Minister Goeman Borgesiusstraat 11 TE KOOP 269.000 k.k.
Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud eengezinswoning 2-onder-1- kapwoning 5 110 m² 176 m² 350 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1935 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, open haard dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 2
Omschrijving In de zeer geliefde wijk 't Walhof, gelegen uitgebouwde karakteristieke jaren '30 twee-onderéén kapwoning met fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en aangebouwde stenen berging. Dit goed onderhouden woonhuis is nog voorzien van enkele authentieke details zoals onder andere een granitovloer en paneeldeuren maar is ook voorzien van een moderne keuken en badkamer. In de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand ligt winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) met diverse voorzieningen alsmede nabij het G.J. van Heek- en het Ledeboerpark. Indeling o.a.: Entree/hal met granitovloer, glas-in-lood ramen rondom de voordeur, meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker, laminaatvloer, open haard met schouw en deur naar de droge kelder. Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en lichtkoepel. De moderne open keuken is uitgerust met een natuurstenen blad voorzien van een 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, 90cm brede oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de tuin, toilet met fontein en opstelling cv-/combiketel. 1e verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open en geïsoleerde zolderverdieping met een kleine dakkapel aan de voorzijde, en dakramen aan de achterzijde. Deze zolder is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935. Inhoud circa 350 m³. Perceelgrootte 176 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 3
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 4
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 5
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 6
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 7
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 8
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 9
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 10
Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 11
Plattegronden Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 12
Plattegronden Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 13
Plattegronden Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 14
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Minister Goeman Borgesiusstraat 11 Postcode / Plaats: Gemeente: ENSCHEDE Sectie / Perceel: K / 1956 Soort: eengezinswoning Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 15
Locatie op de kaart Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 16
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus (Voordeur)bel Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur Gasfornuis Koelkast Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Combi-magnetron Afzuigkap Toilet accessoires Handdoekhaakje Closetrolhouder Badkamer accessoires Handdoekrekje Planchette Closetrolhouder Algemeen Keukenblok met bovenkasten Waterslot wasautomaat Opmerkingen RVS rookkanaal aanwezig. (2011), volledige muurisolatie (2011) en dakisolatie (1999), Dakgoot en voorzijde geschilderd in 2016. Minister Goeman Borgesiusstraat 11, 18
Hoedemakerplein 1 7511 JR almelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 0546-85 01 11