Bouwbesluit 2012 Verbouw & Energiebesparing Recente wijzigingen in de bouwregelgeving 8 oktober 2013 Hajé van Egmond
Stelsel bouwregelgeving Verbouwvoorschriften Energiezuinigheid Onderwerpen
Bouwen, waar hebben we het over?
EU-richtlijnen Woningwet Wabo Besluit wegtunnels (Barvw) Bouwbesluit 2003 Gebruiksbesluit Bouwverordening Bouwbesluit 2012 Bijlagen Regeling Bouwbesluit NEN Stelsel van de bouwregelgeving
Inspecties, klachtenonderzoek, onderhoud Zie paragraaf bestaande bouw Verbouw, renovatie, onderhoud Zie artikel verbouw binnen paragraaf nieuwbouw Nieuwbouw Zie artikelen nieuwbouw binnen paragraaf nieuwbouw Welke regels gelden wanneer?
Verbouw: geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk Artikel 1.12 regelt welke voorschriften van toepassing zijn Nieuwbouw tenzij anders is aangegeven Wat bijna altijd het geval is! Wat is verbouw
Rechtens verkregen niveau Bestaat alleen als je gaat verbouwen Is het actuele kwaliteitsniveau Ten minste bestaande bouw Maximaal (afdwingbaar) nieuwbouw Toetscriterium Kwaliteitsniveau direct voor verbouwing Direct na verbouwing hetzelfde! Samengevat
Gebouwd in 1896 Gevel verbouwd in 1930 Losse ramen 1 etalage Samengevoegd in 1992 Winkel + woning Gerenoveerd in 2008 Rechtens verkregen niveau in 2012? Voorbeeld: mijn woning
Bepaal de huidige kwaliteit Kwaliteit NA verbouwing is minimaal kwaliteit VOOR verbouwing Let op: Minimaal bestaande bouw Maximaal nieuwbouw Brandveiligheid: minimaal 30 minuten Energiezuinigheid: Rc minimaal 1,3 Waar moet je aan voldoen bij verbouw?
Verbouw moet Verbouw mag
Algemeen: Rc minimaal 1,3 Dakkapellen, aan- en uitbouwen Voldoen aan nieuwbouw Rc minimaal 3,5 Verwarming, ventilatie, koeling Rechtens verkregen niveau Met minimaal systeemrendement! Energiezuinigheid bij verbouw
Bij verbouw: minimaal systeemrendement het systeemrendement drukt een waarde uit die het nuttig effect van de systemen voor het verwarmen, het opwekken van warmtapwater, koelen of ventileren of een combinatie van dergelijke systemen weergeeft Berekenen via online tool http://www.isso.nl/werkvelden/energiemilieu/epa/systeemrendement/ Gevolgen praktijk
Mag niet lager zijn dan tabel 6.55 Waarde afhankelijk van Type ketel Individueel of collectief Type radiatoren Systeemrendement berekenen
Systeemrendement berekenen
Verbouw? Kwaliteit mag niet minder worden Brandveiligheid WBDBO minimaal 30 minuten Isolatie Bij 25% schil vervangen nieuwbouw Bij dakkapel, aan- en uitbouw nieuwbouw Installaties Minimumeisen systeemrendement Samengevat
Meer informatie: Helpdesk Bouwregelgeving BZK, toepassing bouwregelgeving Infobladen BZK www.rijksoverheid.nl/bouwregelgeving SBR Infobladen http://www.sbrcurnet.nl/producten/infobladen Vragen? Nu of via h.vanegmond@geregeld.eu Dank voor uw aandacht!
Procedures en vergunningen voor bouwen 8 oktober 2013 Hajé van Egmond
Eerste bekende bouwregelgeving Gebouw ingestort? Oog om oog, tand om tand Opdrachtgever gedood? Architect ook Schade? Slaaf inleveren Koning Hamurabi
Wat regelt de bouwregelgeving? Veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu Minimum eisen Wat regelt de bouwregelgeving NIET? Schadebeperking Kwaliteit in de brede zin van het woord Hiervoor bent u zelf verantwoordelijk Is bouwregelgeving kwaliteit?
Wabo Woningwet BOR Bijlage II MOR Wel of niet vergunningplichtig?
Vergunningvrij? Besluit omgevingsrecht, bijlage II Alles wat daar niet in staat: vergunningplichtig! Bronnen www.omgevingsloket.nl Brochures BZK http://31.7.1.133/vromvvb/zoekenoptekst/641?query=brochures De gemeente Discussie? Helpdesk Bouwregelgeving Al het bouwen moet voldoen aan het Bouwbesluit 2012!
Bijbehorend bouwwerk Artikel 2 Voorbeelden artikel 2 artikel 3
Bijbehorend bouwwerk Artikel 3 Voorbeelden artikel 2 artikel 3
Besluit omgevingsrecht, bijlage 2 Bouwplan voldoet aan artikel 2 Geen vergunning voor bouwen Geen vergunning voor strijdig gebruik Mag dus strijdig zijn met het bestemmingsplan! Bouwplan voldoet aan artikel 3 Geen vergunning voor bouwen Moet wel voldoen aan het bestemmingsplan Anders vergunning strijdig gebruik aanvragen Vergunningvrij artikel 2 of 3?
Artikel 2: gedetailleerd! Artikel 3: globaal Voorbeelden
Aanvragen via Omgevingsloket Online Toetsing aan weigeringsgronden Bouwbesluit 2012, Ruimtelijke ordening, Welstand, bouwverordening Samenloop met andere toestemmingen Monument? Milieu-inrichting? Bodem? Separate toestemmingen! Bijlagen Gegevens noodzakelijk voor de beoordeling Details installaties en constructie mogen later Uiterlijk 3 weken voor start bouw Vergunning nodig?
Algemeen: reguliere procedure Bouw, gemeentelijke monumenten, kruimelgevallen / binnenplans RO, gemeentelijke vergunningen Binnen 8 weken uitsluitsel Vergunning van rechtswege Bezwaar en beroep na verlenen vergunning Procedure
Uitzondering: uitgebreide procedure Afwijking bestemmingsplan, rijksmonumenten 26 weken, geen vergunning van rechtswege Conceptbesluit, 6 weken ter inzage Zienswijzen op concept Beroep (rechter) na besluit Procedure
Beide procedures: 6 weken uitstel Bij complexe projecten Binnen 8 weken meedelen aan u melden Moet gepubliceerd worden Wordt veel gedaan door gemeenten Vraag waarom! Maak bezwaar tegen oneigenlijke redenen! welstand heeft geen tijd het is vakantieperiode Verdagen van het besluit
Gemeente moet om aanvulling vragen! Tijd staat stil Tot aanvulling is ingediend Zo langs als samen wordt afgesproken Aanvulling gedaan? Vergunning verder afhandelen, of Buiten behandeling stellen Onvolledige aanvraag
Na 8 weken geen besluit? Vergunning! Moet gepubliceerd worden binnen 2 weken Je mag beginnen 6 weken na publicatie Laat het niet gebeuren! Vraag na hoe het zit Bespreek uitstel Vergunning van rechtswege
De gemeente toets, dus die is ook verantwoordelijk!
Meer informatie: Helpdesk Bouwregelgeving BZK, toepassing bouwregelgeving Infobladen BZK www.rijksoverheid.nl/bouwregelgeving SBR Infobladen http://www.sbrcurnet.nl/producten/infobladen Vragen? Nu of via h.vanegmond@geregeld.eu Dank voor uw aandacht!