TE KOOP: Smetanalaan 40 3122 HR Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Volledig gemoderniseerde drive-in-woning met ruime garage, diepe achtertuin op het Westen, fraaie keuken- en badkamerinrichting, kunststof ramen en kozijnen en gelegen op EIGEN GROND. Deze hoekwoning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen met uitzicht op groenstrook! De kamer op de begane grond is nu in gebruik als vierde slaapkamer echter kan ook gebruik worden als werkkamer. Ideaal voor werken aan huis, denk hierbij aan kantoor, atelier of salon aan huis. De woning is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen. Voor afmetingen en oppervlakte verwijzen wij naar plattegrond tekeningen. Indeling Begane grond: Een overdekte entree/hal voorzien van hal met trapkast, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fontein. De hal geeft toegang tot de garage voorzien van elektrische overhead deur en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer met open badkamer voorzien van douchecabine en dubbele wastafel. Verder is deze kamer voorzien van vaste kastenwand, laminaat en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar vanaf de eerste verdieping. De achtertuin is voorzien van een achterom en grote berging (ingericht als geluidsstudio). Eerste verdieping: Een ruime en lichte woonkamer met hoekraam, plavuizen vloer, prachtig ingebouwde open haard en televisie-ruimte, deur naar het terras/balkon. Het terras is voorzien van trap naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting met kookeiland en compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat inclusief wokpit, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast.
Tweede verdieping: Op de overloop een vaste kast met CV-combiketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van laminaat vloeren. Royale ouder slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, met vaste kastenwand en deur naar de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Fraaie moderne badkamer met ligbad, douchehoek, groot wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde wanden en betegelde vloer. Bijzonderheden: -Voorgevel is gereinigd en geïmpregneerd. -Grotendeels nieuwe radiatoren -Grotendeels stuc wanden en plafonds -Gelegen op eigen grond! -De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -De achtertuin is voorzien van een nieuwe schutting en het terras voorzien van nieuw balkonhek -Oplevering in overleg.
Locatiekaart Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Eengezinswoning Hoekwoning Woonoppervlakte 125 m 2 Inhoud 375 m 3 Perceeloppervlakte 107 m 2 Soort bouw 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Bouwjaar 1971 Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin achtertuin (10 x 5) Garage Verwarming Isolatie inpandig, geen garage C.V.-Ketel Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. Een pand moet passen als een jas hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.