 1 jaar en met een optie tot verlengen; een opzegtermijn van drie maanden; een waarborgsom of een bankgarantie van drie maanden huur; een diplomatenclausule is mogelijk; het appartement is niet geschikt voor woningdelers. Huurovereenkomst: De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2017) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Oplevering: Per direct. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd. De kosten voor de meubilering zijn om niet. Huurprijs: 1.900,- per maand en exclusief g/w/e alsmede exclusief aansluiting(en) voor internet, tv etc. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats 06-15007295 danielle@straathofmakelaars.nl 7
De plattegrond van de eigen opgang naar het appartement op de eerste verdieping 8
De plattegrond van het appartement op de eerste verdieping 9