BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN

Transcriptie

1 VERKOOPT 6 NIEUWBOUW Appartementen Minderhoutdorp 52, 2322 Minderhout BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN Kweekstraat 4 B 2330 Merksplas T

2 INHOUD Voorstelling woning Plannen Prijs Bouwtechnische toelichting Toewijzing Notaris Sleuteloverdracht Plichten voor koper Sociale lening Gegevens architect Contact DE NOORDERKEMPEN Alle informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend. 2

3 VOORSTELLING WONING SOCIALE KOOPWONING 6 Nieuwbouw appartementen 1 of 2 slaapkamers Terras met zicht op de gemeenschappelijke tuin Aparte berging in de kelder Fietsenberging Ondergrondse parkeerplaats 3

4 4

5 5

6 Algemeen Oppervlakten Koopwoning 1: 2 slaapkamers 88m² woning + 33m² terras + 4,7m² berging + 12,8m² parking = 138,5m² excl. fietsenberging Koopwoning 2: 1 slaapkamer 66m² woning + 29m² terras + 4,5m² berging + 12,8m² parking = 112,3m² excl. fietsenberging Koopwoning 3: 2 slaapkamers 85m² woning + 4m² terras + 4,6 m² berging + 12,8m² parking = 106,4m² excl. fietsenberging Koopwoning 4: 2 slaapkamers 87m² woning + 4,5m² terras + 4,7m² berging + 12,8m² parking = 109m² excl. fietsenberging Koopwoning 5: 2 slaapkamers 77m² woning + 4,5m² terras + 4,7m² berging + 12,8m² parking = 99m² excl. fietsenberging Koopwoning 6: 2 slaapkamers 75m² woning + 4m² terras + 4,7m² berging + 12,8m² parking = 96,4m² excl. fietsenberging (De totale oppervlakte is de som van de oppervlaktes van de verschillende niveaus berekend tussen de buitenmuren, de oppervlakte door de muren zelf inbegrepen.) 6

7 Indeling Verdieping -1 Berging + meterlokalen Parkeerplaatsen Verdieping 0 = Koopwoning 1 & 2 Koopwoning 1: inkomhal, leefruimte + groot terras, eetruimte, keuken met berging, apart toilet, badkamer en 2 slaapkamers Koopwoning 2: inkomhal met apart toilet, badkamer, eetruimte, leefruimte + groot terras, keuken met berging en 1 slaapkamer Verdieping 1 = Koopwoning 3 & 4 Koopwoning 3: inkomhal met aparte toilet, ruime berging, badkamer, keuken, eetruimte en leefruimte + terras en 2 slaapkamers Koopwoning 2: inkomhal met aparte toilet, ruime berging, badkamer, keuken, eetruimte en leefruimte + terras en 2 slaapkamers Verdieping 2 = Koopwoning 5 & 6 Koopwoning 5: inkomhal met aparte toilet, berging, badkamer, keuken, eetruimte en leefruimte + terras en 2 slaapkamers Koopwoning 6: inkomhal met aparte toilet, berging, badkamer, keuken, eetruimte en leefruimte + terras en 2 slaapkamers 7

8 Grondplan: Gelijkvloers koopwoning 1 88m² + terras + berging + parking 8

9 Grondplan: Gelijkvloers koopwoning 2 66m² + terras + berging + parking 9

10 Grondplan: Verdieping 1- koopwoning 3 85m² + terras + berging + parking 10

11 Grondplan: Verdieping 1- koopwoning 4 87m² + terras + berging + parking 11

12 Grondplan: Verdieping 2- koopwoning 5 77m² + terras + berging + parking 12

13 Grondplan: Verdieping 2- koopwoning 6 75m² + terras + berging + parking 13

14 PRIJS Verkoopprijs: inclusief BTW, exclusief notariskosten Minderhoutdorp 52/1 2 slpk. glvl. 138,5 m² ,84 euro Minderhoutdorp 52/2 1 slpk. glvl. 112,3 m² ,63 euro Minderhoutdorp 52/3 2 slpk. 1e verd. 106,4m² ,64 euro Minderhoutdorp 52/4 2 slpk. 1e verd. 109m² ,03 euro Minderhoutdorp 52/5 2 slpk. 2e verd. 99m² ,23 euro Minderhoutdorp 52/6 2 slpk. 2e verd. 96,4m² ,84 euro BOUWTECHNISCHE TOELICHTING Materiaalgebruik buitenkant Gevels gevelsteen straat en zijde binnenplein Snelbouwsteen 14 cm breed isolatie 8 cm PU-schuimplaten luchtspouw gevelsteen Gevels: inpandige terrassen Snelbouwsteen 14 cm breed - isolatie 8 cm pur - latwerk - volkernplaat Scheidingsmuren tussen woningen Snelbouwsteen 14 cm breed isolatie 4 cm minerale wol snelbouwsteen 14 cm breed Scheidingsvloeren tussen appartementen (Voorgespannen) welfsels en druklaag, 4 cm thermische uitvulling met polyurethaangranulaten, gewapende chape Scheidingsvloeren boven kruipruimte / kelder (Voorgespannen) welfsels en druklaag, 6 cm pur, gewapende chape Dakterrassen Draagstructuur predal + opstort beton hellingschape isolatie 8 cm pur - bitumineuze waterdichting Schuine daken mansarde Draagstructuur houten gordingen waartussen 22 cm minerale wol - onderdakfolie - tengellatten - panlatten - vezelcementleien Flauw hellende daken mansarde Draagstructuur houten gordingen waartussen 22 cm minerale wol - OSB platen, bitumineuze dak dichting Buitenschrijnwerk Ramen en deuren in gemoffeld aluminium Tuin Terras: betondallen Tuinafsluiting met poort: gegalvaniseerd staal Dakterras Terras: betondallen Borstwering : staal in poederlak 14

