Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs 149.500,- kosten koper TE KOOP Klaproos 12 Venray
ALGEMEEN INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAP WONING MET LUXE KEUKEN EN LICHTE WOONKAMER, 4 (SLAAP)KAMERS EN RUIME HOBBYGARAGE CA. 20 M² CENTRAAL GELEGEN IN LANDWEERT! BIJZONDERHEDEN INDELING - Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning - Lichte woonkamer en luxe keuken. - Keuken is o.a. voorzien van een vriezer, koelkast, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, gasfornnuis, combi-magnetron en spotjes. - Overloop 1e verdieping drie (slaap)kamers en ruime badkamer. - Badkamer uitgerust met hoekbad, geheel betegeld, designradiator, zwevend toilet, wastafel mechanische afzuiging. - Separate wasruimte op 2e verdieping met vierde (slaap)kamer. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en dubbele beglazing. - Alle slaapkamers beschikken over TV-aansluiting. - Ruime extra brede hobbygarage ca. 20 m². - Mooi ruime aangelegde achtertuin met vrije achterom naar speeltuin. - Tegen de achtergevel is de overkapping gesitueerd met de afmetingen ca. 2,5 m x 8,4 m Ligging: Schuin tegenover de woning ligt de basisschool de Kruudwis en op een kleine 100 meter de Plus supermarkt. Vraagprijs: De vraagprijs is 155.000,- k.k. op basis van erfpacht De maandelijkse canon bedraagt ca. 225,- pm. dat tevens ook aftrekbaar is. Netto betaald u voor de grond ca. 120,- pm.
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Klaproos 12 Postcode / Plaats 5803 HC Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel T / 2216 Oppervlakte 218 m 2 Soort Erfpacht en opstal
Factsheet Klaproos 12 5803 HC Venray Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen en kunststofkozijnen met dubbele beglazing, enkele uitzetraampjes in enkele beglazing. De voorgevel is geheel voorzien van rolluiken, de achtergevel met een zonwering Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Dak : woning kent een lessenaarsdak, beschoten en geïsoleerd, gedekt met betonpannen alsmede een plat dak, geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig, ook op slaapkamers - Verwarming C.V.-ketel Nefit HR Ecoline 2006 - Mechanische ventilatie Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 126 Gas en Elektra (per maand) 16,10 Water (per maand) 292 OZB zakelijk deel 92,89 Rioolrechten 245 Waterschapslasten 77,64 Afvalstoffen heffing Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel
Voorlopig energielabel C ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boekoffermans.nl www.boek-offermans.nl