ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Doetinchem makelaars / adviseurs o.g. mevr. K.G.M. Beumer J. Franken B.A. Groot Roessink HEEZENSTRAAT 41 7001 BP DOETINCHEM ten Hag makelaars Doetinchem b.v. Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM T 0314-332491 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E doetinchem@tenhag.nl KvK Arnhem 09038765 IBAN: NL42ABNA0462002365 BIC: ABNANL2A IBAN: NL43INGB0693011866 BIC: INGBNL2A BTWnr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HEEZENSTRAAT 41 7001 BP DOETINCHEM Vraagprijs : Op aanvraag Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Stad-Doetinchem C 2444 96 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Stad-Doetinchem C 1906 130 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Stad-Doetinchem C 1905 93 m 2 Omschrijving : Te koop: Royaal winkelpand (hoekpand) in het centrum van Doetinchem, gelegen in het voetgangersgebied op B1 locatie. Het pand ligt in de nabijheid van de Catharinastraat en het Lyceumkwartier. Herontwikkeling mogelijk tot winkelruimte op de parterre en woningen op de verdiepingen. Doetinchem is het centrum van de Achterhoek met een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, uitgaansgelegenheden met een groot verzorgingsgebied. Metrages : Vloeroppervlaktes: Winkelruimte begane grond: ca. 284 m² Winkelruimte souterrain: ca. 178 m² Eerste verdieping: ca. 281 m² Tweede verdieping: ca. 147 m² Totaal: ca. 890 m² Frontbreedte: Heezenstraat: 15 m Walstraat: 23 m Voorzieningen : -Verwarming d.m.v. radiatoren en heaters. -Airco. -Systeemplafond. -Pantry. -Toiletgroep. Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 2
Opleveringsniveau : In huidige staat (as is). Bereikbaarheid : Het pand heeft een goede bereikbaarheid voor winkelend publiek, alsmede voor het aan- en afvoeren van goederen. Parkeervoorziening : In de directe nabijheid zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder 2 parkeergarages; de Catharinagarage en de Mediamarktgarage. Bijzonderheden : - Voor dit object is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de realisatie van 7 zelfstandige wooneenheden op de eerste- en tweede verdieping, met nevenruimte op de begane grond en souterrain. - Tekeningen ten behoeve van de nieuwe situatie zijn aanwezig. Bestemming : Op basis van het bestemmingsplan "Binnenstad en de Veentjes- 2012" is de vigerende bestemming van het object: Centrumdoeleinden. Deze bestemming biedt onder andere ruimte voor detailhandel, horeca, en (commerciële) dienstverlening. Op de eerste- en tweede verdieping zijn (voor dit object) woningen en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Doetinchem. Aanvaarding : in overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 3
In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM Tel. 0314-332491 Email doetinchem@tenhag.nl Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 5
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 6
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 7
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 8
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 9
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 10
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 11
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 12
Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 13
PLATTEGRONDEN Deze tekening is verschaald, er kunnen geen rechten aan worden ontleend Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 14
Deze tekening is verschaald, er kunnen geen rechten aan worden ontleend Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 15
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Heezenstraat 41 te 7001 BP Doetinchem 16