Vincent van Goghsingel 42 - HILLEGOM

Transcriptie

1 Vincent van Goghsingel 42 - HILLEGOM ,- k.k.

2

3 Vincent van Goghsingel 42 - HILLEGOM ,- k.k. Op een prachtige plek aan mooi brede en rustige singel met veel groen gelegen, royaal geschakeld herenhuis met vrij uitzicht. Deze woning heeft echt heel veel ruimte, mogelijkheid voor 6 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van ongeveer 289 m2. Met achterin de tuin een gebouw waarin een ruime garage met zadeldak, een doorgang naar de achterom en grote hobby-/werkkamer. De royale basismaat, de zijaanbouw, de fraaie ligging, de ruime garage en separate kamer/kantoor maken dit (nog deels te moderniseren) woonhuis uniek. Ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis! De 9 zonnepanelen, die op het dak aan de voorzijde (zuid-oosten) liggen, zorgen ook nog eens heel fijn voor een lagere energierekening. Verschillende lagere en middelbare scholen zijn op fiets-afstand en een kleinschalig winkelcentrum is om de hoek. Ook het centrum van Hillegom is zeer goed te bereiken op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn dichtbij, via N205, N207, N208 zijn de A4 en A44 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond; Entree in ruime hal met vide en toegang tot toilet, bijkeuken en woonkamer. De zeer ruime woonkamer (ongeveer 40 m2) met openhaard heeft een glazen schuifdeur naar de woonkeuken (ruim 20 m2) met uitzicht op de achtertuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken, die ook toegang geeft tot de achtertuin en de ruime hal. In de heerlijk ruime en lichte woonkeuken is aansluiting voor gas aanwezig (nu elektrisch koken) en inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasmachine, een Bosch koelkast en een Siemens fornuis. De ruimte voor het moderne hangende toilet is met lichte vloer en wandtegels bekleed en ongeveer 1,6 meter diep. De woonkamer heeft een blok-parketvloer en in de keuken, bijkeuken en entree liggen plavuizen. 1e Etage; Entresol met vide en dakkapel. In het begin van de lange gang is een ruime berging waarin een sauna aanwezig is. Van de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde kan vrij makkelijk 2 slaapkamers gemaakt worden. Aan het eind van de gang is de badkamer, de 2e slaapkamer en de trap naar de 2e etage. De 2e ruime slaapkamer heeft een eigen wastafel. In de lichte badkamer is een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. Ook vanuit hier is het balkon over de breedte van de woning bereikbaar. Vrijwel de gehele 1e etage heeft een blok-parketvloer. 2e Etage; Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine en droger en de opstelling voor de centrale verwarming. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een 2e badkamer met wastafel en douche. Vrijwel de gehele 2e etage heeft een blok-parketvloer. Buiten; De verzorgde voortuin kijkt uit over een begroeid stuk groen met daarachter een waterpartij. De zonnige achtertuin op het westen ligt heerlijk vrij en via het gebouw met daarin de garage is de achterom naar de Wilsonweg. Het kantoor is geheel geïsoleerd, en er ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden; - 9 zwarte zonnepanelen op het dak aan de voorkant (indicatie opbrengst ruim 2000 Kwh per jaar) - Waterzuiveringsinstallatie in de keuken - 2e Badkamer op de 2e etage - Extra en ruime hobby-/kantoorruimte - Garage van bijna 20 m2 met elektra, water, elektrische deur en vliering - Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren najaar 2015 door erkend schildersbedrijf - Schoorsteen/rookgasafvoer is in 2015 geveegd - Prachtig gelegen met vrij uitzicht - Elektra met ruim voldoende groepen en overal stopcontacten

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20

21 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1974 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6 slaapkamer(s) Inhoud woning 560 m 3 Perceel oppervlakte 289 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 198 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar CV ketel 2009 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Kabel Nee Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 730 Tuin breedte (cm) 870 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Verzorgd

22 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Miele vaatwasmachine - Siemens fornuis - Bosch koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Aanrechtverlichting n.v.t.

23 Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten slaapkamer - Rode kast zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

24 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. KOPPERS ZEKERVIA MAKELAARS Hoofdstraat ER Hillegom T E [email protected] Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl