Bedrijvencentrum Bornego 4 bedrijfspanden
Algemene informatie Op het bedrijventerrein Bordego te Aldeboarn realiseert Wierda vier bedrijfspanden. De oppervlakte van de panden varieren. Unit 1 en unit 4 zijn 129m2 Unit 2 is 52 m2 Unit 3 is 120 m2. Er is mogelijkheid Unit 3 op te delen. Vraag naar de mogelijkheden. Deze panden worden te koop aangeboden. Ook huur is bespreekbaar. De omgevingsvergunning is aangevraagd op basis van een industriefunctie met de volgende kenmerken: - Lichte industriefunctie, hier vinden activiteiten plaats waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. De bedrijfspanden worden gerealiseerd in gesloten vorm waarbij ze tegen elkaar aan worden gebouwd. Units één en vier worden voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfpanden zijn bereikbaar vanaf Bordego en hebben elk een eigen entree. Koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en/of toestemming van overheidsinstellingen. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld vestigings-, milieu- en/of gebruiksvergunningen. Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteld aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/ of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Deze verkoopbrochure is geheel vrijblijvend en maakt geen deel uit van de officiele verkoopdocumenten derhalve kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze brochure. 1
Vooraanzicht 2
Achteraanzicht 3
Zijaanzichten 4
Bovenaanzicht 5
Locatie 6
3D impressies 3
3D impressies 4
Technische gegevens 1: Grondwerk en fundering Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grondmechanisch advies bepaald. 2: Draagconstructie De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie volgens opgave van de constructeur. 3: Bedrijfsvloer de begane grondvloer uitgevoerd in beton is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 20kn per m2. 4: Gevels De gevels worden uitgevoerd in geisoleerde sandwichpanelen in kleur gecoat. De panelen hebben een RC-waarde van 3,55. 5: Scheidingsconstructie De scheidingsconstructie tussen de bedrijfspanden wordt uitgevoerd met sandwichpanelen. 6: Kozijnen en deuren De Buitenkozijnen en deuren worden in kunststof uitgevoerd met hang en sluitwerk.de geïsoleerde overheaddeuren worden in kleur gecoat. De overheaddeuren van de buitenste bedrijfpanden zijn elektrisch bedienbaar. Voor de overige bedrijfpanden is dit optioneel. De afmetingen van de overheaddeuren zijn ca. 4 meter breed en ca. vier meter hoog. 7: Dakconstructie De dakconstructie van de bedrijfspanden bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie met een Rc-waarde van 4,5 m2k/w. Het dak wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met 10 jaar garantie. 10: Timmerwerken de meterkasten worden afgewerkt met multiplex, volgens voorschriften van de nutsbedrijven. In de meterkasten worden invoerbochten aangebracht t.b.v. elektriciteit, water en communicatie-aansluitingen. Tevens volgens voorschriften van de nutsbedrijven. Waar nodig worden brandwerende en/of brandvertragende voorzieningen aangebracht. 11: Toilet en riolering De bedrijfpanden worden standaard voorzien van een toiletgroep. De riolering wordt uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeente riool volgens voorschriften van de gemeente. Het schoonwater van de HWA s loost op de sloot. 12: Nutsaansluitingen De bedrijfpanden worden voorzien van een wateraansluiting en elektra-aansluiting. Ten behoeve van telecommunicatie worden standaard geen voorzieningen meegenomen, edoch wel optioneel. 13: Buitenterrein Het buitenterrein alsmede in- en uitrit wordt voorzien van bestrating door middel van betonnen klinkers. Het talud wordt ingezaaid met graszaad. 14: Diversen Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de ontwerper, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op de aanzichten aangegeven maten zijn ca. maten. Aan de aanzichten kunnen geen rechten worden ontleend. 8: Reclame-uitingen Reclame-uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming aan te vragen bij de gemeente Heerenveen. 9: Vloerafwerking De betonnen begane grondvloer zal monolitisch (vlinderen) worden afgewerkt. 7
Kopersinformatie 1: Koopovereenkomst Nadat u overeenstemming heeft bereikt worden uw personalia opgenomen. Vervolgens wordt de koopovereenkomst opgemaakt. U krijgt hiervan een concept zodat u de koopovereenkomst in alle rust kunt doornemen. Vervolgens wordt u uitgenodigd op kantoor om de koopovereenkomst nog eens rustig samen door te nemen en eventuele vragen te beantwoorden alvorens u de overeenkomst ondertekend. Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl de verkoper zich door mede-ondertekening verplicht tot het leveren van het bedrijfspand en de daarbij behorende grond. De koop-/aannemersovereenkomst legt onder meer de volgende zaken vast: - Wie zijn de koper en de verkoper? - Wat wordt door u gekocht? - Wat is de koopsom van hetgeen u heeft gekocht? - Wanneer wordt de leveringsakte bij de notaris gepasseerd? - Welke aansprakelijkheden en garanties zijn er geregeld? Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die kan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een uitnodiging voor de levering en een bijbehorende afrekening. Op de afrekening is aangegeven welk bedrag u op de transportdatum moet hebben overgemaakt. 2: Vrij op naam De koopsom van het door u gekochte bedrijfspand is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van het bedrijfspand voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kun je denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten. 3: Inspectie Voorafgaand de tekensessie bij de notaris, krijgt u een uitnodiging om het bedrijfspand te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie worden eventuele geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. 4: Oplevering Door de verkoper zal het bedrijfspand alleen dan aan u worden opgeleverd wanneer u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de koopsom niet bij oplevering is voldaan adviseren wij u opdracht te geven het bedrag van de nota niet later dan op de dag van levering via telefonische overboekingen over te maken. U bent dan zeker van tijdige betaling. Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van transport is getekend ontvangt u na de inspectie de sleutels van uw bedrijfspand. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekend dat het bedrijfspand aan u is opgeleverd. Vergeet u niet de opstal te verzekeren. 5: Onderhoudstermijn Eventuele bij de inspectie geconstateerde onvolkomenheden die door de verkoper niet op korte termijn konden worden hersteld en gebreken die na de oplevering zijn ontstaan, worden door de verkoper uiterlijk binnen drie maanden hersteld. Wel zijn er kleine onvolkomenheden denkbaar die niet kunnen worden voorkomen omdat uw bedrijfspand uit bouwmateriaal bestaat die nog kunnen gaan werken, zoals dit in bouwtermen heet. 5: Wijzigingen Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de tekeningen en beschrijvingen behoudens geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Eveneens behoud de aannemer zich het recht voor kleine wijzigingen aan te brengen in kleine materialen. De maten op de tekeningen zijn circa. Hoewel de perspectieftekeningen zo exact mogelijk zijn kunnen hieraan geen rechten worden ontleent. 8
Prijslijst Bedrijfspand nummer. Kavelopp. Brutovloeropp. Verkoopprijs. Unit 1 255m2 129m2 109.000,- V.O.N. excl.btw Unit 2 93m2 52m2 49.500,- V.O.N. excl.btw Unit 3 204m2 120m2 99.500,- V.O.N. excl.btw Unit 4 240m2 129m2 109.000,- V.O.N. excl.btw Informatie en verkoop: Initiatiefnemer Leechein 4 8491 CL AKKRUM t. (0566) 650070 m. 06 2193 3908 info@wiebzandberg.nl www.wiebzandberg.nl Sûdkant 37 8495 KN Aldeboarn m: 06-53820936 f: 0566-840112 E: info@jellewierda.nl 9
Centraal in Friesland! De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn vanuit Aldeboarn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.
Wij verkopen graag uw woning Specialist in midden- Friesland Aankoopbegeleiding Ook voor bedrijfsmatig onroerend goed Full- service Jarenlange ervaring en nog veel meer... Leechein 4 8491 CL AKKRUM t. (0566) 650070 m. 06 2193 3908 info@wiebzandberg.nl www.wiebzandberg.nl