ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Doetinchem makelaars / adviseurs o.g. mevr. K.G.M. Beumer J. Franken B.A. Groot Roessink LINDESEWEG 23 7251 NJ VORDEN ten Hag makelaars Doetinchem b.v. Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM T 0314-332491 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E doetinchem@tenhag.nl KvK Arnhem 09038765 IBAN: NL42ABNA0462002365 BIC: ABNANL2A IBAN: NL43INGB0693011866 BIC: INGBNL2A BTWnr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LINDESEWEG 23 VORDEN Vraagprijs : 275.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Vorden O 76 720 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Vorden O 75 780 m 2 Omschrijving : Te koop aangeboden: Horecaobject het Proathuus met bedrijfswoning in het prachtige buitengebied van de gemeente Bronckhorst in de driehoek Vorden-Hengelo Gld-Ruurlo. Het object bestaat uit: Woning, café, restaurant, terras en separate zaal in bijgebouw en fietsstalling. Het Proathuus is al decennia lang een begrip in de wijde omgeving, het is een gelegenheid bij uitstek voor feesten, partijen en bijeenkomsten. Daarnaast is het een locatie die graag door toeristen wordt bezocht voor een kopje koffie of een lunch op het uitnodigende terras. De omgeving is een ware toeristische trekpleister met de acht kastelenroute, museum kasteel More te Ruurlo en het doolhof en tuinen De Wiersse te Ruurlo in de nabijheid. Algemeen: Linde is een buurtschap onder Vorden in de gemeente Bronckhorst (ca. 36.500 inwoners)in de omgeving van Linde zijn wandel- en fietsroutes te vinden Linde ligt exact halverwege het Pieterpad, de populaire wandelroute van Pierburen naar Maastricht. In de nabije omgeving bevinden zich veel kampeer- en recreatie bedrijven. Objectinformatie: Lindeseweg 23 te 7251 NJ Vorden 2
Object: Het object bestaat uit een woongedeelte (ca. 200 m²) en een horecagedeelte (ca. 255 m²) café met biljart, restaurant, rookruimte, bedrijfskeuken en terras en fietsstalling (13,65 m²). In het bijgebouw bevindt zich een zaal. Het object is ook geschikt voor het vestigen van een Bed&Breakfast. Indeling: Woongedeelte Begane grond: Achterentree met bijkeuken, c.v. kast, woonkeuken, kantoor, woonkamer. Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer, 2 kleine slaapkamers, doorloop naar toilet en douche, 3 slaapkamers, zolderberging. Horecagedeelte Café met garderobe en toiletruimte (ca. 78 m²), restaurantgedeelte (ca. 45 m²), rookruimte (ca. 8 m2) bedrijfskeuken (ca. 30 m²) separate zaal (ca. 95 m²) Het horeca gedeelte is onderkelderd (oppervlakte ca. 31 m²) Aan de straatzijde bevindt zich een terras van ca 72 m² Parkeren: Parkeerterrein aan de achterzijde aanwezig. Bijzonderheden: - Horeca-inventaris ter overname - Terras aan de voorzijde Objectinformatie: Lindeseweg 23 te 7251 NJ Vorden 3
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Landelijk Gebied Bronckhorst. De vigerende bestemming is Horeca. Aanvaarding : In overleg Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM Tel. 0314-332491 Email doetinchem@tenhag.nl Objectinformatie: Lindeseweg 23 te 7251 NJ Vorden 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Lindeseweg 23 te 7251 NJ Vorden 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Lindeseweg 23 te 7251 NJ Vorden 20