Te huur Kantoorruimte in het Rijksmonumentale Doelenhuis in de binnenstad van Utrecht Adres Doelenstraat 20 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Rijksmonumentale kantoorruimte is gelegen in een autovrije straat in het Museumkwartier tussen het Ledig Erg en de Centraal Museum. Ook de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht met diverse gezellige winkels en restaurants, is om de hoek gesitueerd. Object Het object werd in de 14e eeuw gebouwd als klooster, in de negentiende eeuw werd het klooster uitgebreid en kreeg het zijn huidige vorm. Na sluiting van het klooster werd het gebouw achtereenvolgens in gebruik genomen als gevangenis, armenhuis en onderdak voor psychiatrische patiënten. In 1995 is het object verbouwd tot zes woningen en 19 bedrijfsruimten. Onder andere een uitgever, een psycholoog en een advocatenkantoor zijn momenteel op deze locatie gevestigd. Voor de verhuur is circa 120 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Verdieping gebruik metrage begane grond kantoorruimte 72,58 m² 1 e verdieping kantoorruimte 47,72 m² totaal 120,3 m² Via de poort aan de Doelenstraat bereikt men de binnentuin waarin de entree naar de kantoorruimte is gesitueerd. Tevens is er in het souterrain een afsluitbare berging beschikbaar. Huurprijs De huurprijs van het object bedraagt 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten voor het tuinonderhoud, elektra algemene ruimten en glasbewassing bedragen 45,- per maand, te vermeerderen met BTW. Locatie
Bereikbaarheid Stadsbus 2, een ringlijn door het centrum van Utrecht, rijdt vanaf het Centraal Station tot de op steenworp gelegen halte Centraal Museum. De kantoorruimte is vanaf het Centraal Station Utrecht binnen circa 20 minuten lopen bereikbaar. Parkeren In het gebied rondom de Doelenstraat is het aantal beschikbare parkeerplaatsen beperkt. Een andere mogelijkheid is om uw auto te parkeren in parkeergarage Vaartscherijn (onder het NS Station). Deze is gesitueerd op circa 8 minuten lopen. De garage is 24 uur per dag open en het is zowel mogelijk om abonnementen af te sluiten als tegoedkaarten in te kopen voor bijvoorbeeld klanten die met het eigen vervoer komen. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie. Eventueel zijn kortere perioden bespreekbaar. Huurbetaling Per maand (1) vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg.
Bestemmingsplan De bestemming van het object is Gemengd-2, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond
Foto s
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersonen De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT