Hector Malotweg 4 3446 ZT Woerden TE KOOP 235.000 K.K.
Hector Malotweg 4 3446 ZT Woerden Inleiding In de populaire wijk Snel & Polanen ligt deze moderne, mooi afgewerkte, tussenwoning. De badkamer en keuken zijn in 2012 vernieuwd en in 2014 is de buitenzijde geschilderd en de c.v. ketel is in 2015 vervangen. Alles is af en u kunt er zo in! In de hal bevindt zich een modern toilet. De woonkamer is licht en heeft een ruim zitgedeelte en apart eetgedeelte met open moderne keuken van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met douche en dubbele vaste wastafel. Er zijn 3 slaapkamers en boven de ruime slaapkamer aan de voorzijde is nog een grote vliering. De riante achtertuin, met veel terrasruimte, heeft een houten berging en een achterom. De voortuin is fraai aangelegd. De woning staat in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De binnenstad met zijn vernieuwde kerkplein met diverse winkels/eetgelegenheden is op fietsafstand en ook het wijkwinkelcentrum Snel & Polanen is dichtbij gelegen. Daarnaast ligt Woerden centraal aan de A-12. Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee! 2
Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, meterkast. Een moderne toiletruimte (2012) met vrijdragend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer met een ruim zitgedeelte en een separaat eetgedeelte. Een open keuken (bouwjaar 2012) bestaat uit 2 delen met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combioven en een 4 pits gasfornuis. Via de woonkamer komt u in de mooi aangelegde achtertuin met houten berging. Eerste verdieping De overloop met bergkast met c.v. ketel Nefit (2015), m.v. box en 3 slaapkamers. Een moderne badkamer (2012) douche, een moderne dubbele vaste wastafel, wasmachineaansluiting en vrijdragend (2e) toilet. Boven de ruime slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is nog een grote vliering. 3
Ligging en indeling Tuin De voortuin is fraai aangelegd. Riante achtertuin van ca. 50 m2 met houtenberging en achterom. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1999 Tuin op het oosten. Moderne badkamer, toilet en keuken 2012. In 2012 gehele woning gestukt. Recent vervangen c.v. ketel 2015. Buitenzijde 2015 geschilderd. Kortom goed onderhouden woning met een modern uiterlijk. Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie A, nr: 6156 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 235.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1999 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 111 m² Gebruiksoppervlakte wonen 81 m² Inhoud 286 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Zuid-west Prachtig aangelegd Achtertuin Ja Noord-oost Ja Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja Ja 5
Kenmerken Heeft ventilatie Ja 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Tekeningen 16
Tekeningen 17
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten - Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 18
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kastjes - Keukenblokverlichting - Afzuigkap - Combioven - Gasfornuis - Keukenaccessoires - Vaatwasser - Koelkast/vriezer Verlichting, te weten: - inb. verl./dimmers/keuken - inb. verli./ dimmers - Opbouw verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 19
Google maps 20
Slob makelaardij Stadhoudershof 42 3481 HW Harmelen 0348-446662 info@slobmakelaardij.nl