BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST GEMEENTE JETTE tel:02/422.31.48 fax:02/422.31.59 e-mail: sdullier@jette.irisnet.be Overlegcommissie Uw correspondent: Suzanne DULLIER AGENDA VAN DE OVERLEGCOMMISSIE VAN 29/01/2016 09.00 u: Goedkeuring van de notulen van de vergaderingen van 18.12.2015 en 08.01.2016. Aanvraag onderworpen aan de speciale regelen van openbaarmaking in het kader van een aanvraag tot vernieuwing van een milieuvergunning (Klasse 1A): 1) 09:20: PE.4335/1A-2010 - VME AV ARBRE BALLON 26-28 c/o PATEL IMMO (syndicus) : Milieuvergunning: overdekte parking van 252 plaatsen, openlucht parking van 101 plaatsen en 4 verwarmingsketels op gas (3 x 1063 kw en 1 x 531 kw), Dikke-Beuklaan 26-28. (GBP); BBP van de Heymboschwijk goedgekeurd bij K.B. van 21.08.1961 : zone voor hoogbouw (appartementsgebouwen) met residentiële bestemming; Volgens de voorschriften van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen en zijn volgende wijzigingen; Effectenstudie. Openbaar onderzoek van 24/12/2015 tot 22/01/2016 Aanvragen onderworpen aan de speciale regelen van openbaarmaking in het kader van aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen: 2) 09:40: J.9825 - PROJECT 2 N.V. c/o Mijnheer Alon AMAR : Stedenbouwkundige vergunning : - gewijzigde voorwerp van de aanvraag : bouwen van een appartementsgebouw (25 wooneenheden), één commerciële ruimte + 37 parkeerplaatsen; - oorspronkelijke voorwerp van de aanvraag: bouwen van een appartementsgebouw (28 wooneenheden), één commerciële ruimte + 47 parkeerplaatsen, Jetse Steenweg van 469 tot 475. Sterk gemengd gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP); Openbare ruimte die de wijken verbindt en met een gemengd karakter van het BBP nr. 8.04 van de Albertwijk; Toepassing van art. 147 van het BWRO : aanvraag onderworpen aan een effectenrapport (garages, overdekte plaatsen waar motorvoertuigen worden geparkeerd (overdekte parkings, tentoonstellingsruimten,...) die tussen 25 en 200 voertuigen of aanhangwagens tellen);
werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten); Toepassing van het bijzonder voorschrift 4.5.1 van het GBP (wijzigingen van Afwijking op art. 3 van titel I van de GSV (vestiging van de bouwwerken - mandelinge grens); Afwijking op art. 5 van titel I van de GSV (hoogte van de voorgevel); Afwijking op art. 6 van titel I van de GSV (dak - hoogte); Afwijking op art. 10 van titel I van de GSV (uitsprongen aan de gevel - balkons, terrassen en erkers); betreft de gevelhoogte; betreft de uiterste grens van het gebouw; betreft de gevelcompositie; betreft het daktype; betreft het gebied voor achtergebouwen; betreft het gebied voor koeren en tuinen met beperkte bouw van bijgebouwen. 3) 10:10: J.9939 - Vrije Universiteit Brussel c/o Mijnheer Nic Van Craen : Stedenbouwkundige vergunning : bouwen van een kinderdagverblijf, Laarbeeklaan 109. Gebied voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP); Toepassing van art. 147 van het BWRO : aanvraag onderworpen aan een effectenrapport (creëren van sport-, culturele, vrijetijds-, school- en sociale voorzieningen waarin meer dan 200m² toegankelijk is voor het gebruik van die voorzieningen); Toepassing van het bijzonder voorschrift 16.al2 van het GBP (handelingen en werken in het non aedificandigebied tussen 60 en 30 meter). 4) 10:40: J.10005 - Mevrouw Anne-Pascale LEFEVRE-HUBERLAND : Stedenbouwkundige vergunning : regularisatie van de verbouwing van een appartement in een ruimte voor vrijberoep op het gelijkvloers rechts, Guillaume De Greeflaan 15. (GBP); Toepassing van het algemeen voorschrift 0.12. van het GBP (volledige of gedeeltelijke wijziging van het gebruik of bestemming van een woning of afbraak van een woning). Aanvraag reeds onderworpen aan het advies van de Overlegcommissie op 09/05/2014, 04/07/2014, 19/12/2014, 08/05/2015 en 05/06/2015: 5) 10:55: J.9571 - Mijnheer en Mevrouw Sylwester en Sylwana MILKOWSKI en TICHONIUK: Stedenbouwkundige vergunning : - voorwerp van de gewijzigde aanvraag : herinrichting van een opslagplaats
