OPROEP AAN ONDERNEMERS IN DE KINDEROPVANG Modukid (*) conceptvoorbeeld 1. WAT IS PMV? PMV is een Vlaamse investeringsmaatschappij waarvan de Vlaamse Overheid de enige aandeelhouder is (www.pmv.eu). Zij financiert beloftevolle ondernemers van bij de prille start tot aan de groei en internationalisering van hun bedrijf. Zij investeert ook in grote infrastructuurprojecten en vastgoed. 1/5
Haar focus is gericht op de duurzame economische ontwikkeling van Vlaanderen, met aantoonbare meerwaarde voor economie en maatschappij. Eén van de initiatieven van PMV is KidsInvest, een fonds dat achtergestelde leningen geeft aan ondernemers actief in de kinderopvang voor de financiering van hun opstart, uitbreiding, groei of overname. Sinds 2009 werden er hierdoor bijna 2.000 extra opvangplaatsen gecreëerd. Bezoek de website www.kidsinvest.be voor meer info. 2. KINDEROPVANG IN VLAANDEREN Vlaanderen kent een tijdelijke babyboom en de vraag naar bijkomende opvangplaatsen stijgt. Volgens demografische prognoses blijft het aantal kinderen in de leeftijdscategorie tot 2,5 jaar op een hoog peil, met een absolute piek in 2018. Vooral in de grootsteden Brussel, Antwerpen en Gent is de behoefte aan bijkomende capaciteit groot. Volgens Kind en Gezin is er actueel een acuut tekort aan duizenden opvangplaatsen in Vlaanderen en Brussel. Voor ondernemers vormt het ontbreken van geschikte en betaalbare huisvesting een belangrijke hindernis om kinderopvang te starten. Ook voor ouders en overheid is beschikbaarheid van voldoende kwalitatieve huisvesting van groot belang. Geschikte infrastructuur voorzien die tegemoet komt aan het tijdelijke karakter van de actuele behoeften, vormt duidelijk het sleutelelement. Daarom werkte PMV een creatief concept van modulaire huisvesting voor kinderopvang uit, dat een duidelijke win-win situatie oplevert voor alle betrokken actoren. 3. MODULAIRE KINDEROPVANG Tijdens een uitgebreid marktonderzoek werden de mogelijkheden van snel inzetbare, flexibele en verplaatsbare gebouwen grondig onderzocht. Daarbij werd een nieuwe generatie huisvesting geïdentificeerd die aan de behoeften van het project voldoet. In opdracht van PMV werd het architectenbureau Conix RDBM aangesteld om een kwalitatief en innovatief bouwconcept uit te werken. Kind en Gezin werd, gezien hun essentiële rol omtrent kinderopvang in Vlaanderen en Brussel, nauwgezet bij deze ontwerpfase betrokken. Uiteindelijk werden drie bouwconcepten uitgewerkt. Dankzij hun flexibele opstelling is inplanting op diverse terreinen mogelijk. Als bijlage 1 is een voorbeeld opgenomen van één van de weerhouden concepten. Deze is nog niet finaal; er zullen hier de komende maanden nog beperkte aanpassingen aan doorgevoerd worden. Het doel van PMV bestaat erin 50 kinderdagverblijven te realiseren in maximaal vijf jaar tijd. Per kinderdagverblijf wordt een capaciteit van 28 of 36 opvangplaatsen beoogd, wat neerkomt op minstens 1400 nieuwe opvangplaatsen. Hiermee zet PMV zich actief in om de doelstellingen van het nieuwe decreet Kinderopvang van de Vlaamse Regering te realiseren. Dit stelt dat binnen het beschikbare aanbod aan kinderopvang elk gezin met een behoefte aan kinderopvang, recht op kinderopvang heeft. De Vlaamse Gemeenschap beoogt tegen 2016 een aanbod voor minstens de helft van de kinderen jonger dan drie jaar, en vanaf 2020 voor alle gezinnen met een behoefte aan kinderopvang. 2/5
Het is de bedoeling de modulaire huisvesting te plaatsen op geschikte locaties waar de behoefte aan kinderopvang groot is. In de eerste fase onderzoekt PMV mogelijke locaties in de volgende steden en gemeenten: - Boortmeerbeek; - Edegem; - Gent; - Heusden-Zolder; - Kalmthout; - Lo-Reninge; - Mechelen; - Middelkerke; - Niel; - Stekene; - St-Niklaas; - Waasmunster; - Zottegem. 4. WIN-WIN SITUATIE Uit gesprekken met geïnteresseerde partijen werd een aantal belangrijke voordelen geïdentificeerd voor alle betrokken partijen: - ouders zullen toegang krijgen tot meer opvangmogelijkheden in kwalitatieve crèches; - uitbaters van kinderdagverblijven kunnen zonder zorgen intrekken in een kant-enklaar verblijf dat voldoet aan de beste praktijken uit de sector, dat zich op een ideale locatie bevindt, dat gevalideerd werd door Kind en Gezin en kan gehuurd worden aan marktconforme voorwaarden. PMV houdt momenteel rekening met een indicatieve huurprijs van 1.500 euro 1.800 euro per maand; - de overheid ziet de tekorten aan opvangplaatsen dalen en de tewerkstelling toenemen, zowel bij medewerkers van kinderdagverblijven als bij ouders die hierdoor meer kunnen gaan werken. 5. OPROEP VOOR EXPLOITANTEN PMV is op zoek naar enthousiaste ondernemers die bereid zijn om mee te werken aan Modukid. Dit gaat van startende ondernemers, die in het project een uitgelezen kans zien om een eigen kinderdagverblijf te starten, tot ervaren uitbaters die een groei van hun opvangaanbod voor ogen hebben. PMV biedt de infrastructuur aan, de exploitanten brengen de kinderdagverblijven tot leven. De exploitanten dienen te beschikken over de nodige kwaliteiten om kwaliteitsvolle opvang aan te bieden. Dit betekent dat zij kunnen voldoen aan de vergunningsvoorwaarden van K&G 1 (kwalificatiebewijs, attest organisatorisch en financieel beheer, ). Bovendien moet de 1 Meer informatie omtrent de vergunnings- en werkingsvoorwaarden van K&G zijn terug te vinden op de website van K&G: http://www.kindengezin.be/kinderopvang/nieuw-decreet/ 3/5
exploitant een gedegen business plan kunnen voorleggen (eventueel in samenwerking met het Agentschap Ondernemen). Geïnteresseerde kandidaten kunnen hun informatiegegevens bezorgen aan het onderstaande adres: PMV nv t.a.v. Ben Peeters Oude Graanmarkt 63 1000 Brussel T: 02/229.52.30 ben.peeters@pmv.eu 6. TIMING EN PROCEDURE Aan geïnteresseerde partijen wordt gevraagd om hun kandidatuur in te dienen uiterlijk op 3 november 2014. Alle ingediende kandidaturen worden verder geanalyseerd door PMV. Ook wordt er een kennismakingsgesprek georganiseerd. Na selectie van de kandidaten zal er een definitieve huurovereenkomst worden afgesloten. Het is de bedoeling om de eerste kinderdagverblijven te kunnen openen tegen midden 2015. De raad van bestuur van PMV heeft de principiële beslissing genomen om de nodige middelen vrij te maken voor dit project. De finale beslissing zal pas genomen worden van zodra blijkt dat het project effectief realiseerbaar is, t.t.z. wanneer er voldoende geschikte locaties gevonden worden en mits tijdens de aanbestedingsfase bevestigd wordt dat het concept financieel haalbaar is. PMV behoudt zich dan ook alle rechten voor om dit project vervroegd stop te zetten. Voor alle bijkomende vragen of inlichtingen kunt u terecht bij hoger vermelde contact persoon. 4/5
Bijlage 1: Ontwerp Module 5/5
A110 VERBLIJVEN A120 SANITAIR/ VERVERSING A130 SLAAPZALEN B C OPENB.TOEGANKELIJKE RUIMTE LOGISTIEK E100 BUITENINRICHTINGEN 14400 10800 3600 A131 Slaapzaal sectie 1 [15m²] A131 Slaapzaal sectie 1 [15m²] E111 Terras en/of tuin sectie 1 [43m²] A111 Verblijf sectie 1 (1/5e voor babies) [40m²] A121 Sanitair + verversing sectie 1 [8m²] A122 Sanitair + verversing sectie 2 [8m²] E112 Terras en/of tuin sectie 2 [43m²] A112 Verblijf sectie 2 (1/5e voor babies) [40m²] A132 Slaapzaal sectie 2 [15m²] A132 Slaapzaal sectie 2 [15m²] WM DR C213 Bergruimte materieel & linnen [7m²] flexibele wand C111 Directiekantoor/ personeelsruimte [20m²] B100 Onthaal [4m²] stockage maxi cosy aankleedtafel B111 Vestiaire [20m²] aankleedtafel stockage maxi cosy C213 poetsberging [2m²] B211 sanitair v [2m²] B213 MIVA m/v [4m²] C211 Keuken [11m²] C212 Afval [4m²] C213 Bergruimte droge voeding [4m²] 4800 B 121 Overdekte opstalruimte kinderwagens [23m²] 14400 24000 4800 PMV nv Modulaire kinderopvang Rapportage conceptschetsen Model 1 VO Voorlopig FI 3865A