Parkzoom 3 fase 2 Bergschenhoek Starterswoningen (koopstart) Rijwoningen
2 3
Inhoudsopgave 6 Wonen in Bergschenhoek 8 Wonen in Parkzoom 12 Situatie Parkzoom 3 14 Gevelaanzichten 18 Rijwoningen 26 Rijwoning special (bnr. 67) 32 Rijwoning special (bnr. 74) 38 Starterswoningen (koopstart) 44 Rijwoningen (hoek) 48 Koopstartregeling 50 Sfeerimpressie sanitair 52 Algemene informatie 54 Duurzaam wonen 55 De voordelen van nieuwbouw 56 Over BPD Parkzoom is een nieuwbouwwijk met zo veel leuke plekken om lekker buiten te zijn. 4 5
Wonen in Bergschenhoek Bergschenhoek, een heerlijk thuis Precies tussen Rotterdam en Den Haag ligt het Alles in één dorp Frisse neus gezellige dorp Bergschenhoek. Gemoedelijk, uitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het lekker wonen. Sta je op het punt je eerste huis te kopen of wil je doorstromen naar een mooi nieuwbouwhuis in een leuke, kindvriendelijke buurt? In deze brochure vertellen we je alles over de prachtige starterswoningen en de rijwoningen van Parkoom 3. Winkels, zorginstellingen, scholen, je vindt ze hier allemaal. Bergschenhoek heeft een sfeervol dorpscentrum met een compleet winkelaanbod. Verder zijn er in het dorp kinderopvang, basisscholen en diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Ook na school is er genoeg te doen. Bergschenhoek heeft een heel rijk verenigingsleven. En wil je uitgebreid shoppen, culinair genieten of uitgaan? Rijd even naar Berkel en Rodenrijs of Rotterdam. De Havenstad bereik je in een kwartier! Lekker naar buiten? Wij zeggen doen! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op. Ontspan rondom de Zevenhuizerplas en de Rottemeren of vermaak je in de natuur- en recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos die langs de Rotte liggen. Annie M.G. Schmidtpark om de hoek Direct naast Parkzoom ligt het Annie M.G. Schmidtpark: een groot park met natuurspeeleiland Tuin van Floddertje en een kinderboerderij. Het park is 1,5 keer zo groot als het Amsterdamse Vondelpark! Je zal er maar zo dichtbij wonen. Vanaf de dijk in Parkzoom loop of Lekker naar buiten? Wij zeggen doen! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op. fiets je zo het park in. De brug is prachtig groen ingericht, waardoor je je bij de eerste stap op de brug al in het park waant. 6 7
Wonen in Parkzoom Dorps wonen met veel groen en water om je heen Parkzoom is een kleinschalige nieuwbouwwijk die over de volledige lengte langs het Annie M.G. Schmidtpark ligt. De wijk is opgedeeld in Parkzoom 1, 2, 3 en 4. Alleen Parkzoom 3 moet nog gebouwd worden, de rest van de wijk leeft al! Kom langs, proef de sfeer en bedenk dat Parkzoom 3 nog mooier, ruimer en groener wordt. Wonen met het park in je achtertuin Parkzoom 3 vind je langs de Randweg-West tussen de Berkelseweg en de Noorderparklaan. Hiervandaan fiets je in 3 minuten naar het dorpshart van Bergschenhoek. Of wandel je zó het geweldige Annie M.G. Schmidtpark in. Parkzoom 3 wordt nog mooier en groener Om tot een prettige, dorpse opzet te komen hebben we ons laten inspireren door de Drentse brinkdorpen. Dat zie je terug in de mooie groene brink die het hart van het plan vormt. Het groen loopt tussen de huizen door en mondt uit in een plek aan het water. Aansprekende architectuur De architectuur is erg aansprekend door de rijkheid aan details. De kappen steken verder door en zijn versierd met mooie elementen, door het metselwerk worden de ramen en deuren geaccentueerd én er is variatie in steenkleur. Veel diversiteit dus met op prominente plekken enkele huizen die iets bijzonders hebben: een erker, bijzondere dakvorm of mooie uitbouw. Herkenning! Net zoals je dat in een dorp vaak ziet. 8 9
10 11