15 Materiaalgebruik binnenkant Vloeren Sanitaire ruimten en berging : keramische tegel verlijmd op gewapende chape Elders : gewapende chape die kan worden afgewerkt door koper Wanden Pleisterlaag of gipskarton (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Wandtegels: in badkamer van vloer tot plafond Houten schilderplinten: op alle plaatsen waar geen wandtegels zijn Plafonds Pleisterwerk (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) of verlaagde plafonds in gipskartonplaten (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Sanitair Afhankelijk per appartement Keuken Meubelen door koper zelf te voorzien Aansluiting elektrisch fornuis en gasfornuis voorzien, ansluitpunten afwasbak en vaatwasser voorzien, muurdoorgang voor dampkap voorzien Technieken Ventilatie: natuurlijke aanvoer/mechanische afvoer systeem C Verwarming: condenserende gaswandketel in berging Wasmachine en droogkast Aansluitingen voorzien in wasplaats Type droogkast door koper te voorzien met inwendige condensopvang Nutsmaatschappijen: Water, elektriciteit, gas, data, Gas en elektriciteit (leverancier vrij te kiezen) Telefonie, data, tv: aansluitpunten voorzien (leverancier vrij te kiezen) Opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst of verplaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig. Energieprestaties Beantwoorden aan de normering van toetsing bij indiening van het bouwaanvraagdossier. EPC verslag in opmaak 15

16 TOEWIJZING Hoe verloopt de toewijzing? Kandidaat-kopers (KK) worden opgeroepen volgens toewijzingslijst Kandidaat-koper komt naar voor: KK duidt op plan aan WELKE woning hij/zij wenst te kopen Of KK deelt mee dat hij/zij GEEN woning wenst te kopen Gekozen woning wordt geschrapt op plan Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen U kiest een woning U ondertekent een belofte van aankoop De toewijzing wordt bekrachtigt door onze Raad van Bestuur Na bekrachtiging door onze RvB wordt u gevraagd om 2 exemplaren van de eenzijdige belofte van aankoop van een sociale koopwoning (EBA) te ondertekenen Waarborgsom EUR te storten binnen de 5 dagen na ondertekening van EBA Tevens te bezorgen Bewijs van storting waarborgsom Naam instelling waar men leent en welk bedrag Keuze notaris Brandpolis + verzekeringsmaatschappij Dossier naar Notaris NOTARIS Ondertekening akte De notaris maakt met u en De Noorderkempen een afspraak voor ondertekening van de aktes Akte lening Akte aankoop Kosten Akte lening Akte aankoop Ereloon Ereloon Registratierechten Dossierkosten Hypotheekrechten Dossierkosten Proficiat! U bent nu eigenaar van de door u gekozen woning. 16

17 SLEUTELOVERDRACHT Zelfde dag als ondertekening akte Opname meterstanden Plaatsbeschrijving van de woning met een medewerker van de technische dienst van De Noorderkempen Document in te vullen voor het terugstorten van de inschrijvingswaarborg PLICHTEN VOOR KOPER Bewoningsplicht U verbindt zich ertoe om deze woning 20 jaar lang persoonlijk te bewonen, tenzij; De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, heeft aan DNK de niet-afgeschreven overheidsinvestering betaald; EN De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, is schriftelijk ontlast van de verbintenis na ontvangst van de betaling van de niet-afgeschreven overheidsinvestering Bouwgebreken Koper is ertoe gehouden zijn eventuele gebreken kenbaar te maken aan de verkoper binnen de periode van het eerste jaar. Tot en met de definitieve oplevering van de woningen kan alleen DNK (bouwheer) zijn rechten doen gelden tegen de aannemers en architect. SOCIALE LENING: DE ARK bemiddelt voor een Vlaamse Woonlening Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van de woning of appartement U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing! Interesse? Maak een afspraak ( 014/ of info@arkwonen.be) en breng mee: - Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen van elk gezinslid - Loonfiches of bewijs van vervangingsinkomen van de laatste 6 maanden - Info over andere lopende leningen (auto, tv, ) of kredietlimiet van uw kredietkaart (visa, mastercard, carrefour, ) - Info over kindergeld en/of te betalen of te ontvangen onderhoudsgeld (rekeninguittreksels, ) 17

18 Architect dmva Architect: Tom Verschueren +32 (0) Drabstraat 10 - bus Mechelen t: +32 (0) f: +32 (0) info@dmva-architecten.be Contact BOUWMAATSCHAPPIJ DE NOORDERKEMPEN CVBA Kweekstraat 4 B 2330 Merksplas Contactpersoon: Eveline Snels Tel. 014/ Eveline.Snels@denoorderkempen.be 18