KANAALSTRAAT A

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle Apeldoorn (tijdelijke vestiging project Oorspronkelijk Wonen) kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof B.H.J. Seelen G.B. Suters J.B.Boers MSc RE C.J.M. de Kinkelder ing. M.A. Schaafsma MSc RE bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink TE KOOP KANAALSTRAAT A 7547 AR ENSCHEDE ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no AE ENSCHEDE Telefoon Telefax Website: KvK Enschede IBAN NL82INGB BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA BIC ABNANL2A BTW-nr: NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT A ENSCHEDE Vraagprijs : ,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte LONNEKER T m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte LONNEKER T m 2 Omschrijving : Op het bedrijventerrein Havengebied te Enschede is aan de Kanaalstraat A een functioneel bedrijfsgebouw met separate bedrijfswoning voor verkoop beschikbaar. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 520 m² en de bedrijfswoning ca. 150 m² (inhoud ca. 400 m³), het geheel is gelegen op een perceel van m². Door haar ligging is het object vanaf diverse invalswegen goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn een aantal parkeervoorzieningen, alsook aan de voorzijde van de woning (openbaar terrein). Geschikte locatie voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren! Indeling: Bedrijfsgebouw: entree, kantoorruimte, kantine, showroom, opslag, bergruimte(s), werkplaats, en laad-/losruimte. Bedrijfswoning: entree, hal, toilet, opbergkast, woonkeuken, royale woonkamer met open haard en serre, ouderslaapkamer met inloopkast. Vanuit de hal naar achteren bevinden zich nog 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. In de tuin is een overkapping aanwezig waar een zitgelegenheid is gecreëerd. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 2

3 Voorzieningen bedrijfsgebouw: Kantoren/kantine: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - tapijt/laminaat/tegelvloer; - radiatoren; - pantry. Bedrijfsruimte: - betonvloer; - deels tegelvloer; - toiletgroep; - lichtkoepels; - verlichting; - roldeur (handmatig bedienbaar); - brandslanghaspels; - brandblussers; - spoelbakken; - krachtstroom; - heater; - vrije hoogte ca. 4,5 m¹. Bedrijfswoning: - geheel voorzien van thermopane. Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 3

4 In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus AK ENSCHEDE Tel Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer of per via [email protected]. Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 4

5 FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 25

26 26

27 KADASTRALE KAART Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 27

28 ten Hag makelaars & financiële dienstverleningsgroep is een toonaangevende organisatie in Oost Nederland met vestigingen in Almelo, Apeldoorn, Enschede, Deventer, Doetinchem, Hengelo Ov., Zutphen en Zwolle. Wij staan voor u klaar! v.l.n.r. Michel ten Hag, Rico ten Hag, Onno Kromhof, Barry Seelen, Christian de Kinkelder, Jordy Boers en Michiel Schaafsma Woningmakelaars: Voor verkoop, aankoop, huur en verhuur van bestaande en nieuwbouwwoningen en appartementen, waaronder tevens taxaties, beleggingen, onteigeningen en marktonderzoeken. Bedrijfsmakelaars: Voor verkoop, aankoop, huur en verhuur van bedrijfsruimten, kantoren, winkels of bijzondere objecten, waaronder tevens taxaties, beleggingen, herhuisvestingsvraagstukken, onteigeningen en marktonderzoeken. Vastgoedmanagement: De vastgoedmanager voor de huursector. Deze afdeling ontlast u desgewenst op het gebied van technische en financieel beheer van zowel woningen en bedrijfsruimten. Ook kunnen wij indien gewenst de VvEadministratie verzorgen. Het Persoonlijk Hypotheekplan: een unieke manier van adviseren en service die u stap voor stap helpt uit het beste te kiezen. Speciaal voor de particuliere markt is er het Privé Pakket (Wonen, Verkeer, Personen en Recreatie) met aantrekkelijke pakketkorting. Ook adviseren wij bedrijven over risicomanagement en het totale verzekeringspakket. Eén van de grootste onafhankelijke pensioenadviseurs van Oost-Nederland voor particulieren en bedrijven. Ook fiscaal adviseurs adviseren wij over o.a. lijfrentes en financiële planning. Boulevard 1945 no. 20, 7511 AE Enchede Postbus 438, 7500 AK Enschede Telefoon: (053) [email protected] Website : Objectinformatie: Kanaalstraat A te 7547 AR Enschede 28