TE KOOP 285.000 K.K. Klavis Makelaardij Lange Kruisweg 72 2676 BP Maasdijk 0174-520304 info@klavis-makelaardij.nl Dijkshoornseweg 75 2635 EM Den Hoorn
Dijkshoornseweg 75 2635 EM Den Hoorn Inleiding Zo dicht bij de grote stad en toch de gezelligheid van een lief dorpje. Den Hoorn met haar net 7000 inwoners. Wandelen langs de Gaag en dan een kopje koffie op Hodenpijl, donderdag markt in Delft, op de fiets naar het Westland. Allemaal mogelijk. Keurig onderhouden eengezins-(hoek/eind)-woning met zonnige verzorgde achtertuin, 4 slaapkamers, ruime woonkamer en half open keuken. Zonder grote verbouwingen direct te betrekken. Grote zonnige verzorgde tuin met achterom en vrijstaand houten berging. Schilderwerk 2017 Op loopafstand treft u de dorpskern van Den Hoorn, scholen, sportaccomodatie en kinderopvang aan. Goede uitvalswegen richting snelweg, maar binnen no time in Delft en Den Haag. De woning is een eindwoning. Dit wil zeggen een hoekwoning naast een poort. Voldoende parkeerruimte voor de deur en in nabije omgeving. 2
Ligging en indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe hoek en toilet, voorzien van fonteintje. De lichte keuken in U vorm (3.04 x 2.46 m.) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Woonkamer (6.67 x 4.55 m.) heeft een trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin (10.10 x 4.90 m.) met houten berging (2.00 x 2.50 m.) en achterom. Poort naast de woning gelegen. Eerste verdieping: Overloop.Slaapkamer 1 (2.16x3.92m.) gelegen aan de achterkant van de woning. (Velux dakraam) Slaapkamer 2 (3.92x 2.32m.) ook aan de achterkant van de woning. (Velux dakraam). Stelt u zich eens voor als deze 2 kamers tot 1 omgebouwd wordt. Kleine moeite grote kamer. Slaapkamer 3 over de volle breedte van de woning, vind u aan de voorzijde van de woning. Badkamer (1.60 x 2.09 m.) beschikt over afsluitbare douche, zwevend (2e)toilet en een wastafelmeubel. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping: Ruime open zolder. Naar eigen wensen in te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers, studeerkamer, 1 grote speelzolder, fitness, of lekker zo laten. Zoveel mogelijkheden! Opstelling voor wasmachine, droger en ketel. Tuin Verzorgde zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Fraaie schutting gemetseld met stalramen. Genieten in het zonnetje, beetje tuinen of gewoon bbq'en. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102 m2 - Inhoud: plm. 300 m3 - Bouwjaar: 1991 - Zonnige grote achtuin. - Overal dubbel glas. - Combi ketel. - Op loopafstand van dorpskern. - Scholen, winkels, sportaccomodatie op loopafstand. - Schilderwerk 2017 - Goede uitvalswegen richting Werstland, Delft, A13, A4. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 285.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1991 Dakbedekking Dakpannen Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 132 m² Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires losse kasten, boeken, -legplanken X Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Tekeningen 12
Tekeningen 13
Foto's 14
Foto's 15
Sfeer impressies 16
Sfeer impressies 17
Klavis Makelaardij Lange Kruisweg 72 2676 BP Maasdijk 0174-520304 info@klavis-makelaardij.nl