12 koopwoningen Bouwproject Dutskouter 31 53
2 Bouwproject
Bouwheer Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST 3 Architect Architektenburo MAS bvba Aalststraat 22/1 9700 OUDENAARDE Stabiliteit Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE Technieken EPB Veiligheidscoördinatie Verkoop MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE V.E.T.O. & Partners nv Geraardsbergsesteenweg 76A 9860 OOSTERZELE ARCOS bvba Firmin Bogaertstraat 8 9620 Zottegem SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18 info@denderstreek.woonnet.be
4
Dutskouter 35 53 5 3 Slaapkamers Overzicht Gelijkvloers
6 3 Slaapkamers Overzicht Verdiep
Dutskouter 35 53 7
8 Dutskouter 31 33 4 Slaapkamers Overzicht Gelijkvloers
Dutskouter 31 33 9 4 Slaapkamers Overzicht Verdiep
10 De woningen zijn ontworpen in een hedendaagse ARCHITECTUUR combinatie van antraciet en grijze gevelsteen, toon op toon gevoegd kleidakpannen platinagrijs PVC buitenschrijnwerk crème wit (RAL 9001) zinken hanggoten en afvoerbuizen Op gebied van THERMISCHE ISOLATIE werd rekening gehouden met de nieuwste normen spouwisolatie 82 mm PUR dakisolatie 18 cm minerale wol vloerisolatie 8 cm gespoten PUR op gelijkvloers thermische HR-beglazing: k=1.1 W/m2K Er werd ook aandacht besteed aan GELUIDSISOLATIE akoestische isolatie tussen woning-scheidende wanden
11 Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig alle sanitaire toestellen werden voorzien ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig ventilatiesysteem C+ condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met externe voorraadboiler, regeling met kamerthermostaat elektrische aansluiting en aansluiting op gas mogelijk voor kookfornuis regenwaterrecuperatie voor toilet en buitenkranen TV -en computeraansluitingen voorzien in living en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN vloeren keukenmeubelen en toestellen wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet binnendeuren effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk OOK BUITENAANLEG WORDT VOORZIEN terras en oprit groenaanplanting (hagen, gras, etc.) Woningtype 4/6 Dutskouter 31-33 Woningtype 3/5 Dutskouter 35 37 39 41 43 45 47 49 51 53
12 Wie kan kopen? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. 2. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan 8.938 Niet hoger zijn dan: - 35.717 voor een alleenstaande - 53.569 voor een gezin - te verhogen met 3.567 per persoon ten laste. Hoe gaat U te werk? 1. U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden 2. Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register 3. U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning 4. Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart 5. Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt 6. Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte. Financiering Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 5 februari, schommelen die intresten tussen 1,55 en 3,09%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..