gelegen in het binnenterrein van het huizenblok en herinrichting van een eengezinswoning in het gebouw langs de straatkant met bureel op het gelijkvloers en het bouwen van dakkapellen langs de voorgevel; - voorwerp van de oorspronkelijke aanvraag : inrichting van 3 wooneenheden boven een opslagplaats gelegen in het binnenterrein van het huizenblok en inrichting van 2 bijkomende wooneenheden in het gebouw langs de straatkant, Jetse Steenweg 574 Gemengd gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP); Openbare ruimte die de wijken verbindt en met een gemengd karakter, gebied voor achtergebouwen en zone voor koeren en tuinen met beperkte bouw van bijgebouwen (maximale grondinneming van 100%) van het BBP 8.04 van de Albertwijk goedgekeurd bij B.R. van 21.01.1999; werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten); betreft de natuurlijke verlichting van de onder dak gelegen lokalen. Aanvragen onderworpen aan de speciale regelen van openbaarmaking in het kader van aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen: 6) 11:15: J.9517 - Mijnheer Hafid HMYED : Stedenbouwkundige vergunning : regularisatie van de wijziging van een eengezinswoning naar een tweegezinswoning, Bulinsstraat 11. Verkavelingsvergunning L.100 goedgekeurd op 12/03/2013 aan Mijnheer Hmyed; Afwijking op art. 6 van titel I van de GSV (dak - dakkapellen); Afwijking op de verkavelingsvergunning voor wat betreft de bestemming (een parkeerplaats per woonst); Afwijking op de verkavelingsvergunning voor wat betreft het dak (uitspringende dakkapellen zijn niet toegestaan); Afwijking op de verkavelingsvergunning voor wat betreft het esthetische (materialen). 7) 11:30: J.10000 - Mevrouw Monique MARDULYN : Stedenbouwkundige vergunning : in gelijkvormigheid van het oprichten van een inrichting van een appartement in de zolderverdieping en de inrichting van een terras langs de achtergevel en verbouwing van een studio op het gelijkvloers, Hubert Van Eepoelstraat 14. Verkavelingsverguning L.3 goedgekeurd op 21.12.1962 : woongebied met residentieel karakter; Afwijking op de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling voor wat betreft het daktype; 8) 13:30: J.9840 - "GREEN CARE" N.V. c/o Mevrouw Maria GRUBER : Stedenbouwkundige vergunning : uitbreiding en splitsing van een eengezinswoning tot 4 appartementen, Capartlaan 8.
(GBP); Toepassing van het bijzonder voorschrift 1.5.2 van het GBP (wijzigingen van Afwijking op art. 5 van titel I van de GSV (hoogte van de voorgevel); 9) 13:50: J.9963 - Sociaal Fonds Transport en Logistiek V.Z.W. c/o Mijnheer Walter DE HASELEER : Stedenbouwkundige vergunning : regularisatie van de bestemmingswijziging van kantoren tot woning om 2 nieuwe wooneenheden (een 2-slaapkamerappartement en een 3-slaapkamerappartement) op de vierde verdieping in te richten, kleine interieuraanpassingen, aanpassingen van de gevelopeningen, wijziging van de gevelmaterialen en opheffing van de link tussen het appartementsgebouw en het linkse gebouw (nr. 115), de Smet de Naeyerlaan van 117 tot 119. Typisch woongebied, langs een structurerende ruimte van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP); B.B.P. nr. 7.03 van de Spiegel Wijk goedgekeurd bij B.E. van 19.12.1991 : woning; Toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2 van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken). 10) 14:15: J.9773 - Mijnheer Emmanuel LAROCHE : Stedenbouwkundige vergunning : regularisatie van de bestemmingswijziging van een atelier in woning met uitbreiding op het gelijkvloers en verhoging van het dak in het binnenterrein van het huizenblok, Bonaventurestraat 51. Gemengd gebied van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP); werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten); Toepassing van het bijzonder voorschrift 3.5.1 van het GBP (wijzigingen van 11) 14:40: J.10021 - Mijnheer Youssef HANDICHI : Stedenbouwkundige vergunning : regularisatie van de bestemmingswijziging van een handelsruimte met aangrenzende woning tot een woning op het gelijkvloers, uitbreiding langs de achtergevel op het gelijkvloers en op de 1ste verdieping, inrichting van terrassen langs de achtergevel op de 1ste verdieping, op het platte dak, op de 2 de verdieping en op de dakverdieping, wijziging van de voorgevelbekleding en isolatie van de voorgevel, Ferdinand Lenoirstraat 91. Toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2 van het GBP (wijzigingen van
De Voorzitter, P. LEROY N.B. : Het uur van behandeling van al de dossiers wordt slechts ter informatie gegeven. Gelieve er rekening mee te houden dat er steeds vertragingen kunnen optreden in het voorkomen van de dossiers. De adviezen van de Overlegcommissie zullen beschikbaar zijn op de site van de gemeente (www.jette.irisnet.be) in de loop van de week na de commissie.