Hooftskade 13 2526KA Den Haag 305.000,- k.k. bovenwoning

Wonen in een authentiek Rijksmonument (Bastion le Roi) met de luxe van vandaag. Modern, ruim en licht 2/3 kamer appartement van 114 m2 (Garageplaats apart te koop) Dit 1e verdieping appartement bevindt zich aan een hofje van het Bastion Le Roi complex aan de Hooftskade. Gebouwd in 1867 en oorspronkelijk een Diaconie weeshuis dat in 1991, met behoud van het de oorspronkelijke structuur, verbouwd tot appartementencomplex met loftachtige woningen. Dit bijzondere complex heeft een prachtige binnentuin en bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle andere denkbare voorzieningen. Veel extra bergruimte in bergzolder en berging in onderbouw. Indeling: De prachtige statige ontvangsthal in het middenpaviljoen aan de Hooftskade heeft een dubbele bordestrap, tegelvloer en lambrizeringen van geglazuurde baksteen uit de bouwtijd. De vensters met glas-in-lood die de lichtinval vanaf de achterzijde verzorgen dateren van de verbouwing uit 1925-1926. Middels het binnenterrein en een hofje bereikt u via een wenteltrap de entree van de woning en het balkon. U komt binnen in een halletje welke onder meer toegang geeft tot de moderne woonkamer met entresol welke te bereiken is via een designtrap en thans in gebruik als slaapkamer. De woonkamer heeft een hoogte van wel 4.0 m. Het hoge plafond en de enorme raampartijen geven de woning een statig karakter en zorgen voor veel licht. Onder de entresol is een schitterende (hoogglans) keuken geplaatst met kookeiland voorzien van granieten aanrechtblad. Alle denkbare inbouw apparatuur aanwezig zoals: - combi-oven/magnetron, - koffiezetapparaat, - vaatwasmachine, - inductiekookplaat, - koel/vriescombinatie - recirculatie afzuigkap. Aparte 2e slaapkamer ligt aan de zijde van het hofje en is voorzien van een kamerbrede inbouwkast. Moderne badkamer met: - ligbad, - douche met Pharo/Hans Grohe massage douchepaneel, - badkamermeubel

- wasmachine aansluiting. Apart toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Via de hal en vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de warmteterugwin installatie en de warm water boiler. In de onderbouw is een privé berging aanwezig voor het opslaan van huisraad. Het appartement is in uitstekende staat en zo te betrekken. Afmetingen: - Woonkamer ca. 10.31m x 6.10m - Entresol ca. 3.23m x 4.64m - Slaapkamer ca. 5.07m x 3.07m - Badkamer ca. 1.85m x 2.76m Bijzonderheden: Eigen grond. Hoge ramen met houtenkozijnen en voorzetramen. Schitterende gemeenschappelijke binnentuin. Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming met gekoppelde boiler. Warmte-terugwin installatie. Meetrapport beschikbaar. Opgesteld conform de richtlijnen van de NVM Meetinstructie versie januari 2016. Vve bijdrage appartement met berging 250,11 per maand. Actieve en gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan. Rijksmonument met fiscale voordelen. Vervangen of repareren van onderdelen van een rijksmonumentenpand zijn fiscaal aftrekbaar. Onder de gemeenschappelijke binnentuin (alleen toegankelijk voor bewoners) bevindt zich een garagebox welke separaat worden aangeboden voor 27.500,= k.k. VvE bijdrage 25,85 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prijs 305.000,- k.k. Postcode 2526KA Ligging in centrum Woningtype bovenwoning Garage Ja Kamers 2 Slaapkamers 2 Woonoppervlakte 114m² Inhoud 430m³ Oplevering in overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)