[ afbeelding ] [ detail afbeelding ] EINDHOVEN ORVALLAAN 28
EINDHOVEN, ORVALLAAN 28 DEZE TUSSENWONING LIGT IN DE GEWILDE WOONWIJK DE TEMPEL EN HEEFT VRIJ UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN MET SPEELGELEGENHEID. DE WONING IS VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CIRCA 10 METER DIEP MET EEN PRAKTISCHE BERGING EN ACHTEROM. GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET HENRI DUNANT PARK, DIVERSE SCHOLEN, WINKELVOORZIENINGEN OP LOOP-/FIETSAFSTAND, SPORTVOORZIENINGEN EN AANSLUITING OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58). VRAAGPRIJS: 190.000,- k.k. PERCEEL: 127 m 2 BOUWJAAR: 1968
ALGEMENE INFORMATIE Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen smaak willen inrichten. De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via één van de vaste notarissen van Woonbedrijf, te weten AKD Notarissen of Schäfer Notarissen te Eindhoven. Verplichte opname van commercieel beding, verbod op kamergewijze verhuur in de koopakte, hetgeen verpaupering in de wijk voorkomt. Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, Sectie M, nummer 2458. De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 127 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 91 m². Overige inpandige ruimte bedraagt circa 21 m² Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². De inhoud van de woning is ca. 320 m³. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde begane grond is een zonneluifel geplaatst. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011). Deze woning heeft een energielabel D. Bouwjaar ca. 1968. Aanvaarding per direct. Graag maken wij met u een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.
BEGANE GROND Overdekte entree. Hal, met laminaatvloer, structuurverf op de wanden en met schuurwerk plafond. Meterkast voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Toilet, met tegelvloer, betegeld wanden en met gipsplaten plafond. Voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir. Woonkamer, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en met schuurwerk plafond. Deze doorzonwoonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartijen en is voorzien van een deur naar de achtertuin. Dichte keuken, met laminaatvloer in tegelmotief, betegelde wanden en schuurwerk plafond. Voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met houten aanrechtblad, rvs spoelbak en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een kelderkast (-/- 60 cm.) onder de trapopgang. 1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een praktische inbouwkast. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en met schuurwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en met schuurwerk plafond. Deze woonkamer is voorzien van een 4-deurs kastenwand. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de speelweide, met laminaatvloer, behangen wanden en met schuurwerk plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een 4-deurs kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een vaste wastafel, een douchehoek met cabine en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. 2 E VERDIEPING Vliering/berging, bereikbaar middels vlizotrap, met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een 4 de slaapkamer. Voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2011).
TUIN Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, ca. 10 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van houten schuttingen en een houten poort. In de tuin staat een berging van ongeveer 8 m², waar voldoende ruimte is voor uw fietsen en gereedschap. De berging met betonvloer, metselwerk wanden en golfplaten dak. De berging is voorzien van elektra.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
Voor de verkoop van deze woningen heeft Woonbedrijf een samenwerkingsverband met AB Makelaars. Woonbedrijf heeft naast huurwoningen ook haar koopwoningen ook op internet staan: www.woonbedrijf.com. Indien u kiest voor Koopwoningen kunt u zowel zien welke woningen Woonbedrijf uit haar bezit in de toekomst gaat verkopen, als welke woningen op dat moment te koop staan. Door middel van een link naar de internetsite van AB Makelaars kunt u uitgebreide informatie over een bepaalde woning opvragen. Tevens kunt u zich via de internetpagina van Woonbedrijf inschrijven om op de hoogte te worden gehouden van de verkopen uit het bezit van Woonbedrijf. Onze Woonwinkel vindt u op de volgende locatie: Wal 2, Eindhoven Stichting Woonbedrijf SWS Hhvl Postbus 280 5600 AG Eindhoven T: 040-2 43 43 43 F: 040-2 60 65 05 E: info@woonbedrijf.com I: www.woonbedrijf.com Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met AB Makelaars. Wij zijn graag bereid eventuele vragen over deze of andere woningen te beantwoorden! T: 040 230 92 22 / E: info@abmakelaars.nl
KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.
AB MAKELAARS ZIET MEER! U ziet een huis, wij zien een leven. Groei, verandering, een nieuwe start. Als onafhankelijk makelaar met ruim vijfendertig jaar ervaring zijn wij uw aangewezen partner in onroerend goed. Een vakkundige partner die alle partijen kent, kansen ziet, actief meedenkt en eerlijk adviseert. Een autoriteit in de regio met een scherpe blik op de lokale markt en een full service dienstverlening. Ons NVM-lidmaatschap en de vaktechnische certificering door Stichting VastgoedCert zijn uw garantie voor professionaliteit en betrouwbaarheid. AB Makelaars is één van de eerste Woningmarkt Consultants in Nederland. Het bewijs van diepgaande kennis en kunde. U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien. Samenvattend mag u van AB Makelaars de beste prijs, uitstekende begeleiding en advisering, kennis van de markt en haar ontwikkelingen en mensenkennis verwachten. Alles met als doel het beste resultaat voor u als klant. FINANCIELE ZEKERHEID Eén van de belangrijkste zaken rond de koop of verkoop van uw woning zijn de financiën. Een hogere of lagere rentevoet scheelt u al meteen vele duizenden euro s. Meer dan de moeite waard om de financiële aspecten alle zorg en aandacht te geven die ze nodig hebben. Een deskundig, onafhankelijk en betrouwbaar advies, een concurrerende hypotheek die het best past bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen, is goud waard. AB Makelaars helpt u hierbij. AB Makelaars is niet gebonden aan één bank of één verzekeraar. Daardoor zijn wij in staat alle hypotheken en verzekeraars af te wegen en u door te verwijzen naar een gespecialiseerd tussenpersoon die het beste aansluit op úw situatie. VRAAG EEN GRATIS WOONADVIES AAN EN LAAT U VOLLEDIG INFORMEREN OVER UW MOGELIJKHEDEN OP DE HUIDIGE KOPERSMARKT! E: Info@ABmakelaars.nl T: 040-2309222
NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS 040-2309222 info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op www.abmakelaars.nl en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.
AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van 09.00 tot 17.30 uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T 040-230 92 22 INFO@ABMAKELAARS WWW.ABMAKELAARS.NL EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: 040-2309222 F: 040-2436330 E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg 146 5611 BZ Eindhoven