Kortelingstraat 60 7412JM Deventer TE KOOP 175.000 K.K.
Kortelingstraat 60 7412JM Deventer Inleiding In woonwijk de Zandweerd, op zeer korte loopafstand van de IJssel, vindt u deze ruime, van binnen en van buiten zeer goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, achtertuin met achterom ingang en inpandige berging. Onderscheidend bij deze woning is de rustige, autoluwe ligging. Niet alleen dus dichtbij de rivier de IJssel met haar uiterwaarden, maar ook op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen. Perceel oppervlakte: circa 78 m² Gebruiksoppervlakte: circa 100 m² (wonen), circa 17 m² (overige inpandige ruimte), Bouwjaar: 1987 Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk. 2
Ligging en indeling Begane grond: Volledig betegeld met granieten natuursteen met vloerverwarming, Entree, hal, meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen, trapkast, L-vormige woonkamer, tussenhal met trapopgang, toilet (Volledig GRANIET betegeld) met fontein, Open keuken met Luxe keukenblok met granieten aanrechtblad en achterwand, inpandige berging met opstelling cv-combiketel (Intergas), aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping 1e Verdieping: Overloop met luik naar de zolder, 3 slaapkamers, waarvan één met schuine kant en dakraam, badkamer (geheel Graniet betegeld) met douchehoek, wastafel, Badmeubel en dakraam. Tweede verdieping 2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap, open zolderruimte met klein dakraam, opstelling mechanische ventilatiebox. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: Achtertuin gelegen op het noord-oosten met achterom ingang. VLOER Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas; bouwjaar 2006). Meterkast: 4 groepen met aardlekschakelaar, aansluiting gas, water en glasvezel. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen en isolerende beglazing. Dak-, vloer- en muurisolatie. De staat van onderhoud van het pand is zowel van binnen als van buiten als Zeer goed. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 175.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 1987 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 78 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 260 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Achtertuin Ja Oosten Ja Normaal Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft fiber Opticle kabel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Ja 6
Kenmerken Tuin aanwezig Heeft een dakraam Ja Ja 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8
Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 9
Foto's 10
Foto's 11
Google maps 12
Tekeningen 13
Tekeningen 14
Tekeningen 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Foto's 19
Vrije titel Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heet als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. In dit verband is ook bouwtechnische keuring uitgevoerd. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Financieringsvoorbehoud Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingenzijn afgesproken. Waarborgsom/Bankgarantie Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Bouwkundige keuring Het is mogelijk om een bouwkundige keuring te laten maken bij ons of via een willekeurige taxateur/makelaar. 20
Kera Makelaars Zwolseweg 48 7412 AN 0570-711344 info@keramakelaars.nl