Te huur Bedrijfsterrein met milieucategorie t/m 5.2 Nijverheidsweg 43-45, Nijmegen buitenterrein ca. 5.000-10.500 m² t/m milieucategorie 5.2 "Build-to-suit" mogelijk www.dtz.nl
Uniek bedrijfsperceel met kadefunctie en kraanbaan aan de Nijverheidsweg te Nijmegen. In overleg met verhuurder zijn er mogelijkheden tot het realiseren van een build-to-suit bedrijfs-/kantoorruimte, dit binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan. Momenteel staan er twee gebouwen op het perceel: - Nijverheidsweg 43 bestaat uit circa 990 m² bedrijfsruimte op een buitenterrein van circa 5.020 m² en is per direct beschikbaar. - Nijverheidsweg 45 bestaat uit circa 460 m² opslagruimte en circa 160 m² kantoorruimte op een buitenterrein van circa 5.450 m² is per februari 2016 beschikbaar. Beide percelen kunnen zowel separaat als gezamenlijk gehuurd worden.
Locatie Het perceel is gelegen op de Oost Kanaalhaven te Nijmegen. Dit terrein staat mede bekend om het toestaan van bedrijven met de milieucategorie 2 t/m 5.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. De locatie is met auto- en vrachtverkeer uitstekend bereikbaar. De A73 ligt op slechts enkele rijminuten daarnaast is door de realisatie van de nieuwe brug "De Oversteek" de A325 tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 10.470 m² beschikbaar. Indeling Metrage (in m² b.v.o.) Verhard buitenterrein Nijverheidsweg 43 Ca. 5.020 Verhard buitenterrein Nijverheidsweg 45 Ca. 5.450 Ongeïsoleerde bedrijfshal Nijverheidsweg 43 Ca. 990 Kantoorruimte Nijverheidsweg 45 Ca. 160 Opslagruimte Nijverheidsweg 45 Ca. 460 Kantine Ca. 101 Huurprijs Op aanvraag Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012. Bestemming De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 5.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Milieu Op 22 januari 2015 is er een verkennend bodemonderzoek afgerond voor Nijverheidsweg 43 te Nijmegen. Resultaten van dit onderzoek zijn op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding Per direct voor de Nijverheidsweg 43. Nijverheidsweg 45 per februari 2016. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. ir. Jay Lelie Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E jlelie@dtz.nl www.dtz.nl Bijlage locatiekaarten
Bedrijf sterrein met m i l ieuca tego r ie t/m 5.2 Locatiekaarten
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Dd15553/JLL/ITI/080715 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. ir. Jay Lelie Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E jlelie@dtz.nl www.dtz.nl