Noarderskans 8 125 ANJUM 195.000 K.K.
195.000 K.K. Noarderskans 8 125 ANJUM Mooie 8 persoons luxe recreatiewoning op het waterpark Esonstad aan het Lauwersmeer. Esonstad is een klein stadje in oud Friese stijl gebouwd omgeven door water. Op het park zijn diverse ontspanningsmogelijkheden: tropisch zwembad, tennisbaan, bootverhuur, speelweide, strand aan het meer, café, supermarkt, restaurant en een 18 holes pitch en putt golfbaan. Verder vertrekt dagelijks een veerbootdienst vanaf Esonstad naar Schiermonnikoog. De traditioneel en solide gebouwde hoekwoning uit 2006 is zeer ruim van binnen. Oppervlakte kavel 140 m2.
Indeling: hal, meterkast, toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Slaapkamer begane grond met badkamer uitgevoerd met o.a. een wastafel en douchehoek. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras. Open keuken voorzien van keukeninrichting met bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, aparte toilet en ruimte voor de cv ketel. Tweede badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, douchehoek en ligbad. Derde badkamer is uitgevoerd met douchehoek en wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: grote zolder over het hele huis met vlizotrap.
KENMERKEN Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: Oppervlakte externe bergruimte: 121 m2 4 m2 Perceeloppervlakte: 140 Inhoud: 500 m3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 3 Aantal bouwlagen: 2 Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Achtertuin CV-ketel CV-ketel Vrijstaande houten schuur
BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: de woning wordt via Landal verhuurd, daardoor ideale combinatie tussen belegging en zelf recreëren. (www.landal.nl/esonstad). De zijkant van de woning grenst aan open vaarwater. Rondom het park is het grote water met o.a. een ligplaats voor een ruime boot (tot ong. 10 meter). Vanuit dit water komt men via een sluis op het Lauwersmeer en binnen 3 kwartier zit men in Schiermonnikoog. Het interieur en de gehele inventaris is bij de prijs inbegrepen.
BEGANE GROND
VERDIEPING
WATERKAART Noarderskans 8-125, Anjum
Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van
Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op: WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP
Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g. 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo Marwei 25 8508 RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend. WWW.WATERRIJKWONEN.NL