PROJECTINFORMATIE VERHUUR - VERKOOP BOUWKAVEL(S) VOOR PERIFERE DETAILHANDELS VESTIGING (PDV) EN/OF BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Edisonstraat ONG. Bedrijventerrein Tijvoort-Zuid te Goirle Versie 0.02
Algemene informatie Algemene omschrijving Het perceel is gesitueerd op het zuidelijke gedeelte van het gemengde bedrijfsterrein Tijvoort, aan de Zuidwest kant van Goirle op een zichtlocatie. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal circa 13.135 m². Door verkaveling zijn er kavels beschikbaar vanaf 6.000 m², geschikt voor zowel een perifere detailhandels vestiging en/of een bedrijfsruimte met kantoor. Graag benadrukken wij dat deze locatie geheel naar eigen inzicht - binnen de grenzen van het beoogde bestemmingsplan - van de gebruiker(s) kan worden ontwikkeld, zowel in de huur- als verkoopsfeer. Derhalve dient de navolgende informatie slechts als leidraad te worden gehanteerd. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Tijvoort-Zuid is vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar via het nationale en regionale wegennetwerk. Het perceel ligt langs de doorgaande route N283 (Tilburg-Turnhout). Binnen enkele autominuten is er een prima aansluiting op de A58 (Breda-Eindhoven) en de N65 (Tilburg- s-hertogenbosch). Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie D Nummers 2417 Grootte 13.135 m² Milieu In januari 2006 heeft de eigenaar door Ingenieursbureau Search B.V. een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren. Op basis van de uitkomsten van dit onderzoek hoeven er vanuit milieuhygiënisch oogpunt gezien geen beperkingen te worden gesteld aan het toekomstige gebruik van de locatie. 2
Locatie aanduiding 3
Locatie Goirle 4
Eigenaarslasten Voor het jaar 2010 heeft eigenaresse de navolgende belastingaanslagen, heffingen en overige zakelijke lasten ontvangen: OZBE : 2.414,43 RIOE : - WSB (2010) : 32,52 Bestemming De gemeente Goirle heeft - ter voorbereiding op een nieuw bestemmingsplan - op 27 oktober 2010 een Bedrijventerreinvisie Tijvoort door Stec-groep op laten stellen. Deze visie is tot stand gekomen in samenwerking met de locale ondernemers die reeds op bedrijventerrein Tijvoort gevestigd zijn. De gemeente voorziet in de toekomst voor de betreffende locatie een PDV (Perifere Detailhandel Vestiging) functie weggelegd. Inhoudende dat de navolgende activiteiten zullen worden toegestaan: Auto s, boten, caravans (ABC Branche); Keukens, badkamers, sanitair, wooninrichting; Bouwmarkten, tuincentra. Bovendien biedt de locatie mogelijkheden voor het op-maat ontwikkelen van een bedrijfsruimte al dan niet gecombineerd met een kantoorfunctie. Solitaire kantoorgebouwen en woon-werk combinaties worden in het nieuwe bestemmingsplan uitgesloten. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Goirle, www.goirle.nl 5
Huur- en/of koopvoorwaarden HUURCONDITIES Huurprijs Nader overeen te komen. Huurtermijn Tien (10) jaren en verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren. Opzegtermijn De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste twaalf (12) maanden. Betalingsverplichting De huurprijs alsmede de daarover verschuldigde omzetbelasting zullen per kwartaal bij vooruitbetaling door huurder worden voldaan. Zekerheidsstelling Huurder zal een bankgarantie ter grootte van een bedrag, gelijk aan zes (6) maanden huur vermeerderd met omzetbelasting aan verhuurder overleggen. KOOPCONDITIES Koopprijs Nader over een te komen. Omzetbelasting Wegens de levering van het betreffende registergoed is wel omzetbelasting verschuldigd. 6
Eigendomsoverdracht Nader door partijen vast te stellen. Zekerheidsstelling Koper zal een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van tien(10)% van de koopsom stellen bij de instrumenterende Notaris. 7
Foto s 8
Tekeningen 9
Disclaimer Somerset Real Estate B.V. geeft hierbij te kennen dat: 1. de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor een potentiële gebruiker(s) en dient niet te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat de potentiële gebruiker(s) zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Somerset Real Estate B.V. is gemachtigd met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Somerset Real Estate B.V. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen de (potentiële) gebruiker(s) en Somerset Real Estate B.V. aan onderhavige verhuur / verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud goedkeuring van de directie van Somerset Real Estate B.V.; 6. zij op geen enkele wijze jegens de gebruiker van deze informatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie. 10
Voor nadere informatie: Somerset Real Estate b.v. Schijfstraat 26 Postbus 340 5060 AH OISTERWIJK T +31 (0)13 529 30 50 F +31 (0)13 521 11 74 realestate@somerset.nl Voor meer informatie kijk op www.somerset.nl 11