LICHTSTRAAT 34 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 2003 Inhoud woning: ca 280 m³ Woonoppervlakte: ca 104 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Peter de Kok
Hoogwaardig afgewerkt In het representatieve Regentekwartier, op de 3e verdieping van appartementencomplex De Graaf gelegen, ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met o.a. een goed indeelbare grote woonkamer, moderne sanitaire voorzieningen, 2 slaapkamers en balkon, alsmede een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bovendien is het appartement vrijwel volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer. Appartementencomplex De Graaf is één van de 7 gebouwen die onderdeel uitmaakt van het fraaie centrumproject het Regentekwartier, dat omsloten wordt door de Willemstraat en de Witte Dame. Het geheel heeft een unieke ligging in het stadshart van Eindhoven, nabij alle denkbare centrum-voorzieningen. - De appartementen zijn voorzien van een eigen vaste parkeerplaats gelegen in de parkeergarage onder het complex. - Tot de appartementen behoort eveneens een individuele berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Appartement Centrale entree begane grond Beveiligde toegang d.m.v. een videofoonsysteem. Representatieve entree-/hal met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift, alsmede toegang naar de separate gang ten behoeve van bergingen en containerruimte. VERDIEPINGSENTREE Fraaie binnencorridor met toegang tot enkele van de appartementen op de 3e etage. De meterkasten bevinden zich eveneens op deze corridors. ENTREE APPARTEMENT Ruime entree-/hal welke toegang biedt tot de woonkamer, toilet, slaapkamers en badkamer. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie en de inbouwkast met daarin de unit t.b.v. de stadsverwarming. TOILET Voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het geheel is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. BADKAMER In lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel in meubel, designradiator, ligbad en douchecabine. Tevens is de douche voor zowel veiligheid als comfort voorzien van een thermosstatische mengkraan. De wandtegels lopen tot aan het plafond.
Beschrijving Appartement SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 ( 5,47 m x 3,00 m) Slaapkamer met een oppervlakte van circa 16,5 m2 en toegangsdeur tot het balkon. Slaapkamer 2 ( 3,67 m x 1,98 m) Slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,5 m2. WOONKAMER Riante woonkamer met grote raampartijen en open keuken. Mooie massief eikenhouten vloerdelen en veel indelingsmogelijkheden. KEUKEN Open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van onderkasten, hoge bovenkasten met inbouwspots en natuurstenen werkblad met roestvrijstalen spoelbak. Motorloze RVS afzuigschouw met verlichting, vaatwasser, elektrische oven met magnetronfunctie, keramische kookplaat en koelkast met vriesgedeelte. INPANDIGE BERGING Het appartement beschikt naast de berging op de begane grond tevens over een inpandige berging, aansluitend op de keuken. In de berging bevindt zich de unit van het gebalanceerde ventilatiesysteem, de elektragroepen, aansluitingen voor wasapparatuur.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Eindhoven Sectie + Perceel: D 3631 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi magnetron - elektrische kookplaat - koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - opbouw Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!