Situatie Parkzoom 3 Pag. 18 Pag. 26 Rijwoningen Rijwoningen (special) bnrs. 45 t/m 66 en 68 t/m 73 bnrs. 67 en 74 Pag. 38 Pag. 44 Starterswoningen (koopstart) Rijwoningen hoek bnrs. 31 t/m 35 en 38 t/m 43 bnrs. 30, 36, 37 en 44 Waar zie jij jezelf wonen? Parkzoom 3 bestaat straks uit totaal 255 woningen. Het leuke is dat deze wijk echt voor iedereen een fijn thuis kan worden. Het aanbod van soorten woningen en prijzen loopt erg uiteen. Er komen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen aan het water, MorgenWonen-woningen, (energiezuinige) eengezinswoningen én mooie starterswoningen. Hier komen de starterswoningen, rijwoningen en hoekwoningen De twee blokjes met starterswoningen komen aan de Casper Fransenstraat en de Tjeerd Kuipersstraat. De ruime rij- en hoekwoningen tref je straks aan de Tjeerd Kuipersstraat - deels aan het water - en de Barend Hooykaasstraat, die langs een deel van een groene brink loopt. Parkeren zo veel mogelijk uit het zicht Je auto kun je kwijt voor de deur of je parkeert hem in één van de parkeerhoven. Deze parkeerhoven zorgen er trouwens voor dat het straatbeeld niet gedomineerd wordt door geparkeerde auto s. Alles om het groene, dorpse beeld kracht bij te zetten. Waar kun je uit kiezen? In Parkzoom 3 fase 2 komen 12 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande villa s aan het water, 11 starterswoningen (koopstart) en 30 rijwoningen. In deze brochure vertellen we je alles over de prachtige starterswoningen en de rijwoningen. 12 13
Gevelaanzichten Starterswoningen en Rijwoningen hoek (blok 15) Rijwoningen (blok 23) Bnr. 30 31 32 33 34 35 36 Bnr. 59 60 61 62 63 64 65 66 Starterswoningen en Rijwoningen hoek (blok 20) Rijwoningen en rijwoningen Special (blok 19) Bnr. 37 38 39 40 41 42 43 44 Bnr. 74 73 72 71 70 69 68 67 Rijwoningen (blok 21) Bnr. 45 46 47 48 49 50 51 52 Rijwoningen (blok 22) Bnr. 53 54 55 56 57 58 14 15
Rijwoningen (bnrs. 59-66) Zit jij straks lekker in je voortuin en kijk je uit over het water? 16 17
Rijwoningen begane grond met tuin Rijwoningen begane grond Aantrekkelijke rijwoning met prachtige details Een heerlijk gezinshuis met grote tuin en 4 slaapkamers. Is dat wat je zoekt? Bekijk dan de rijwoningen in Parkzoom 3. Ze verschillen van elkaar in uitstraling door de steenkleur en kapvorm, maar binnen zijn ze nagenoeg gelijk. Op de begane grond tref je een heerlijke, ruime woonkamer met open keuken. Via de schuifpui kom je in de tuin met berging. Op de 1 e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet. Fijn ook dat je hier daglicht hebt. Kenmerken woonoppervlakte van circa 120-126 m² voortuin soms met uitzicht over het water of de groene brink diepe achtertuin op het noordwesten of zuidwesten met berging tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin 4 slaapkamers badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet grote zolderverdieping met ruimte voor de wasmachine en droger vloerverwarming op de begane grond, dak voorzien van zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden bnrs. 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 58, 60, 63, 65, 66, 70, 72 en 73 als getekend Afgebeeld is bouwnummer 46 bnrs. 45, 47, 50, 53, 56, 57, 59, 61, 62, 64, 68, 69 en 71 als gespiegeld 18 19
Rijwoningen 1 e verdieping Rijwoningen 2 e verdieping bnrs. 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 58, 60, 63, 65, 66, 70, 72 en 73 als getekend bnrs. 45, 47, 50, 53, 56, 57, 59, 61, 62, 64, 68, 69 en 71 als gespiegeld bnrs. 48, 49, 51, 55, 58, 60, 66, 70 en 73 als getekend bnrs. 45, 47, 56, 59, 62, 64, 68 en 71 als gespiegeld Bnr. 53 (als gespiegeld) heeft een zijraam 20 21
Rijwoning (met tuitgevel) 2 e verdieping Rijwoning (met tuitgevel, bnr. 65) bnrs. 46, 52, 54, 63, 65 en 72 als getekend (bnr. 52 heeft een zijraam) bnrs. 50, 57, 61 en 69 als gespiegeld 22 23
Rijwoningen (bnrs. 74-67) Bijzondere hoekwoningen met extra leefruimte aan de groene brink. 24 25
Rijwoning special (bnr. 67) begane grond met tuin Rijwoning special (bnr. 67) begane grond Extra groot hoekhuis met uitzicht op de groene brink Bouwnummer 67 is een bijzonder hoekhuis met uitgebouwde zijkant, waar zich een geweldige leefkeuken bevindt. Zit straks aan de eettafel en kijk gezellig uit op de groene brink waar de kinderen spelen. De extra ruimte zet zich voort op de verdiepingen. Zo heeft bouwnummer 67 een prachtige, grote slaapkamer aan de voorzijde en ook de 2 e verdieping is lekker ruim. Er is een berging waar je je wasmachine en droger kwijt kunt en verder laat de ruimte zich vrij indelen en gebruiken. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten en een voortuin die grenst aan de groene brink, woon je hier echt op één van de mooiste plekjes van Parkzoom 3. woonoppervlakte circa 139 m² voortuin aan de groene brink diepe achtertuin met berging op het zuidwesten tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer riant badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet vrij indeelbare zolderverdieping met berging voor de wasmachine en droger vloerverwarming op de begane grond, dak voorzien van zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden. Afgebeeld is bouwnummer 67 Bekijk de website voor de plattegronden van alle rijwoningen. 26 27
Rijwoning special (bnr. 67) 1 e verdieping Rijwoning special (bnr. 67) 2 e verdieping 28 29
Rijwoning special (bnr. 74) De ramen in de zijgevel geven ons huis extra sfeer. 30 31
Rijwoning special (bnr. 74) begane grond met tuin Rijwoning special (bnr. 74) begane grond Prachtig hoekhuis met zicht op groen en water Ben je graag buiten en droom je van een tuin waar je echt iets bijzonders van kunt maken? Laat je licht dan eens schijnen op bouwnummer 74. Een schitterend hoekhuis aan de groene brink met uitzicht op het water via de erker aan de zijkant van het huis. De grote schuifpui zorgt ervoor dat je binnen geniet van een vrij uitzicht op je grote tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met 2 e toilet. Naast de grootste slaapkamer zit een berging die je perfect kunt gebruiken als inloopkast. Op de 2 e verdieping tref je de 4 e slaapkamer die bijzonder sfeervol is door de speelse kapvorm. Is dit jouw droomhuis? woonoppervlakte circa 142 m² voortuin aan de groene brink diepe achtertuin met berging op het zuidwesten tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin 4 slaapkamers, waarvan 1 met berging waar je een mooie inloopkast van kunt maken badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet berging voor de wasmachine en droger op de zolder vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden Afgebeeld is bouwnummer 74 Bekijk de website voor de plattegronden van alle rijwoningen. 32 33
Rijwoning special (bnr. 74) 1 e verdieping Rijwoning special (bnr. 74) 2 e verdieping 34 35
Starterswoningen (bnrs. 31-35) Jouw eerste huis is een huis om trots op te zijn. 36 37
Starterswoningen (koopstart) begane grond met tuin Starterswoningen (koopstart) begane grond Heerlijke tussenwoning voor starters Aan de Casper Fransenstraat en de Tjeerd Kuipersstraat komen deze mooie starterswoningen die je kunt kopen met een koopstartregeling. Wordt dit jouw eerste huis en geniet je straks van gloednieuw wonen in een leuke, kindvriendelijke buurt? De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin op het noordoosten of noordwesten. De tuin is voorzien van een berging en is ook achterom bereikbaar. Op de 1 e verdieping heb je twee woningbrede slaapkamers. Via de hal kun je met een vlizotrap bij de zolder. Hier vind je ook de cv-ketel. De starterswoningen hebben allemaal zonnepanelen op het dak, wat er samen met de uitstekende isolatie voor zorgt dat je stookkosten lager zullen zijn dan bij een bestaand huis. woonoppervlakte circa 85 m² woningen met een koopstartregeling (zie pagina 46) voortuin en diepe achtertuin met berging tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin 2 woningbrede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek diverse uitbreidingsopties en meerwerkopties bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend Afgebeeld is bouwnummer 33 bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeld 38 39
Starterswoningen (koopstart) 1 e verdieping Starterswoningen (koopstart) 2 e verdieping Vlizotrap bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeld bnrs. 31, 33, 38, 40 en 42 als getekend bnrs. 32, 34, 35, 39, 41 en 43 als gespiegeld 40 41
Rijwoningen hoek (bnrs. 30 en 36) Heel mooi al die subtiele verschillen per huis. 42 43
Rijwoningen (hoek) begane grond met tuin Rijwoningen (hoek) begane grond Charmant hoekhuis met lekkere grote tuin Wat vind je van de hoekwoningen op bouwnummers 30, 36, 37 en 44? Wat zijn ze mooi om te zien hé met die overstekende dakrand, voorzien van nokelement. Als extra ten opzichte van de tussenwoningen heeft dit hoekhuis ramen in de zijgevel en een grote zolderverdieping waar je een extra kamer zou kunnen maken. Daarbij is het huis breder, waardoor je nog meer leefruimte hebt. De woonkamer heeft een schuifpui naar de extra brede tuin op het noordoosten of noordwesten. Bij mooi weer heb je altijd wel een plek in de zon, want deze hoekhuizen hebben ook een fijne voortuin. Op de 1 e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet. Op de riante zolderverdieping heb je een grote technische ruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. Wil je nog een extra slaapkamer? Deze kun je hier realiseren. woonoppervlakte circa 114-116 m² voortuin en diepe achtertuin met berging tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin 3 slaapkamers badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet grote zolderverdieping met technische ruimte vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en uitstekend geïsoleerd, dus energiezuinig. Hierdoor is een 0,5% hypotheekrentekorting mogelijk via de Rabo GroenHypotheek diverse uitbreidingsopties en optiemogelijkheden bnrs. 30 en 37 als getekend Afgebeeld is bouwnummer 37 bnrs. 36 en 44 als gespiegeld (zonder erker ) 44 45
Rijwoningen (hoek) 1 e verdieping Rijwoningen (hoek) 2 e verdieping bnrs. 30 en 37 als getekend bnrs. 36 en 44 als gespiegeld bnrs. 30 en 37 als getekend bnrs. 36 en 44 als gespiegeld 46 47
Koopstartregeling Jouw droomhuis Droom jij van je eerste koopwoning? In Parkzoom 3 fase 2 komen 11 mooie Starterswoningen die we verkopen met een Koopstart regeling. Wat merk je verder van wonen in een huis dat gekocht is met Koopstart? Een woning die gekocht is met Koopstart is helemaal van jou. Je kunt het dus zo mooi maken als je zelf wilt. Wil je verkopen? Dat kan Inkomenseisen Er is geen inkomenseis, behalve die van de hypotheekverstrekker. Je moet dus genoeg verdienen om de hypotheek te kunnen betalen. De hoogte van je inkomen is wel van invloed op de manier waarop Koopstart samengevat je betaalt bij aankoop 18 tot 20 % minder je hypotheek en maandlasten zijn lager doordat je 18 tot 20% minder hoeft te financieren je wordt volledig eigenaar van de woning en de Hoe werkt Koopstart? gewoon op de particuliere markt. Samen delen we de winst of het verlies. Dat werkt als volgt. Als je een koper hebt gevonden, betaal je we de Starterswoningen toewijzen. hypotheekrente is aftrekbaar de woning is te financieren met Kort samengevat komt het erop neer dat je korting krijgt op de ons de 18 tot 20% die je minder hebt betaald, plus (gemiddeld) Kijk op de website van Parkzoom voor alle toewijzingscriteria. Voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) koopprijs. In het geval van Parkzoom 3 is dat 18 tot 20%. Hierdoor 28,5% van de winst aan ons terug. Is je huis minder waard geworden? meer informatie over Koopstart: www.opmaat.nl je kunt de woning later vrij op de markt verkopen heb je minder hypotheek nodig en zijn je woonlasten lager. Soms Dan betaal je ons de 18 tot 20% die je minder betaald hebt terug we delen de winst uit de waardestijging of het verlies zelfs lager dan de huur van een huurwoning. min (gemiddeld) 28,5% van het verlies. bij waardedaling 48 49
Sfeerimpressie sanitair Baden in luxe, elke dag een goedemorgen Hoe ziet je ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die je vooral praktisch bedient of je eigen mini wellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in je nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de rijwoningen en starterswoningen kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in je nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimten gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer. Andere wensen? Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan je persoonlijke wensen, dat kan uiteraard. 50 51
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Wijzigingen voorbehouden van de overeenkomst het garantiecertificaat. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na aannemersbedrijf Batenburg B.V. Eveneens moeten wij een uitgesloten van de Woningborg-garantie. de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen Wat houdt de Woningborg-garantie in: begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Als in je een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. onder andere het volgende: bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze Maten - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot een EPC van 0,4. De woningen in dit plan worden met een EPC van 0,26 uitgevoerd. contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa -maten. garantie op de kwaliteit van de woning; totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. model van Woningborg; daar geen onderdeel van. Deze stukken worden besproken in het verkoopgesprek. Situatieschets - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden richtlijnen van Woningborg; De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan BV. De woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van de woning. Is de Batenburg B.V. Bij aankoop van een woning sluit je een betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt koopovereenkomst met BPD ( verkoper ) voor de levering van de gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door grond en wordt een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te Woningborg vastgestelde regels. Batenburg B.V. ( ondernemer ) voor de bouw van uw woning geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het gesloten. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en je bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Koperskeuzen De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk. De eventueel eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijk- impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente heden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor Lansingerland. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie keuzes uit de keuzelijst is het tevens mogelijk individuele wensen over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, kenbaar te maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van informatie over aan. de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele Start bouw (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid Zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan, die omschreven zijn in aanvaarden. de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. geïnformeerd. Betalingen Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend is ten De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de tijde van de indiening van de omgevingsvergunning. koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling B.V. Woningborg-garantie De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan De woning wordt geleverd met een officieel erkend aannemersbedrijf Batenburg B.V. garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen Verzekeringen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden afsluiten van deze verzekering. gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborggarantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen 52 53
Duurzaam wonen Waarom Waarom nieuwbouw? nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke A Nieuwbouw boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. B In een levende omgeving proef je alle tijden. C D E F G Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 54 55
Advertentie Waarom nieuwbouw? Rabobank 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Wij staan voor je klaar! Jouw droomhuis in Parkzoom? Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. 6. Nieuw is duurzamer Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en Heb je een starterswoning of rijwoning in Parkzoom op het oog? Dit droomhuis kan nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste smaak te krijgen. zomaar van jou zijn. Bij de Rabobank weet je binnen een week of je het kunt betalen. isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een Profiteer daarbij van rentekorting met de Rabo GroenHypotheek. druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Kijk op rabobank.nl/hypotheek of bel naar (015)2750000. Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Regel je hypotheek binnen een week. Rentekorting Rabo Groen- Hypotheek. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Daarom nieuwbouw! 57
Iets voor jou? Kijk op www.parkzoom.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Poortweg 2 2612 PA Delft T (088) 712 28 11 E verkoop.zuidwest@bpd.nl VERKOOPINFORMATIE AANNEMER/GARANTIEGEVER Aannemersbedrijf Batenburg B.V. Leeuwenhoekweg 22 2661 CZ Bergschenhoek T (010) 524 33 11 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. 60 BPD Poortweg 2 2612 PA Delft T (088) 712 28 11 E verkoop.zuidwest@bpd.nl December 2017 Lagerweij en Fonk Makelaars Bergweg-Zuid 70 2661 CV Bergschenhoek T (010) 521 96 60 E info@lagerweij-fonk.nl Of kijk op www.facebook.com/parkzoombergschenhoek