Weeresteinstraat 8 - HILLEGOM 479.000,- k.k.
Weeresteinstraat 8 - HILLEGOM 479.000,- k.k. LET OP! Deze woning heeft de mogelijkheid om het huidige perceel grond met ca. 150 m2 uit te breiden! De tuin wordt daardoor aanmerkelijk vergroot, waardoor de tuinligging aanmerkelijk wordt verbeterd en het gehele pand een aanmerkelijke opwaardering krijgt. Vraag ons naar de mogelijkheden en voorwaarden. Zie de foto's van het pand voor de situatie. Zeer royale karakteristieke halfvrijstaande jaren-30 villa met garage, gelegen op 308 m2 eigen grond en gelegen nabij het centrum van Hillegom. Bouwjaar 1928. De woning ligt aan de statige Weeresteinstraat en diverse originele details zijn bewaard gebleven. Oa. fraaie glas in lood ramen, erker in woonkamer, openslaande deuren naar terras en balkon. Er zijn maar liefst 8 slaapkamers. Balkon aan voor- en achterzijde. Grote kelder (2 vertrekken) met stahoogte aanwezig. Het pand is in 2005 grotendeels gemoderniseerd, zoals: elektrische installatie, plafonds, begane grond vloer gedeeltelijk en veel stukwerk. Schilderwerk aan de buitenzijde ca in 2010, dakgoten vernieuwd in 2010. Momenteel is de garage niet ingericht om een auto te stallen maar dit is wel op eenvoudige wijze realiseerbaar door het plaatsen van een garagedeur. Indeling: Kelder: Grote provisie-/wijnkelder (4,25x3 mtr) met stahoogte voorzien van 2 vertrekken. Begane grond: Vestibule voorzien van originele wandtegels, hal, toilet met zwevend toilet, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder keuken boiler, oven, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en afzuigkap. Entree naar de grote kelder, woonkamer met gas gestookte open haard en fraaie schouw, gestucte wanden met sierlijsten langs het plafond en openslaande deuren naar de tuin op het zuid-oosten. De keuken, hal, toilet en gang zijn voorzien van vloerverwarming(alle met eigen thermostaat) 1e Verdieping: Via een fraai trappenhuis naar de ruime overloop, apart toilet met zwevend toilet, 1 kleine slaap- /werkkamer met deur naar balkon, 1 ruime slaapkamer met vaste kasten, badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, vloerverwarming en dubbele wastafel, 1 grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een zeer ruime 2e etage, overloop, 2e badkamer met douche en vaste wastafel, 5 slaapkamers waarvan 4 met dakkapellen en 1 met rechte gevel en ramen. 3e Verdieping: Via vlizotrap naar grote hoge en geheel bevloerde zolder voor berging. Tevens bevindt zich hier de CVcombiketel. Buiten: Zeer diepe voortuin, grote oprijlaan en achtertuin op het zuid-oosten. Tevens een vrijstaande garage. Bijzonderheden: - garage aanwezig - 8 slaapkamers - zeer ruime 2/1 kap woning - 2 x balkon - grote provisie-/wijnkelder met stahoogte - fraai trappenhuis - ruime woonkamer - fraaie open haard/schouw
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Maten object Aantal kamers 11 kamers Aantal slaapkamers 8 slaapkamer(s) Inhoud woning 600 m 3 Perceel oppervlakte 308 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 175 m 2 Details Ligging Vrij uitzicht, open ligging Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar CV ketel 2005 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 700 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - keuken boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - 4 stuks Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - vvaatwasmachine - Koel-/vrieskast - Afzuigkap Keukenaccessoires.... - Tork rolhouder Verlichting, te weten:.... n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) - TL verlichting keuken - 2 lampjes (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - 1 losse kast in slaapkamer - kastenwand op 2e etage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires.... - Whirlpool Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... -.... Opmerkingen Er is geen garantie meer op de whirlpool in badkamer n.v.t.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. KOPPERS ZEKERVIA MAKELAARS Hoofdstraat 194 2182 ER Hillegom T 0252-515482 E hillegom@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl